青州市自然资源和规划局国有建设用地
使用权招拍挂出让网上交易公告
青自然资告字[****]***号
根据城市规划要求，经青州市人民政府批准，青州市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让****-***号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
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项目 编号 |
宗地 编号 |
土地 位置 |
土地 面积 （m*） |
土地 规划 用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 （年） |
出让 起始价 （万元） |
竞 买 保证金(万元) |
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地上容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
其 它 |
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GTJY-QZ-****-***号 |
****-*** |
昭德路与胶济铁路货运线交叉口西北侧 |
*****（居住用地面积*****平方米，商业服务业用地****平方米） |
居住用地、商业服务业用地 |
*.*＜地上容积率＜*.* |
≤**% |
≥**% |
详见规划设计条件 |
居住用地**年、商业服务业用地**年 |
*****.** |
**** |
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。
三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。
(一)申请人可于****年*月**日*时至****年**月**日**时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（************************************************************）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于****年*月**日*时至****年**月**日**时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：****年**月**日**时。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
（三）挂牌交易时间为:
****年**月**日*:**时至****年**月**日**：**时。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
*、公共资源交易网注册验证
（*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“青州市”。
（*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心青州分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：****-*******。
*、CA免费办理
现场办理。请各市场交易主体登录潍坊市公共资源交易中心网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关证件到潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：*************************************************************************************************************************）。
网上办理。
*、请各市场交易主体登录山东卓码信息技术有限公司在线办理平台（***************************************************************），根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；
*、市场主体按照潍坊市公共资源交易中心网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；
*、市场主体通过山东卓码信息技术有限公司在线办理平台选择数字证书交付方式并确认提交；
*、在线办理平台工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在*个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过*个工作日；
*、在线办理平台根据市场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。
CA数字证书办理时间及联系方式。
法定工作日：上午：*:**-**: **；下午**:**-**:**。
窗口免费服务热线：***********。
数字证书客户服务热线：***********。
技术人员****小时服务电话：
赵工：***********；李工：***********。
服务监督电话：****-*******。
五、其他需要公告的事项
*、上述地块加价幅度为****元/亩或其倍数。
*、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。该地块出让起始价格包含配套幼儿园建设成本。
*、规划设计按照《规划条件》(青自规条〔****〕***号)，开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》（青建书〔****〕-***号）要求进行建设。
*.根据青州市文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》要求，在土地施工前应完成考古勘探，并由文物部门出具《土地供应意见书》后方可办理施工手续。
*、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
*、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。
*、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。
*、该地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
*、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向青州市政务服务中心二楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：****-*******。
**、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公共资源交易中心青州分中心，咨询电话：****-*******。
青州市自然资源和规划局
****年*月**日
