海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司****年**月-****年*月和海南电网有限责任公司信息通信分公司****年**月-****年**月）业务外包项目招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司****年**月-****年*月和海南电网有限责任公司信息通信分公司****年**月-****年**月）业务外包项目已获批准，资金来源已落实。项目具备招标条件，现对该（批）项目进行招标。

*. 项目信息

*.*项目名称：海南电力物业管理有限公司物业服务（海南电网物资有限公司****年**月-****年*月和海南电网有限责任公司信息通信分公司****年**月-****年**月）业务外包项目

*.*招标编号：****************

*.*招标人：海南电力物业管理有限公司

*.*招标方式：公开招标

*.*招标分类：专项

*.*资金来源：依据招标人与海南电网物资有限公司和海南电网有限责任公司信息通信分公司签订的物业管理合同所得收入。

*.*资格审查方式：资格后审

*.*招标代理机构：海南电网物资有限公司

*.*投标有效期：自投标截止日起***天（日历日）

*. 招标范围

标的清单及分包情况如下：

注：

（*）本次招标设招标控制价（即投标最高限价)，招标控制价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过招标控制价的投标报价视为无效报价。

（*）海南电网物资有限公司****年**月-****年*月物业管理项目外包：办公大楼及北、南、西部三个一级仓的物业管理、安保、消防、保洁、绿化、巡视检查等服务。

①公司本部区域：海南电网物资有限公司办公大楼及办公楼周边公共场所区。公司办公楼，建筑面积****平方米，楼高*层。电梯：*部。办公大楼外公共区域，面积****.*平方米，其中包含室外为绿化带（室外绿化带***.**平方米）、停车场（停车位**个）及消防通道。

②北部一级仓区域：北部一级仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约*****.*平方米，建筑面积约****.**平方米。

③南部一级仓区域：南部一级仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约*****.*平方米，建筑面积约****.**平方米。

④西部一级仓区域：西部一级仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、电梯*部、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约****平方米，建筑面积****.**平方米。

（*）海南电网有限责任公司信息通信分公司老城办公区****年**月-****年**月物业管理项目外包：海南电网有限责任公司信息通信分公司老城办公区的物业管理、安保、消防、保洁、绿化、巡视检查等服务。公司办公楼高*层，建筑面积****.**平方米。

（*）此标包费用不包含保安用品耗材费、保洁工具费、日常维修费、绿化养护费、电梯维护费、电梯年检费、除四害费、水池清洗费、化粪池清理费等；

（*）其他：为了物业管理的延续性，物业公司新增的业务外包项目视性质和管理规模,在服务时长为**个月以内的总价小于此次中标金额**%比例的项目，适用本次项目中标结果。

（*）最终合同签订金额以服务开始时间计算为准。

*. 投标人资格要求

*. 招标文件获取

*.*招标文件获取流程

本项目招标人通过中国南方电网有限责任公司阳光电子商务平台（登录网址：www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒下载加盖海南电网物资有限公司电子章的电子版招标文件，过期无法购买。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见****年*月*日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在招标文件发售截止时间前*天完成供应商登记（建议提交登记信息时优先选择“海南电网有限责任公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买招标文件，并在购买招标文件*日内办理数字证书。

供应商登记咨询电话（海南）：****-********、****-********

电商系统操作咨询电话：**********转*（系统不定期更新，详见系统页面下方客服电话）

数字证书办理咨询电话：***-***-****

电话咨询时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午*:**-*:**（法定节假日除外）

*.*招标文件出售

（*）招标文件（电子文件）按标包出售，每个标包招标文件（电子文件）工本费见“*.招标范围 招标文件（电子文件）工本费”，招标文件一旦发售，工本费不予退还。

（*）通过以下两种方式支付招标文件（电子文件）工本费：

①网上支付（此支付方式无需等待人工审核，建议优先采用）

潜在投标人在中国南方电网有限责任公司阳光电子商务平台在提交订单时选择网上支付方式，通过网上支付交纳招标文件（电子文件）工本费。

****年*月**日至****年**月**日期间，各潜在投标人将无法使用企业网银支付交纳招标文件（电子文件）工本费，届时请通过个人网银支付。

②电汇或转账方式

潜在投标人通过电汇或转账方式支付工本费。如工本费由个人账户转出，且需要开具投标单位名称为发票抬头的，须在电汇或转账时附言：投标单位全称+招标编号后五位+工本费；如工本费由潜在投标人单位账户转出的，须在电汇或转账时附言：招标编号后五位+工本费。收款银行账户信息如下：

收款单位名称：海南电网物资有限公司

转入行：中国银行海南省分行

账号：************

行号：************

（*）请潜在投标人认真填写并核实电商系统的增值税发票信息（发票类型、购买方名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等），如因投标人提供的增值税发票信息错误造成开票错误，概不退换。

（*）招标文件（电子文件）工本费发票领取地点：海南电网物资有限公司招标服务大厅（地址：海南省海口市琼山区振发路**号）。

*. 投标文件递交

*.*投标文件递交方式

投标人的投标文件以标包为单位递交。

（*）递交开始时间：****年**月**日**时**分**秒，递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒。

（*）递交方式：通过中国南方电网有限责任公司阳光电子商务平台（http://www.bidding.csg.cn）递交电子版投标文件，并以此为准。不再接受纸质投标文件。

*.*投标文件不予受理情况

（*）逾期递交的。

（*）未通过正规渠道获取招标文件的投标人所提交的投标文件。

（*）如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。

（*）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。

（*）投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。

*. 开标时间及地点

*.*开标时间：****年**月**日**时**分**秒。

*.*开标地点：

①电子化开标地点：中国南方电网有限责任公司阳光电子商务平台（http://www.bidding.csg.cn）。

②现场开标地点：海南电网物资有限公司五楼开标大厅（地址：海南省海口市琼山区振
发路**号）。

本项目同时在现场及网上开标，投标人可根据实际情况选择网上或到现场参加开标活动。未参加现场开标的投标人，请在开标期间通过电子商务系统查看开标情况，逾期系统将自动关闭查看功能。

*.*参加现场开标会要求

（*）法定代表人身份证明一份（原件；若不授权委托，法定代表人提供身份证原件校
核）；

（*）法定代表人授权书（若委托）一份（原件，被授权人提供身份证原件校核）；

（*）投标专用章效力证明文件一份（如使用则提供原件）。

*. 发布公告的媒介

本次招标采取公开招标方式，招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）和中国南方电网有限责任公司阳光电子商务平台（www.bidding.csg.cn）同时发布。

*. 招标业务咨询联系方式

（*） 招标人：海南电力物业管理有限公司

地址：海南省海口市美兰区海府路**号

（*） 招标代理机构：海南电网物资有限公司

地址：海南省海口市琼山区振发路**号

联系人：魏工

电话：****-********/********（法定节假日除外）

*. 监督和投诉

*.*投诉书内容及无效投诉情形

（*）投诉书内容：

①投诉人的名称、地址及有效联系方式；

②被投诉人的名称；

③投诉事项的基本事实；

④相关请求及主张；

⑤有效线索和相关证明材料。

（*）无效投诉情形：

①非受理渠道（招标项目招标公告、招标文件及中标公示等文件约定的受理渠道），且非经由受理投标人及其他利害关系人认证电子邮箱（供应商在电子商务系统登记的或招标项目投标文件提供的电子邮箱；其他利害关系人未完成供应商登记或在招标项目投标的，需按有效投诉要求提供利害关系证明材料）投递的业务异议类投诉举报材料；

②投诉人不是投诉项目投标活动的参与者，或者与投诉项目无任何利害关系的；

③投诉事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

④投诉书未署投诉人真实姓名、签字和有效联系方式的；

⑤以单位名义投诉的，每一份投诉举报文件未经法定代表人签字、加盖公章并附身份证复印件；

⑥超过投诉时效的；

⑦已经做出处理决定，且投诉人没有提出新的证据的。

*.*投诉举报渠道

（*）招标代理机构负责受理涉及招投标业务质疑、异议的投诉举报。

通讯地址：海南省海口市琼山区振发路**号海南电网物资有限公司监督室

邮政编码：******

举报电话：****-********

举报邮箱：******@hn.csg.cn

联系人：周先生

注：澄清质疑不属于投诉范围。对招标文件提出的澄清质疑，应在招标文件规定的提出需澄清问题的截止时间前在电子商务系统按要求提交，请勿在上述邮箱（******@hn.csg.cn）提交。

（*）招标人纪检监察机构负责受理招标有关人员涉嫌违规违纪违法、失职渎职的投诉举报。

联系人：黄照刚

举报电话：****-********

举报邮箱：*****@hn.csg.cn

举报信箱：海口市海府路**号海南电网有限责任公司纪检派驻纪检监察组  

邮编：******

现场接访：海口市海府路**号海南电网有限责任公司***室

*.*未按上述受理渠道发送的质疑、异议、投诉等函件，受理机构将不予受理和回复。对于故意捏造事实、伪造证明材料投诉他人的，招标人将依据国家法律法规和中国南方电网公司相关管理规定进行追责及处罚。

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：魏鸣萱                   

             招标人或其招标代理机构名称（盖章）：海南电网物资有限公司

****年**月**日