2024年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费结果公告

采购结果公告辽宁省 | 沈阳市 | 沈河区政府采购

发布时间：06月30日

项目编号：JH24-210100-04240

中标单位：大连楚天不动产评估有限公司、辽宁筑波房地产土地资产评估有限公司、辽宁房信房地产土地资产评估有限公司、辽宁蓝天房地产土地评估有限公司、辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司、内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司、沈阳中南不动产房地产资产评估咨询有限责任公司、辽宁环宇房地产土地评估有限公司、辽宁华拓房地产土地评估有限公司、辽宁恒丰房地产土地评估有限公司

代理单位：辽宁轩宇工程管理有限公司

项目名称：2024年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费

联系方式

未

024-********

联系人：未*

单位：沈阳市土地储备中心

招标人

张

024-********

联系人：张**

单位：辽宁轩宇工程管理有限公司

代理人

王

024-********

联系人：王*

单位：辽宁轩宇工程管理有限公司

代理人

徐

024-********

联系人：徐*

单位：辽宁轩宇工程管理有限公司

代理人

正文内容

****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH**-******-*****

二、项目名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组一

供应商名称：沈阳中南不动产房地产资产评估咨询有限责任公司

供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区昆山中路***-*号（**号）

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：***（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组二

供应商名称：辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司

供应商地址：皇姑区沈阳市皇姑区北陵大街**甲*

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组三

供应商名称：辽宁蓝天房地产土地评估有限公司

供应商地址：大东区沈阳市大东区广宜街**号***室

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组四

供应商名称：辽宁房信房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：市辖区沈阳市沈河区沈州路**号

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组五

供应商名称：辽宁华拓房地产土地评估有限公司

供应商地址：和平区辽宁省沈阳市和平区青年大街***号（****）

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组六

供应商名称：大连楚天不动产评估有限公司

供应商地址：辽宁省大连市金州区辽宁省大连市金州区光明街道南棉路红旗中区****-***号

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组七

供应商名称：辽宁筑波房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区辽宁省沈阳市沈河区团结路**号***

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组八

供应商名称：辽宁环宇房地产土地评估有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区惠工街***号奉天银座C****

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组九

供应商名称：辽宁恒丰房地产土地评估有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区沈阳市浑南区三义街*-*号(****)

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组十

供应商名称：内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区内蒙古呼和浩特市新城区丁香路**号科瑞一楼

中标（成交）金额：**（%）

评审总得分：**.**（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组一

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：为确保沈阳市土地招标拍卖挂牌价格评审委员会定价工作顺利开展，现公开采购地价评估服务，要求承办单位完成如下工作内容：包组一：投标人应采购人委托负责大东区、沈北新区、辽中区（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估工作。预算金额*万元。 ★*.项目内容本项目每包组宗地数未知，以实际工作发生为准，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。中标单位需按照土地储备中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：（*）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素；（*）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据；（*）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案；（*）承担委托方交办的其他评估事项。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*、履约期限：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）。*、维保期（质保期）：从项目验收合格之日起至本项目竣工。

服务标准：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔****〕*号）等；或根据评估工作需要，选定其他依据及质量标准。

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组二

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：应采购人委托负责大东区、沈北新区、辽中区（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估复核工作并出具评估报告。预算金额*万元。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：执行行业标准

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组三

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：投标人应采购人委托负责沈河区、浑南区、新民市（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估工作。预算金额*万元。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔****〕*号）等；或根据评估工作需要，选定其他依据及质量标准。

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组四

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：投标人应采购人委托负责沈河区、浑南区、新民市（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估复核工作并出具评估报告。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：★验收标准：执行行业标准 ★验收程序：按相关法律法规执行 ★验收报告：按相关法律法规执行 ★组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组五

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组五（C********其他服务）

服务范围：投标人应采购人委托负责皇姑区、于洪区、康平县（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估工作。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：执行行业标准

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组六

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：皇姑区、于洪区、康平县（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估复核工作并出具评估报告。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔****〕*号）等；或根据评估工作需要，选定其他依据及质量标准。

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组七

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费***包（C********其他服务）

服务范围：投标人应采购人委托负责和平区、苏家屯区、法库县（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估工作。

服务要求：本项目每包组宗地数未知，以实际工作发生为准，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。中标单位需按照土地储备中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：（*）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素；（*）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据；（*）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案；（*）承担委托方交办的其他评估事项。

服务时间：★履约期限：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：★验收标准：执行行业标准

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组八

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：投标人应采购人委托负责和平区、苏家屯区、法库县（市本级项目）收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估复核工作并出具评估报告。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：履约期限：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次。响应时间：接到委托第一时间响应，安排人员进行对接，成立小组按要求完成评估工作，保证在接到任务后*天内完成土地评估服务。

服务标准：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔****〕*号）等；或根据评估工作需要，选定其他依据及质量标准。

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组九

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费（C********其他服务）

服务范围：包组九：投标人应采购人委托负责铁西区、张士经济技术开发区收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估工作。预算金额*万元。本项目每包组宗地数未知，以实际工作发生为准，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。中标单位需按照土地储备中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为：（*）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素；（*）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据；（*）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案；（*）承担委托方交办的其他评估事项。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：主要依据及质量标准《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔****〕*号）等；或根据评估工作需要，选定其他依据及质量标准。

包组编号：***

包组名称：****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组十

服务类

名称：土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费***包（C********其他服务）

服务范围：投标人应采购人委托负责铁西区、张士经济技术开发区收储、出让（包括市场出让、市本级储备地块租金、净地剩余年限）、地价调整补缴差价地价评估复核工作并出具评估报告。

服务要求：（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；（*）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，且团队人数不少于*人；（*）投标人须在省级自然资源管理部门备案；（*）投标人须听从采购人工作安排，及时响应采购人交办的工作任务；（*）投标人须在接到任务后*天内完成土地评估服务；（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确；（*）投标人在合同履行期间，如受到评估行政管理部门或相关部门处罚，导致无法继续履行合同的，应于处罚下达之日起**小时内，将受处罚情况以书面方式告知采购人；（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密应予保密。

服务时间：*年（合同一年一签，一年合同到期后，如双方无异议，可续签一年，最多续签一次）

服务标准：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令）、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔****〕*号）等；或根据评估工作需要，选定其他依据及质量标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王文华、高阳、董秀兰、张军贵、王维娜　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称： ****年土地出让规划类费用项目-市本级地块评估以及全年评估编审编制费-包组一