*. 招标条件
本招标项目中国南水北调集团有限公司办公楼内部综合服务项目（以下称“本项目”）已获得批准，招标人为中国南水北调集团综合服务有限公司，招标项目资金来源为企业自有资金，出资比例为***%，该项目已具备招标条件。中咨工程管理咨询有限公司受招标人的委托，对本项目进行国内公开招标。
*. 项目概况与招标范围
*.* 项目名称：中国南水北调集团有限公司办公楼内部综合服务项目
*.* 招标编号：CIECC-NSBDFW****-***
*.* 项目概况：本项目为办公楼内部综合服务项目，办公楼位于北京市海淀区琨御府办公园区内，建筑面积*****.**平方米，办公区域包括*层和*～**层。服务区域包括办公楼*层、*-**层西半侧、外部露台及招标人要求的其他区域，办公楼内布置有大堂、前台接待、生产调度指挥中心、展示区、接待室、监控室、综合控制室、会议室、办公室、食堂、楼顶露台、活动室等区域，办公楼楼内设电梯*部，其中普通客梯*部，消防梯*部（消防梯兼货梯），直通地下最底层和顶层，防烟楼梯间*座，消防电梯与防烟楼梯共用前室，设机械加压送风。标准层每层设*部防烟疏散楼梯，由地下最底层至屋顶天面。具体内容详见招标文件“第五章 技术服务要求”。
*.* 招标范围：本次物业综合服务范围包含客户服务、环境管理、安全管理、设备设施维护及其他。具体内容包含但不限于（*）安全秩序维护；（*）保洁服务；（*）理发服务；（*）会议及接待服务；（*）绿植租摆服务；（*）消杀服务；（*）换洗服务；（*）餐饮服务；（*）空调和暖通系统运行的日常维护；（**）给排水系统的运行日常维护；（**）电气系统的运行日常维护；（**）办公楼内综合管理；（**）消防管理服务；（**）低值易耗品采买服务；（**）配合、协调相关工作；（**）完成招标人要求的其它服务。以上服务范围仅限大楼内部承租区域。具体内容及标准要求详见招标文件“第五章 技术服务要求”。
*.* 服务期限：自合同签订之日起*年（合同一年一签，招标人可根据每年服务质量及综合考核确定合同终止或延续。具体进场服务时间以招标人发出的书面通知为准）。
*.* 服务地点：北京市海淀区玲珑路琨御府东区*号楼。
*.* 本项目最高投标限价：￥**,***,***.**元/年（人民币壹仟贰佰叁拾捌万元整）/年
*. 投标人资格要求
*.*具有独立法人资格。
*.*具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
*.*投标人近五年（****年*月**日至今，以合同签订时间为准）应具有单项合同服务面积*万（含）平方米以上的办公楼管理服务业绩（合同服务内容需至少涵盖安全秩序维护、会议服务、保洁服务、餐饮服务）。
*.* 投标人近三年（****年、****年、****年）财务状况良好。
*.*投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。
*.*本项目不允许转包。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*. 招标文件的获取
*.*获取时间：****年*月**日至****年**月**日，每日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间）。
获取地点：北京市海淀区紫竹院南路**号外文文化创意园*号楼（中咨工程管理咨询有限公司）***室。
获取方式：
（*）现场购买：持①营业执照复印件（加盖公章）；②法人授权委托书原件（加盖公章和法人章）；③被授权人身份证复印件（加盖公章）。
（*）线上购买：电子邮件的方式。邮件主题：项目名称+单位名称；邮件内容：法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件（报名材料）：①营业执照复印件（加盖公章）；②法人授权委托书原件（加盖公章和法人章）；③被授权人身份证复印件（加盖公章）的扫描件；电子邮件发出后及时电话告知招标代理机构查收。
招标代理机构以电子邮件的方式回复投标人报名材料的审核结果。审核未通过的，投标人可在招标文件获取时间内重新提交报名材料；审核通过的，投标人在缴纳招标文件费后，招标代理机构将招标文件电子版发送至投标人邮箱。报名资料原件须同步邮寄至招标代理机构（地址、电话、邮箱详见“联系方式”）。
*.*招标文件费：***元/本，现场购买需现金，线上购买需公对公汇款（汇款账号详见“联系方式”），售后不退。
*. 投标文件的递交
*.* 递交截止时间：****年**月**日**时**分，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。
*.* 递交方法：
（*）现场递交：递交人现场需携带①法人授权委托书原件（加盖公章和法人章）；②被授权人身份证复印件（加盖公章）；③按招标文件要求密封的投标文件。
（*）邮寄递交：邮寄①法人授权委托书原件（加盖公章和法人章）；②被授权人身份证复印件（加盖公章）；③保函原件（如有）；④按招标文件要求密封的投标文件，并在邮件封箱外写明项目名称及单位名称。递交时间以招标代理机构收到邮件时间为准，投标人应主动与招标代理机构确认是否收到邮件（邮寄地址、联系人、电话详见“联系方式”）。
*.* 递交地址：北京市海淀区紫竹院南路**号外文文化创意园*号楼（中咨工程管理咨询有限公司）***会议室（如有变化另行通知）。
*.发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台网站（****************************）和中国南水北调集团有限公司网站（***********************）同时发布。
*. 联系方式
招标人：中国南水北调集团综合服务有限公司
地 址：北京市海淀区玲珑路琨御府东区*号楼
招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司
办公地址：北京市海淀区紫竹院南路**号外文文化创意园*号楼
联 系 人：杨倩、李栋
联系电话：***-********
电子邮箱：*************@***.com
账户名称：中咨工程管理咨询有限公司
账 号：***************
开户银行：中国民生银行股份有限公司北京首体南路支行
