一、项目基本情况*、项目编号：GSZLDL-****ZC-****、项目名称###县****年河西堡镇占补平衡新增耕地租赁项目*、标段划分：本项目划分为一个标包*、招租标的：对外租赁位于河西堡镇青山堡滩的********亩新增耕地的经营权。新增耕地区内建有********万m³的蓄水池*座，配套建设了管理用房，引、输水渠###路。*、租赁期限：**年。在租赁期内，承租人需要按照招租人的开发经营要求和承租人投标文件中编制的实施方案对土地进行改良和建设。*、租金最低限价：租赁期分为三个阶段。第一阶段*年（****-****年），每年为***元/亩；第二阶段*年（****-****年），每年为***元/亩；第三阶段**年（****-****年），每年为***元/亩。租赁期内每年的租金不得低于当期的最低限价。*、租金的交纳期限及方式：第一年度（****年度）在合同签订后**日内，一次性向招租方交清当年所有的土地租赁费；从****年起，每年的承租费用于当年的*月**日前，一次性向招租方交清。*、种植要求：租赁期内，小麦或其他粮食作物种植比例需符合国家和当地政府的政策要求；承租人必须保证本租赁耕地每年都有农作物种植，不得人为撂荒。否则，缴纳的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租人承担。*、确定承租人方式：本项目潜在承租人在满足招租文件中承租人资格要求及符合性要求前提下，按照经评审专家组磋商后综合评分得分最高的原则确定中标承租人。二、承租人的资格要求*、承租人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人组织，提供营业执照等证明文件；*、投标主体单位基本情况介绍并附有相应的印证资料，如房屋产权证明或租赁合同、从业人员的基本信息及数量等；*、提供法定代表人的身份证明文件和其授权委托**如法定代表人亲自参加投标则不需授权委托** 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单(以本项目招标公告发布后，投标截止时间前在“信用中国” 网站查询下载的信用报告为准)；*、提供经会计事务所出具的 ****年度财务审计报告；*、提供 ****年*月至今任意*个月缴纳任意税种（增值税、营业税、企业所得税）的凭据，依法免税的承租人，应提供依法免税的证明材料；*、提供 ****年*月至今任意*个月社保管理部门出具的缴纳社会保障资金的凭据（按年缴纳的提供全年度）；*、为确保土壤改良和打造智慧农业示范基地的资金投入有保障，各意向承租人在开标前须联系招租人###县城域内设立由招租人、投标人和银行组成的三方监管账户，并在开标截止日期前足额存入不低于****万元（大写：壹仟万元整）的项目建设资金，将监管协议和存款回执单装入投标响应文件中，作为资格审查资料之一。中标承租人的账户资金在招租人的监管下使用，其余投标人的监管账户在中标结果公布后*个工作日内和招租人联系解除监管协议，自行处置该账户。以上条款为本项目必须提供的文件，承租人须在响应文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函（格式见附件）。
