贵州省安顺市平坝区人民法院

关于变卖安顺市平坝区乐平镇乐平中心广场住房共计**套的公告

安顺市平坝区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在安顺市平坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安顺市平坝区人民法院，法院网址：********************************************************************* style=" font-weight: bold;">），现公告如下：

一、变卖标的：

安顺市平坝区乐平镇乐平中心广场住房共计**套，建筑结构为钢筋混泥土结构，用途为住宅；所在楼幢总层数共*层，该拍品位于第*-*层；房屋主体结构没有出现明显裂痕，外墙没有大面积剥落，相关设施设备能正常使用。其他情况详见明细表。重要提示：

*、本次拍卖标的物共计**套少部分有装修、大部分毛坯，有意者请现场看样后谨慎竞拍。（因司法拍卖本身形成的税费等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，则根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。）

*、本次拍卖标的物如有水、电费、物业管理费用等拖欠依照相关法律、行政法法规的规定由相应主体承担，意向购买者请谨慎竞拍。

*、本次拍卖标的物未办理不动产首次登记，评估拍卖面积为预测面积，最终以不动产确认的实测面积为准，意向购买人请谨慎竞拍。若遇办理产权登记时面积发生变化，预测面积大于实测面积时按照最终成交价多退少补；预测面积小于实测面积时最终成交价不变。

*、若竞买人多次竞拍，竞拍后无正当理由拒绝支付竞拍尾款，严重扰乱人民法院司法拍卖秩序，依照法律规定对竞买人予以罚款、拘留，情节严重构成犯罪的依法予以追究刑事责任。

*、本公告日期自****年*月*日起至****年*月**日止。

起拍价：*******元  保证金：******元  增价幅度：*****元

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨询（注：法定节假日休息，不接受咨询）。

展示看样时间与方式：本院已委托同伦拍拍科技服务有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息咨询及组织看样，请竞买人自行在标的物页面一键预约看样，并根据预约时间准时到场，输入看样码签到后即可看样。咨询电话：***-*******、****-********或者旺旺在线留言了解详情。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（变卖价为*******元，变卖预缴款即为*******元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。所涉及的一切费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：待定

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名：安顺市平坝区人民法院；开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部；银行行号：************；账号：**** **** **** **** ***）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********、****-********

咨询看样电话：***-*******（同伦拍拍科技服务有限公司）

联系人：执行局张法官

法院地址： 安顺市平坝区天马路（西北外环线）

本院举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

安顺市平坝区人民法院

二〇二五年一月七日