*.*项目概况：*.*.*项目名称：南大郭区片改造项目 J 区全过程工程咨询项目*.*.*招标编号：HFZB********.*.*招标方式：公开招标*.*.*建设地点：南大郭区片改造项目J区位于中兴西大街以北、滨江路以东、文兴路以西。*.*.*建设内容：本项目总建筑面积约******.**平方米。其中：地上建筑面积******.**平方米，包括住宅建筑面积******.**平方米，公建配套建筑面积****.**平方米，其他建筑面积（大门及地下车库出入口）***.**平方米；地下建筑面积约*****.** 平方米包括地下室建筑面积*****.**平方米，地下车库建筑面积*****.**平方米（含人防），占地面积：*****.**平方米，约为**.**亩。主要建设住宅楼J-*#楼（-*+**F）、J-*#楼（-*+**F）、J-*#楼（-*+**F）、J-*#楼（-*+**F）、J-*#楼（-*+**F）、J-*#楼（-*+**F）、J-*#楼（-*+**F）共计* 栋，商业服务综合楼（J-*#楼、* 层）* 栋，换热站* 栋（* 层），配套建设大门、地下车库、车库出入口、地下储藏室、人防工程、给排水、供电、供气、电动自行车集中停放场所、绿化、道路铺装、消防、安全等设施。*.*.*服务期限：自委托合同签订之日起至工程竣工、配合完成政府部门结算（或决算）审计止。*.*.*质量标准：合格，满足招标人要求。

*.*招标范围：对建设工程项目进行全过程工程咨询服务，以投资管控为核心加项目管理、资产移交策划，主要包括：（*）项目管理咨询服务：内容：协助招标人建立项目管理内控制度，审定项目实施方案、资金筹划方案、合同条款、参与合同谈判；配合招标人完成勘察、设计方案审查、可行性、经济性分析、比选，设计方案的优化，协助招标人对施工图纸提出意见建议等技术服务；变更签证、索赔管理服务；合同履约管理；对影响投资、进度、质量、管理的各种风险事项进行分析、制定预控方案；组建后台技术支撑团队，协助招标人拟定项目投资控制目标、工期控制目标、质量控制目标，协助招标人对项目各参加单位的管理、协调及组织召开项目工作协调会议，协助工程档案、会议资料整理、建档。 （*）造价跟踪咨询服务：*）投资控制指标测算、分析：限额设计指标的测算、分析、审核，各阶段方案比选；按照限额设计要求，完成本项目招标范围内工程投资估算分析，设计概算复核审查，对投资估算中不合理因素、数据向招标人提出完善建议； *）施工阶段的造价咨询服务：施工图预算编制或审核，委派人员现场提供技术服务，工程计量及进度款支付审核,协助材料设备选型、询价、认价。合同价款合理性分析，变更签证、索赔事项及合同价款调整等变更事项变化分析、计算。 *）结算审核：完成委托项目结算初步审核，配合政府部门结算审计工作。 *）决算编制：根据工作需要协助招标人编制工程竣工财务决算报告。 （*）资产移交： 项目竣工后，制定资产移交方案、起草相关合同，协助招标人向项目主管单位或资产使用方移交。

*.*.*资质要求：投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录。须具备工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质或具备相应管理能力的工程造价咨询企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；

*.*.*项目负责人资格要求：项目负责人须具备工程建设类注册执业资格（一级注册造价工程师或一级注册建筑师或一级注册建造师或注册监理工程师）同时具有工程类或工程经济类高级职称。

*.*.*其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。