青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

上实中心T*楼高区空调改造项目

询价采购公告

本项目通过青岛阳光采购平台（*************************************************）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、项目基本情况

*.采购单位：青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

*.服务名称：上实中心T*楼高区空调改造

*.项目概况：为提高办公环境的舒适度，降低空调能耗，便于物业管理，提升业主的满意度，拟对**层、**层部分房间进行空调改造等相关工作。

*.服务地点：青岛市崂山区香港东路***号T*楼。

*.采购预算：******元

二、报价单位资格要求

*.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有与本次采购内容相适应的经营范围，成立年限不低于*年。

*.报价人需提求近三年（****年*月*日以来至今）完成的空调改造项目的业绩（单项合同金额**万以上）。

*.报价人应配备制冷机设施安装相关专业人员。

*.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；

*.能开具增值税专用发票；

*.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人的；通过全 国企业信用信息公示系统（***********************）查询，未被列入严重违法失信企业名单的。

*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包投标。

*.本项目不接受联合体投标。

三、服务及技术要求

*.服务标准：

*.*质量标准：质量符合国家相关专业验收规范的规定，达到合格标准。

*.*材料、设备品牌优先采用国际一线品牌，同时提供材料设备产品的质量合格证明等相关文件，并对所购材料设备质量负责。

*.*按照要求办理进场手续，进场人员需办理工伤保险，未购买保险人员不得进场作业，技术人员需配备电工证、焊工证等相关证件。

*.*采取措施对承揽范围内现场所有的材料、设备、成品、半成品进行有效保护，保持场地和楼层内的卫生干净整洁，现场设置垃圾集中堆放点，楼层内建筑垃圾每日进行清理。

*.投标单位需充分了解项目现场情况，根据实际情况按照项目清单的服务内容进行报价。

*.时限：自合同签订之日起**天内完成改造工作，因客观原因造成的延期情况，以甲方书面通知为准。

*.保修期要求：本项目保修期限为**个月，自项目验收合格之日起计算。

*.服务内容：

*.*在保留原有空调系统基础上，采用氟系统多联机中央空调系统与一拖一单元机系统相结合的方式，对**.**层部分房间空调系统进行改造，从而实现房间内单独制冷、制热的功能。即在**℃至**℃的室外环境温度下实现制冷，在**℃至零下**℃的室外环境温度下实现制热。

*.*改造前，先对办公室室内物品进行防护，防护工作完成后，在吊顶区域进行开洞并安装室内机和管道，之后恢复室内吊顶。

*.*空调室外机布置在T*楼楼顶屋面，基础采用混凝土现浇或加砌块砌体。并在墙面和楼板打洞，进行安装管道和电缆敷设工作。

*.*本次空调改造预计增加*套独立空调系统，其中室外机*台，室内机**台。室内机采用直流型风管机，噪音低（**dB），出风舒适。

*.*本次空调改造配电箱及断路器需改造单位自行采购，具体接入位置以现场实际情况为准。预计空调室外机总功率为**KW，室内机每台约为**W。

*.*其他详细内容详见项目清单

*.人员配备要求：须配备应*名现场管理人员，特种作业人员须持电工证、焊工证、制冷与空调作业证等相关证件。

*.报价单位应认真踏勘现场，结合本项目要求，根据所附项目清单进行报价，定于****年 ** 月 **日 下午 * 点进行现场勘查。

勘察联系人：黄鹏鹏联系电话：***********

*.报价文件没有满足询价公告资格要求、未参与现场勘查以及没有在截止日期前送达的投标报价无效。

四、付款方式及违约责任

（以下条款中：招标单位为甲方，中标单位为乙方。）

*、付款方式：在双方签订合同生效，中标人提供合法合规的增值税专用发票后，采购人向中标人支付全部金额的**%，双方验收合格，中标人提供验收报告且提供合法合规的增值税专用发票后**个工作日内，采购人向中标人支付全部金额的**%，剩余*%留作质保金，自验收合格之日起满*年无问题后，无息向中标人支付质保金。

*.* 违约条款

（*）甲乙双方任意一方无故终止合同或因任何一方违约导致本合同被解除的，违约方应当按照合同总金额的**％向守约方支付违约金。

（*）乙方逾期完成现场改造的，每逾*日乙方向甲方支付合同总金额*‰的滞纳金。逾期完成超过**日的，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方应按照合同总金额的**%向甲方支付违约金。

（*）乙方所供材料不符合项目质量要求和技术标准约定的，甲方有权拒收并且有权终止合同，同时由乙方向甲方支付合同总金额**%的违约金，如果违约金不足以支付甲方所受损失的，甲方有权要求其赔偿。甲方验收后，发现服务内容存在质量瑕疵的，甲方可以据此拒付合同款，直至问题解决为止。

（*）在质保期内产品出现质量问题，乙方如不能在规定时间内修好的，甲方有权选择以书面通知形式单方解除合同或要求乙方免费提供备品备件，或由甲方另请第三方解决，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除相关费用，质保金不足以支付甲方损失的，不足部分乙方应另行向甲方补足。甲方选择以书面通知形式单方解除合同的，乙方应在甲方通知的期限内取回设备设施，将甲方场地恢复原状，并退还甲方已经支付的全部款项，给甲方造成其他损失的乙方应予以全部赔偿。合同解除后如乙方未在甲方通知的期限内取回设备设施，则视为乙方放弃甲方处设备设施的所有权，甲方可自行处理并将场地恢复原状，甲方为此所支付的费用由乙方承担。

（*）如果乙方提供的服务侵犯任何第三方的合法权利，乙方应当按照合同总价款的**％向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除本合同并有权要求乙方返还全部已付款。对于因服务侵犯第三方合法权利而产生的法律纠纷，由乙方负责处理并承担所有侵权责任。如果因此累及甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿，乙方应当赔偿因以上侵权而给甲方造成的所有损失并承担甲方为处理以上纠纷而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等）。

（*）甲方不按合同约定时间支付合同款的，乙方有权停止服务；超过**天的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照本条第一款承担违约责任。

（*）乙方所有改造工作完成并验收完毕，且已交付甲方使用，甲方未能按期付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付未付款的*.**％作为违约金。

五、报价时间及要求

*.公示时间：自公告发布时间起*天，****年**月**日**：**-****年**月**日**：**。供应商须在公示时间内在平台内点击“参与”，否则无法参与项目报价。

报价时间：公示时间截止后**小时内，****年**月**日**：**-****年**月**日**：**。供应商须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。

*.价格形式：固定总价。

*.报价应为一次性包死价，综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。

*.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效。

*.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足询价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。

*.如出现报价单位平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。

*.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

*.报价单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。

报价文件资料如下：

（*）营业执照；

（*）资质证明文件；

（*）报价承诺函（附件*）；

（*）同类业绩证明（包含合同首页、签字盖章页及能体现合同金额及服务内容的合同关键页）等；

（*）报价单（附件*）；

（*）服务人员配备表（附件*）;

（*）平面设计图纸、施工方案、人员证件等相关文件。

以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：报价单位全称+报价文件）上传平台，其中第（*）（*）（*）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（*）（*）（*）（*）条应提供扫描件并逐页加盖公章。

*.平台服务费金额为成交总金额的*.*%，由成交供应商通过扫描二维码或银行转账缴纳，其他参与供应商免费。报价单位应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。

五、评标方式

*.本次采购采用合理低价中标。

*.如出现最低报价相同，选择有效最低报价单位所提供业绩中单项合同的合同额最高者作为中标单位。

六、联系方式

联系人: 柳岩电话：***********

采购单位： 青岛城新商业资产运营管理集团有限公司

****年**月**日

附件*

报价承诺函

致：

*.我方已仔细研究询价采购公告的内容，已完全理解并全部接受公告的所有要求。考虑到了潜在的所有风险，我方愿按报价承担询价公告规定的工作。

*.如我方中标，我方承诺：

（*）将按要求及时签订合同。

（*）愿意按照公告要求的时间、服务范围、内容、标准，优质高效地完成委托任务。

（*）保证在合同履行期内做到公正、保密。

（*）我方同意承担报价所发生的一切费用。

*.我方在此声明，所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确，并对所有提交的成果承担法律责任。

*．（其他补充说明）

报价单位（公章）：

法定代表人(签字或盖章)：

日期：****年**月**日

附件*

青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

上实中心T*楼高区空调改造项目报价单

以上报价为含税价，包含本次项目需要发生的所有费用。

报价单位经办人联系电话：

报价人（盖章）：

联系人：

联系方式：

日期：年月日

附件*

服务人员配备表

报价单位：（公章）

法定代表人：（签字或盖章）

****年**月**日

附件*. 城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

各合作伙伴：

青岛城投商业资产运营管理集团有限公司（以下简称“商管 集团”）始终坚持诚信经营，恪守商业道德，遵守所有适用的法律法规，对贿赂和腐败行为持“零容忍”态度。

商管集团要求所有合作伙伴遵守所有适用的反腐败法律法 规，遵从业界通行的道德标准，在向商管集团提供服务和履行合同义务时，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供服务和履行合同义务时，应当遵守以下行为：

*.不实施任何形式的贿赂和腐败行为。商管集团禁止任何员 工行贿和受贿，如果任何商管集团员工试图通过、协助、教唆、促使合作伙伴或与其合谋的方式进行贿赂，合作伙伴应明确拒绝并主动向商管集团举报。

*.不以任何形式贿赂商管集团员工。避免采取任何可能导致商管集团承担连带责任的不当行动等。

*.保留真实、准确和完整的账簿和记录，不在账簿和记录中 录入虚假、不准确、不完整、伪造或误导性条目。

*.合作伙伴应将商管集团的反腐败要求传递给其员工及其 合作伙伴，并定期审视。

*.配合商管集团的工作。为确保合作伙伴始终遵守法律、道 德及商管集团的反腐败要求，商管集团有权对合作伙伴进行适当 的尽职调查及实施相应的管控程序，合作伙伴应提供真实、完整、合法、有效的资料，不隐瞒任何可能对商管集团合法利益造成不 利影响的信息。

如果任何合作伙伴未能遵守相关行为或违反有关承诺，或做 出了任何虚假或欺骗性声明、陈述或保证，或商管集团有合理理 由相信合作伙伴实施了上述行为，商管集团有权在发出书面通知 后立即暂停或终止与该合作伙伴的合作关系；同时，商管集团保 留向其追究法律责任的权利。

如果合作伙伴对本告知书有任何疑问，或者发现任何合作伙 伴或商管集团员工疑似或者已经违反所适用的反腐败法律法规、 商管集团的反腐败相关政策及要求等，请将有关情况反馈至如下 电子邮箱：*********@***.com。商管集团将对相关举报线索严 守秘密并展开调查，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者 打击报复。

若本政策与当地法律法规等不一致，则以其中更为严格的要 求为准。本告知书适用于各合作伙伴与商管集团及其下属直属公 司及由其负责参与、管理的日常经营业务。

承诺声明：本单位对《城投商管集团合作伙伴反腐败政策 告知书》内容已知悉，承诺将严格遵守城投商管集团反腐败相关 要求，否则将承担一切不利后果。

承诺单位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：

年月日