根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海梁鼎置业有限公司（建设单位）就海岳府小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
海岳府小区。
二、项目地点
威海市环翠区张村镇昌华路东、张村河南
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
多层、高层、商业。
（二）地块四至范围
东至：规划道路；西至：姜南庄嘉祥景苑；
南至：姜南庄嘉祥景苑；北至：张村河。
（三）本期总体指标
本项目规划土地出让面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米；其中地下总建筑面积*****.**平方米（含地下车库，地下储藏室，半地下设备用房等），地上总建筑面积*****.**平方米（住宅*****.**平方米，非住宅****.**平方米）。建筑覆盖率为**.**%；综合容积率*.*；绿化率**%，绿化面积*****.*平方米；道路场地面积*****.*平方米。
建筑结构为框架剪力墙。
（四）本期项目物业类型分项指标：
（*）住宅物业：共计建筑物**幢，**单元，***户，建筑面积*****.**平方米。其中多层住宅*幢，*单元，**户，建筑面积****.**平方米；高层住宅**幢，**单元，***户，建筑面积*****.*平方米。
（*）商业面积：***.**平方米。
（*）不计容架空层：***.**平方米。
（*）公建配套用房：****.**平方米【地上***.**平方米（物业用房***.**平方米，居家养老服务用房***平方米，生活水泵房**平方米，便利店**.**平方米，换热站***平方米），半地下设备用房***平方米（电业配电站***平方米，燃气调压站**平方米）】。
（*）机动车停车库位：***个【地上***个（住宅***个，商业*个，配套*个），地下***个】。
（*）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口*个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目已于****年*月开工建设，整个建设项目计划于****年*月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况
*.建筑面积：***.**平方米。
*.座落位置：海岳府小区*#楼一层、**#楼一层、**#楼二层。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
具有独立法人资格的物业服务企业（已在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。
六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
报名地点：威海市住房保障公共服务中心物业科（光明路**号***室）。
线上报名：报名资料发送至电子邮箱：zbzxwyk@***.com
联系人：许竹函。联系电话：****-*******。
七、招标文件获取事项
发送至报名邮箱。
联系人：许竹函。
联系电话：****-*******。
八、其它事项
监督单位：威海市住房和城乡建设局物业管理科；威海市环翠区住建局物管科。
联系电话：****-*******；****-*******。
开标时间：****年*月*日**时（如有变动，另行通知）。
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