| 项目名称 | 徐州淮海纪念塔*处服务点及*处门面整体招租 | 项目编号 | HHCQ****ZL****A |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | ******.**元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ****-**-** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏永信房地产土地评估咨询有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | ******.**元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 |
出租方名称：淮海战役烈士纪念塔管理中心 出租方证件号码：*****************D |
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| 出租方承诺 | *、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； *、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。 |
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| 出租方决策文件 | 资产管理中心拍租房产申请表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 徐州市机关事务管理局 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 |
该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。 |
交易 |
资金缴纳方式 | 线下支付 |
交易价款支付方式 |
*.成交后，承租方应于*个工作日内与出租方签订资产租赁合同，因承租方原因未能完成资产租赁合同签订的，视为承租方违约，按照本招租公告中的违约责任条款办理； *.租赁合同签订后**日内，承租方在使用租赁标的前提前**天按出租方提供的《徐州市通用电子缴款通知书》，将首期租金及承租押金缴入出租方指定帐户，第二期租期开始前**天，一次交清一年租金，以此类推； *.承租方如有违约行为，除按照租赁合同的约定承担相关责任外，出租方有权解除租赁合同。 |
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| 承租方资格条件 | *.意向承租方应为依法注册登记，并合法存续的具有完全民事行为能力的企业法人； |
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| 标的交割 | *.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。 *.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。 |
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与租赁相关的其他条件 |
*.承租方经营范围要求：旅游商品零售；地方土特产；旅游纪念品；数码产品；包装食品；包装饮料；冷饮、雪糕；花圈、花篮、鲜花订制；军事元素玩具、手办；淮海战役文创商品（需经淮塔管理中心授权方可售卖）；红色特色餐饮及特色茶歇（含冷热饮小食、即食简餐类。注：只允许东大门外门面房经营）； *.承租后，所售商品在取得淮塔管理中心相关部门允许后方可销售； *.承租方须无条件接受淮塔管理中心及相关部门的检查，发现问题应及时整改。因承租人违反法规政策进行经营,相关部门作出处罚决定的，承租人必须接受处罚，否则，出租方有权单方面终止租赁合同； *.租赁期内，承租方必须自主经营，能够独立承担食品卫生等民事、法律责任。不得擅自转租转包，一经发现擅自转租转包，淮塔管理中心有权收回所有游客服务点的经营权，并由承租公司自行承担损失，承租费用不退； *.房屋装修改造、水电及物业等费用，承租人自理。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 交易机构将协调出租方带领意向承租方踏勘现场。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** | |||
| 报名手续 | *.意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（www.ejy***.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路**号财富广场A座****室），递交材料时间为：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。 *.意向承租方须提交以下报名材料： （*）企业法人营业执照复印件（加盖公章）； （*）企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）； （*）授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件加盖公章）； （*）卫生许可证（加盖公章）； （*）食品经营许可证（加盖公章）； （*）意向承租申请书（加盖公章）； （*）为机关、单位、企业提供配送服务的证明或在营连锁超市数量不少于*家的证明（需提供相关业绩证明材料）； （*）徐州市公房租赁合同（模板）（加盖公章）； （*）其他材料（加盖公章）。*、意向承租方提交报名资料后，并不代表已经取得意向承租资格。出租方将在招租公告到期后对意向承租方的承租资格进行审核，经出租方审核通过，意向承租方方可最终取得意向承租资格。出租方会将意向承租方未通过意向承租资格审核的原因，书面告知交易机构。交易机构在收到出租方书面审核意见后，将该意向承租方已交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还给意向承租方。 |
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| 保证金及处置方式 |
*.缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *.交易保证金为**万元。意向承租方如被确定为承租方，徐州淮海产权服务有限公司在核实承租方已将首期租金足额缴入出租方指定的财政专户后，将交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分退还至承租方。交易保证金须在公告截止时间之前交纳至以下账户： |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/- | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） |
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| 服务费 | 承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。 承租方承担交易费用的标准为：按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）收费标准计算。 | ||||
| 附件下载 |
徐州市公房租赁合同（模板）.pdf
意向承租申请书（法人）.doc
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| 联系 方式 |
咨询联系人 | 吴先生 |
| 咨询电话 | ****-********、****-******** | |
| 咨询时间 | 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(节假日除外) | |
| 咨询地址 | 徐州市建国西路**号财富广场A座****室 | |
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