受宣城市晨兴建设投资有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQ-CQ-JJ-*******

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。

四、竞租申请：

*、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

*、竞租申请时间：自****年**月**日起至****年*月**日**:**时止（工作日）；

*、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及非法人组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（*）统一社会信用代码原件；

（*）授权委托书原件；

（*）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证原件正反面；

（*）竞租保证金汇款凭证；

（*）签字并盖章的网络竞价须知原件（见附件）。

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（*）个人身份证正反面（原件）；

（*）签字的网络竞价须知（见附件）；

（*）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

*、竞租保证金数额：**万元。

*、竞租保证金交纳截止时间为：****年*月**日**:**时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

*、竞租保证金银行及账号：

（*）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

账号：***************************

（*）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国银行宣城市分行

账 号：************

（*）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

账 号：*******************

（*）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城梅园路支行

账 号：************************

*、有关要求：

（*）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（*）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

*、竞租保证金退还时间及要求：

（*）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，*个工作日内退还至原账户。

（*）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，竞得人与出租方签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定支付租金及合同履约保证金，将《租赁合同》原件送至拍卖公司留存备查并付清佣金，经竞得人申请，且经出让方及拍卖公司确认后，在*个工作日内退还至原账户。

（*）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出让方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第**日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午*时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出让方要求时间退还。

六、展示时间、地点及联系方式：

*、展示时间：自****年**月**日起至****年*月**日**时止（工作日）。

*、看样联系电话及联系人：张女士 ***********。

*、报名咨询电话及联系人：****-*******（李女士）、****-*******（邓女士）。

*、展示地点：标的物所在地现场展示。

七、竞价方式及竞价时间：

*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

*、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后*个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付佣金到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后*个工作日内持《成交确认书》及连锁酒店运营方案与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》约定支付租金和合同履约保证金及水电押金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》、未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳的竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

*、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

*、竞租人投资的项目须符合宣城高新技术产业开发区主导产业发展规划（产业配套规划），竞得后须从事连锁酒店/宾馆经营，请意向竞租人参与竞租前到出租方或相关部门咨询。竞得人在标的成交结束后应立即向出租方递交连锁酒店运营方案，经出租方同意后签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定经营，否则保证金不予退还，并追究其违约责任。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

*、本次交易标的未办理不动产权证，请竞租人事先到相关部门了解情况，如因情况不清造成后果的，责任自负。竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

*、本次交易标的按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果，若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验不得经营，且不得向出租方要求赔偿或补偿。

*、本次交易标的出租期限为*年，成交价为第*年租金，租金前*年不变，第*-*年每年租金在年租金成交价的基础上调增*%，第*-*年每年租金在第*年租金的基础上调增*%，租期内给予竞得人*年装修过渡期，免收租金。

*、交易成交后竞得人须在签订《成交确认书》后*个工作日与出租方签订《租赁合同》，付款方式和付款期限等按《租赁合同》的约定执行。

*、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定。

*、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的，须征得出租方书面同意，改造涉及结构、规划、消防等需经主管部门批准后实施。未经批准擅自实施的，出租方有权要求恢复原状，赔偿损失。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁协议后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

*、竞得人应在宣城高新技术产业开发区范围内注册酒店运营公司（以下简称“新公司”），并在宣城高新技术产业开发区依法纳税，由新公司实际经营使用标的物。出租方同意在新公司正式经营后，由新公司承接《租赁合同》项下竞得人的权利和义务，但竞得人仍须对《租赁合同》违约行为承担连带责任。若需要办理《租赁合同》主体变更手续的，出租方应当予以配合。竞得人应出具新注册酒店运营公司相关证明及资料，由新注册公司缴纳租金，出租方须向新注册公司开具发票。

**、交易成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

**、其他事宜按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

**、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

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