安远县城投商业运营管理有限公司****年*月份国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）公告
为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于****年*月**日**：**在赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼开标室对安远县永丰苑保障房底层商铺、游泳馆周边店铺、夏日风情园商铺、金龙大厦底层商铺、书香公园、老果业局商铺、原安远旅馆等资产租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
一、租赁标的基本情况
*、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约****.**平方米，共计店铺**间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺*间，其中店铺面积约**.**㎡，其他面积约**.**㎡。该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。
*、安远县游泳馆店铺位于安远县九龙大道，与文体广场、体育中心、采茶戏公园相邻，附近有中央公园商业大街、思源实验学校、安远一中，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约****㎡，共计店铺**间。其中招租店铺位于安远县游泳馆一楼，现对外招租店铺*间，招租店铺面积合计****.**㎡。该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。其中游泳馆西*-*号、游泳馆西*-*号、游泳馆西*-*号、游泳馆西*-*号优先整体租赁。
*、夏日风情园项目位于欣山镇西南侧，由集团兴业房地产公司作为业主投资建设，商业面积****平方米，由**栋商业建筑组成，总投资约****万元。现有招租店铺*间，招租店铺一楼面积约**.*㎡、二楼面积**.*㎡。该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。
*、安远县金龙大厦底层商铺位于濂江路原招商局底层，周边有三角花园商圈，交通便利，地理环境优越，人流量大，共计商铺**间，现对外招租，招租店铺面积合计***.**㎡。
*、书香公园商业街位于安远县东南面书香公园内，紧邻九龙山公园，与采茶戏公园仅距离***米。东临安远思源实验小学，南临安远一中，北临城南大道，西临碛角村。公园主要建设为休闲广场、园林道路、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场（库）、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。公园内商铺总面积：****㎡，现有招租店铺*间，招租店铺面积合计约****㎡。该标的原承租人有装修，竟得人如非原承租人，竟得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。
*、安远县老果业局店房位于九龙路与三角花园交叉口，交通便利，地理环境优越，人流量大，对外招租商铺共*间，一层店铺需含二楼房屋整体出租，不独立出租，招租店房面积合计***.**㎡。
*、原安远旅馆整栋大楼位于县欣山镇石塘村（石塘幼儿园）旁，附近有幼儿园、新华书店、坚强超市，交通便利，地理位置优越，项目占地面积约***.*㎡。现对外招租店铺*间（五层，整体招租），招租店铺面积合计***.*㎡。
二、标的物具体信息
序号 |
项目 |
地址 |
租赁面积 |
上期合同到期日期 |
竞租起租价（元）/月 |
缴交方式 |
租期 |
类型 |
竞租保证金（元） |
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店面面积（㎡） |
阁楼/二楼/地块（㎡） |
三楼（㎡） |
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* |
永丰苑保障房底层商铺 |
永丰苑保障性住房B栋底层**号 |
**.** |
**.** |
* |
****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
* |
游泳馆周边店铺 |
游泳馆北*-* |
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/ |
/ |
****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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游泳馆西*-*、*-*、*-*、*-* |
****.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
***** |
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游泳馆西*-* |
***.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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游泳馆西*-* |
***.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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游泳馆西*-* |
***.* |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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* |
游泳馆西*-* |
***.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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* |
夏日风情园 |
夏日风情园**栋***号 |
**.* |
**.* |
/ |
/ |
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半年一缴 |
*至**年 |
新增 |
**** |
* |
金 龙 大 厦 底 层 店 铺 |
金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
* |
* |
****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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** |
金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
* |
* |
****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
* |
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半年一缴 |
*年 |
续租 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
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半年一缴 |
*年 |
续租 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
续租 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-*号 |
**.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-**号 |
**.** |
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* |
****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
续租 |
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金龙大厦底层店铺濂江路**-**号 |
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**.** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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书 香 公 园 商 业 街 |
书香公园*#*** |
*** |
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* |
****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
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书香公园*#*** |
*** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
续租 |
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书香公园**#****-** |
*** |
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* |
****.*.* |
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半年一缴 |
*年 |
续租 |
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书香公园**#**** |
*** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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书香公园**#**** |
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****.*.** |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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书香公园**#****-** |
*** |
* |
* |
****.*.* |
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半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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九龙路三角花园旁老果业局店铺 |
老果业局*号店铺九龙路三角花园旁 |
**.* |
**.** |
* |
****.*.** |
**** |
半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
** |
老果业局*号店铺九龙路三角花园旁 |
**.* |
**.* |
* |
****.*.** |
**** |
半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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** |
原安远旅馆 |
原安远旅馆（新华书店后面） |
***.* |
****.** |
**** |
半年一缴 |
*年 |
新增 |
**** |
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合计 |
****.** |
***.** |
****** |
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特别说明：
*、以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
*、标的的租期及租金的缴交方式，按双方所签合同约定的条款为准。
*、标的*为标的*、*、*、*的整体标的，优先整体招租。如标的*有人报名竞拍成功，则标的*、*、*、*的报名人撤回竞拍资格。如标的*无人报名竞拍，则为分开的四个标的，按标的*、*、*、*实际报名情况竞拍。
三、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
四、竞租人条件
*、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。
*、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。
*、不接受联合体经营商承租。
*、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城投商业运营管理有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城投商业运营管理有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。
六、报名事项、竞租相关时间与地点
*、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
*、竞租人在办理报名须在****年*月**日**时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（************************************************************* size="2">）登入系统后自动生成的账户中，并必须在****年*月**日**时前到账。
*、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、竞租人须在****年*月**日**时前缴纳竞租保证金。
*、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
*、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：安远县行政审批局
开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）
账号：账号登入系统后自动生成获取
*、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
*、现场竞价（报价）时间：****年*月**日**：**。
**、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在****年*月**日**时前到账。
**、拍租地点：赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼
七、标的展示时间、地点：本次招租安远县城投商业运营管理有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
八、咨询电话：
安远县城投商业运营管理有限公司：***********陈女士
赣州星网拍卖有限公司：***********谢先生
九、特别提示：
*、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。
*、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
*、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。
*、本次标的租赁期均限为叁年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算*周年期满之日。
十、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/（江西省公共资源交易网）
安远县城投商业运营管理有限公司
赣州星网拍卖有限公司
二〇二五年一月二十三日
