各投标人：
现就宣城宾馆更新改造EPC项目（XCS-GC-GK-*******）作如下答疑：
*、问题*：本项目招标文件第一章招标公告第*.*条“联合体成员不得超过*家，联合体牵头方必须为承担本项目施工任务的成员企业”，请问：招标文件第三章评标办法*.*资信标评审的投标人奖项中要求的施工奖项是否必须为牵头方提供的奖项？
答：施工奖项需牵头方提供。
*、问题*：招标文件*.*技术标评审和答辩中关于：“设计说明、总平面布局、建筑功能、建筑造型、结构方案、设备方案、设计深度”等内容的描述的评审标准为土建规划设计内容，所涉及的要求投标人提供的包括但不限于如：规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型以及需要符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》等设计方案内容，与招标人提供的《宣城宾馆更新改造EPC项目设计任务书》中第四部分-招标范围里的，以酒店各区域室内精装设计内容（包括但不限于：酒店客房区:标准房/大床房、标准套房客房走道、客房电梯厅；酒店公共区:酒店大堂、前台、接待区、大堂吧、公共电梯厅、全日餐厅、中餐厅、中餐包间、宴会厅前厅、宴会厅、会议室、会议中心门厅、公共走道、公共卫生间、后勤区域）为主要设计内容的要求相悖，该技术标评审因素不符合实质招标要求，作为潜在投标人，无法制作符合项目设计要求的技术标文件，建议调整招标文件中技术标评审与答辩中的评审标准内容，以贴合本项目的精装修设计与改造的设计主体内容。
答：招标文件*.*技术标评审和答辩中方案设计文件评审标准修改如下：
评审因素 |
评审内容 |
得分 |
评审标准 |
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方案设计文件 （≤**分、适用 于房屋建筑工 程） |
设计理念 |
*.*分 |
*.整体设计理念先进，构思新颖，定位准确，契合酒店风格标准要求。 *.设计范围内描述界定清楚，准确、合理。 |
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平面方案 |
*.*分 |
*.对地上建筑及地下建筑平面规划进行分析并进行合理优化，优化后平面布局设计需更加科学、合理、人性化，界定明晰、功能区域明确，更能符合本项目的设计定位。 *.室内平面及方案设计（平面布置新颖、实用、经济、合理，满足酒店功能需求、符合经营使用。出入口、交通动线设计得当大方，科学、合理。客房区设计舒适、经济、创新，酒店房型设计合理、创新。各功能区划分科学，务实。 |
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室内空间效果 |
*.* 分 |
*.酒店室内装饰方案设计具有技术上的可实施性，分区明确，功能完整。色彩搭配协调，材料运用合理，质感、色彩结合性质得当，各区域设计效果符合功能需要并且具有一定的艺术水准。 *.空间设计尺寸应落实对应项目建筑尺寸，避免夸张夸大设计。 *.为完整、清晰表达方案的创作成果和空间展示，投标人须提供不少于*或模型草图分析的区域展示（空间）。 |
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后场设计 |
*.*分 |
*.合理设计规划运营后场功能（含员工设施：员工餐厅、厨房、更衣室、浴室、后勤办公区、后勤仓存区、垃圾转运及处理室、员工进出通道、食品粗加工及转运和存储等）。 *.后场配套设施完善，满足运营使用及业主需求和星级酒店规范，规划区域符合现建筑物的区域范围。 |
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服务保障措施 |
*.*分 |
投标人提供科学的设计进度计划、质量保证措施，且能有效保障本项目服务的措施。 |
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设计深度 |
*.*分 |
*．是否符合设计任务书要求。*．是否符合国 家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在*~*分之间酌情打分 |
*、其他内容不变。
宣城宾馆
宣城市公共资源交易有限公司
****年*月**日
