*.招标条件

黑龙江省农业融资担保有限责任公司物业服务采购项目资金来源为企业自筹，招标人为黑龙江省农业融资担保有限责任公司，招标代理机构为黑龙江省招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：黑龙江省农业融资担保有限责任公司物业服务采购项目

*.*服务地点：招标人指定地点

*.*服务期限：*年，本项目采取*+*+*的合同模式，即自合同签订之日起满*年后，视中标人物业服务情况，经招标人与中标人商定，可以续签*年，最多可续签*次。

*.*招标范围：制订物业服务工作计划；房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、电话线路、天线、中央空调、供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统、供热、太阳能、泛光照明、发电机、智能化设备等）和相关场地的维修、养护、管理和运行服务；物业管理范围的共用设施（室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场、自行车房棚等）的维修、养护和管理；共用绿地、花木、建筑小品等的维修、养护与管理；物业公共区域的日常保洁与专项清洁；交通、车辆行驶及停泊管理服务；安全秩序与消防服务；大堂前台服务；节日装饰服务；社区文化建设；物业及物业管理档案、资料的管理；会议服务；食堂服务；法规和政策规定的由物业管理公司承担的与物业管理有关的其它事项。

*.*服务标准：符合现行国家、地方、行业服务标准及招标人要求。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求潜在投标人须是中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的营业执照。

*.*信誉要求：

（*）投标人及单位法定代表人自****年**月*日至投标截止日期在"中国裁判文书网"无行贿犯罪记录；

（*）投标人及单位法定代表人至投标截止日期未在"中国执行信息公开网"中列入失信被执行人名单。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.*资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

*.*招标文件每套售价*元。

*.*下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台：www.***trade.com.cn/免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理CA数字证书（办理CA数字证书的时间至少*个工作日，具体以咨询中招联合招标采购平台为准）。

*.*统一服务热线：***-********，（工作日*:**-**:**，**:**-**:**），平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

*.*投标人可登录www.***trade.com.cn/中招联合招标采购网，点击右侧“帮助中心”，获取投标人注册操作手册。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分**秒，本项目不需要现场递交投标文件，投标人应在截止时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

*.*逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

*.联系方式

招标人：黑龙江省农业融资担保有限责任公司

地址：哈尔滨市松北区世茂大道***号

联系人：杨丰维

电话：****-********

招标代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路***号

电话：****-********

联系人：李瑞、温智伟

电子邮件：*********@qq.com

业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部

业务监督电话：****-********