变卖公告
湖北省红安县人民法院将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址： ******************* ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
湖北凯泰兴门窗幕墙有限公司名下位于湖北省红安县经济开发区新型产业园和平大道 ** 号，不动产权证号：鄂（ **** ）红安县不动产权第 ******* 号的国有建设用地及房屋。评估价： ******** 元 ， 变卖价： ********.* 元，保证金： ******* 元，增价幅度： ***** 元（或其整倍数）。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自 *** * 年 * 月 ** 日 * * 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： *********** ，袁经理）
四、变卖方式：
*、 网络司法变卖期限为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期的任何一天出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟无人出价）。
*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且不低于变卖价，方可以成交。
五、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用标准参照法律规定，该税费、办证费用以及所产生的其他费用由买受人负担。
七、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时前与本院联系，并提出书面异议。
八、本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接收通知的，公示期满 * 日视为已通知。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省红安县人民法院指定账户，拍卖余款在 拍卖结束后十天内 缴入法院指定账户 ( 户名 : 红安县人民法院，开户银行：中国建设银行红安支行，账号： **** **** **** **** ****) ，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前， 至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续 。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： ********** 。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话： ****-******* / 红安县人民法院办公室
联系地址：红安县人民法院
网址 : *******************
此公告在“京东网”上公布
红安县人民法院
**** 年 * 月 * 日
