变卖公告
咸阳市秦都区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在咸阳市秦都区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：咸阳市秦都区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**)，现公告如下：
一、变卖标的：西安市曲江新区新开门南路***号*F***室地下车位(面积：**.**㎡；不动产权证号：陕（****）西安市不动产第*******号)
起拍价：*****元；变卖预缴款：*****元；
保证金：*****元； 加价幅度：***元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束前接受咨询。本院已委托“陕西理舜拍卖有限公司”在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、看样工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，请认准法院授权机构。
三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理产权转移登记涉及的税费按照相关法律法规各自承担，欠缴的物业、水费、电费、供暖等费用由被执行人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后*日内缴入本院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：咸阳市秦都区人民法院执行案件款专户
开户行：陕西咸阳秦都农村商业银行古渡支行
账号：**********************
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c*
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：***-********
淘宝技术咨询：***-***-****
法院联系电话：***-******** 刘法官
本标的司法拍卖辅助机构为陕西理舜拍卖有限公司
联系人：杨经理 ***********
咸阳市秦都区人民法院
二〇二五年二月十日
