项目所在地区：江苏省南京市
一、 招标条件
本雨花台区小行路**号门面出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金，资金:**.**万元，招标人为南京市雨花台区征收拆迁安置办公室。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、 项目概述
*.* 出租方：南京市雨花台区征收拆迁安置办公室
*.* 标的名称：雨花台区小行路**号门面出租项目
*.*项目编号：CZJH***********
*.* 挂牌起止日期：****年**月**日至****年**月**日
*.* 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内：上午**:**-**:** ，下午**:**-**:**，法定节假日除外）
*.* 获取招标文件
地点：雨花台区招投标采购平台（***************************）
方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（***************************），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费***元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ***********。
*.*开标时间及地点
开标时间：****年**月**日*时**分
开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅
线上开标：①开标：各投标人在开标时间前**分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在**分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
*.*.雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ***********
*.* 交易方式：挂牌期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；若征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方时，由出租方组织评选工作，确定中标承租方。
三、出租标的基本情况
*.* 坐落位置：位于江苏省南京市雨花台区小行路**号**幢*单元***室至**幢***室等**处门面房及***号至***号等**个车位。 *.* 产权单位：南京市雨花台区征收拆迁安置办公室
*.* 建筑面积：门面房建筑面积****.*㎡，车位面积***.*㎡（计租面积以产权证面积为准）。
*.* 出租用途：商业（不得经营KTV、收旧、活禽交易等扰民、污染环境的项目）。
*.* 附属设施：无
*.* 招租业态：商业
*.* 其他说明：
（*）楼层：门面楼层*层；车位为负一层地下车库
（*）装修程度：简装；
（*）目前租赁状态：大部分为空置（目前正在逐个收房，**-**%房可收回），个别房屋情况：上个租客南京芊禾商业管理有限公司租期于****年*月**日到期，因芊禾公司欠租金和未按合同履约交房，尚有未腾空房屋正在使用，出租方已起诉，申诉租金及腾空房屋。
四、招租方式：采取综合评议方式确定承租方。
五、对承租方的资格要求
*.* 意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人（提供营业执照复印件并加盖公章）。
*.* 意向承租方须具有正在运营的建筑面积在****平方米及以上的租赁（出租或承租业绩均可）或商业招商或运营业绩（该业绩该面积指经营面积，不含停车配套面积，评标业绩与资审业绩可兼得）。
*.* 意向承租方要经营管理规范，社会信誉良好，自成立以来无不良行为，无违法违规行为且未受过行政处罚、未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。意向承租方需签署《意向承租方信誉良好承诺书》。
*.* 意向承租方承租本标的后经营业态满足工商、环保有关部门要求及法律法规允许经营范围，不得经营KTV、收旧、活禽交易等扰民、污染环境的项目。
*.* 不接受联合体报名。
六、递交方式
*、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分
*、投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
*、线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（***************************）下载投标工具。
*、应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：***********（** 小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、 其他
本项目招标公告及中标公示发布媒介：雨花台区招投标采购平台、江苏省招标投标公共服务平台
八、 监督部门 本招标项目的监督部门为/
九、 联系方式
招标人： 南京市雨花台区征收拆迁安置办公室
地址： 南京市雨花台区征收拆迁安置办公室
联系人： 陈静
电话： ***********
电子邮件：**********@qq.com
招标代理机构： 华春建设工程项目管理有限责任公司
地址：陕西省西安市碑林区南二环西段**号华融国际商务大厦B-****
联系人： 杨琦
电话： ***********
电子邮件：*********@qq.com
