招标公告

徐矿广场物业咨询服务项目招标公告

（招标编号：******F*****）

公告发布时间：****年*月**日                    项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司)，招标人为(江苏徐矿置业有限公司)，签约人为(江苏汉润壹捌捌贰酒店管理有限公司)。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。

二、项目概况和招标范围

徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积*****.*㎡，总建筑面积约**.*万㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上**层、地下*层，高度**.**m；二期主楼地上**层、地下*层，高度**m。

本次招标范围为徐矿广场物业咨询服务。服务范围：徐矿广场范围内卫生保洁、绿化、安保、工程维修、会务保障、设备维护管理、车辆停放管理、垃圾分类等物业服务内容。 

三、投标人资格要求

（一）资质要求：

*、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；

*、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。

（二）财务要求：

投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人****、****年度经审计的财务报表。

（三）业绩要求：投标人自****年*月*日（时间以签订合同日期为准）以来承担过 **万平方米以上的商业综合体物业管理服务业绩，提供合同的复印件并加盖投标人公章。

（四）信誉要求：具有良好的商业信誉的书面证明文件；（投标人或所辖南京的派出机构被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年招标合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉）（格式自拟）。

（五）其他要求：不存在本项目招标文件第二章第*.*.*项规定的任何一种情形，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图。

（六）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

  ****年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

（七）本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从****年*月**日*时**分到****年*月* 日**时**分

获取方式：

（一）凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。招标文件服务费***元，获取后不退。

（二）平台网址为：www.***trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传单位介绍信和营业执照副本复印件、本人身份证。平台下载费***元/套。

（三）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（四）下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需另加手续费（含邮费）**元，招标代理机构在收到邮购款（含手续费）后*日内寄送。

（五）下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购款发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在支付后*日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支付后*日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（六）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：***-********，服务时间为工作日上午*时至**时，下午*时至*时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（七）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年*月**日*时**分

递交方式：疫情期间投标人不到现场，请邮寄至南京市山西路***号江苏成套大厦，收件人：刘晗，电话：***********。务必于*月**日前邮寄到，投标人自行承担邮寄标书丢失、破损等风险，以及由此导致的流标、投标被否决的后果，请注意包装的严密性和防水性等问题。

六、开标时间及地点

开标时间：****年*月**日*时**分

开标地点：江苏省南京市建邺区河西大街**号江苏徐矿置业有限公司（暂定）

七、其他

（一）工程项目名称：徐矿广场物业咨询服务项目

项目地点：江苏省南京市建邺区河西大街**号

服务期：*年

（二）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为*个。

（三）本项目的潜在投标人/投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。

（四）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（五）发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、中招联合招标采购平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏徐矿置业有限公司。

九、联系方式

招标人：江苏徐矿置业有限公司

地址：江苏省南京市建邺区河西大街**号

联系人：丁琦 

电话：***-********   

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市山西路***号楼**楼****室

联系人：刘晗

电话：***-********  ***********             

电子邮件：*********@qq.com