序号 |
项目 |
楚雄盛世舒苑实业有限公司天下百味招租 |
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招租人 |
楚雄盛世舒苑实业有限公司 |
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所在区域/房屋概况 |
航空路***号盛世之家住宅小区康盛园天下百味一楼、二楼。其中：一楼（不含外卖窗口）使用面积约****.**㎡，二楼使用面积约****.**㎡。 |
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招租形式 |
公开招租，（现场竞价，价高者得的方式）。如报名只有一家，可直接确定为最终承租人，但报价不得低于起竞价。 |
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出租期限 |
三年起租，租期不超过十年。 |
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起竞价（含税价） |
*.航空路***号盛世之家住宅小区康盛园天下百味一楼（不含外卖窗口）使用面积约****.**㎡，起竞价：**.**元/㎡/月； *.航空路***号盛世之家住宅小区康盛园天下百味二楼使用面积约****.**㎡，起竞价：*.**元/㎡/月。 租赁价三年为一个周期进行上浮调整，上浮比例为上一合同周期内年度租赁单价的*%，（每三年房屋租金在上一年的租金基础上上浮*%，即在合同第四年，第七年、第十年进行上浮）。 |
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出租要求 |
*、承租人经营内容属于合法经营项目。 *、承租人经营内容不得影响小区居民正常生活。 *、承租人不得从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全及影响其他业主的经营项目。 |
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资格要求 |
*、竞租人须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）； *、信誉要求：（如属自然人无需查询①、②条） ①在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单查询”名单； ②在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“经营异常名录、严重违法失信企业名单”； ③在中国裁判文书网“刑事案件”专栏查询，竞租人或其法定代表人、主要负责人、行贿人****年**月**日至今无向烟草行业人员行贿的情况。 ④竞租人或其法定代表人、主要负责人、行贿人未被正式列入烟草行业或云南中烟发布的“存在行贿行为供应商名单”，或曾被列入上述名单，但禁入期限届满的。 *、竞租人财务状况良好，有良好的企业信誉，未处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态，未出现被法院强制执行的情况。（如属自然人无需查询） *、本项目不接受联合体。 |
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报名要求 |
*、自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。 *、法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）副本原件和复印件;个体工商户持有效的《工商营业执照》副本原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。 |
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现场勘查 |
自行踏勘 |
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现场竞价时间 |
另行通知 |
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竞价地点 |
楚雄市航空路**号楚雄盛世舒苑实业有限公司办公楼四楼会议室 |
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合同签订 |
*、在成交通知书发出之日起**日历天内签订合同。 *、若承租人逾期不前来办理签订合同和交纳租金及相关费用的，将取消承租人资格。 |
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付费支付方式 |
承租人按合同约定进行支付。 |
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装修限制 |
*、承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。 *、承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。 *、承租人须事先向招租人报装修方案，经招租人同意后，承租人方可动工施工。 *、合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归招租人所有。 *、承租人若需对承租场所进行装修改造的，在租赁合同签订的第一年可根据承租人经营内容及装修施工方案给予一次最长不超过*个月的装修期，装修期为当年租赁期的延长组成部分，装修期不计算租赁费用。 |
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其他 |
*、本次竞价只包含房屋租金，除租金外，承租人还须交纳如下费用： （*）水费、电费，按实际用量依照供水、供电部门的商业用水、用电的单价为标准向相关部门自行缴纳； *、承租人有下列行为的招租人有权终止合同： （*）承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活，并且不愿意作出调整的。 （*）承租人经营范围超过经营限制的。 （*）承租人逾期未交租金及其他相关费用的。 （*）其他情况以合同约定为准。 |
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报名时间、地点 |
*、报名时间：自****年*月*日起至****年*月*日止。自招租公告发布之日起，若有第一意向承租人报名，则该房屋报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起**个工作日止。 *、报名地点：楚雄市瑞东路***号楚雄盛世舒苑住宅小区--物业服务中心二楼 |
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联系方式 |
联系人：蒋女士 联系电话：*********** 杞女士 联系电话：*********** |
