石河子市人民法院关于拍卖
石河子市**小区*栋***号房产
房产的公告
石河子市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在石河子市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（*****************************************************************************）现公告如下：
标的物为石河子市**小区*栋***号，所有权证号：石房权证字第********号、石房权证字第********号，规划用途：住宅；权利性质：出让；发证时间：****年*月**日，总层数**层标的物为**-**层；总建筑面积：***.**平方米；建筑年代不详；发证时间：****年**月**日；建筑朝向：南北朝向；该房产共计两层（**层及**层），两层空间布局为三室两厅一厨一卫。入户门为防盗门，型材窗户，室内木门；客厅地面铺贴瓷砖，地面贴壁纸，二级石膏吊顶；餐厅地面铺贴瓷砖，墙面贴壁纸，石膏顶角线；主卧地面铺贴瓷砖，墙面贴壁纸，石膏顶角线；次卧*：地面铺贴瓷砖，墙面贴壁纸，石膏顶角线；厨房地面铺贴瓷砖，墙面贴墙纸，顶面做集成吊顶，木质橱柜，合金推拉门；卫生间地面铺贴防滑砖，墙面贴墙面砖，顶面做集成吊顶，马桶及花洒，洗手柜，合金推拉门，保温、隔热、隔热、隔热；通风情况良好。
标的物位于石河子市**小区汇林大厦*栋***号，标的物四至：东至东七路，西至东六路，南至北三东路，北至北四东路；周围有石河子东方学校、石河子第二十二中学、石河子开发区医院、石河子人民法院、明珠公园等，附近有**路、**路公交线路经过，交通较为便利。
注：（*）该房屋有抵押，抵押权人为申请人；
（*）经调查，截止至****年**月，该标的存在欠费，暖气欠缴*****.*元，物业费欠缴*****.**元，水电插卡使用。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）。
起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担（应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，持税款发票到法院退款）。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**天内即****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：石河子市人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司石河子金苑（兵团）支行； 账号：***************************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:************************************************
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-******* *********** 韦助理
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
石河子市人民法院
二〇二五年二月二十四日
