【项目概况】
物业小区、房地产市场巡查及综合内业处理等外包服务采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
*、项目编号：ZCSQ-****-****
*、采购计划备案号：******-****-*****
*、项目名称：物业小区、房地产市场巡查及综合内业处理等外包服务
*、采购方式：竞争性磋商
*、预算金额：***.******(万元)
*、最高限价：***.******(万元)
*、采购需求：
详见采购需求
*、合同履行期限：*年（*年服务期满后绩效评价达到优良，可以续签下一年度服务合同，服务期总计不超过*年）
*、本项目（是/否）接受联合体投标：否
**、是否可采购进口产品：否
**、本项目（是/否）接受合同分包：否
**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
**、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
*、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小微企业采购，符合条件的供应商须提供《中小企业声明函》(详见(财库[****]**号)关于《政府采购促进中小企业发展管理办法》)。根据工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔****〕***号)的规定，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”。
*、本项目的特定资格要求：
拟派本项目负责人须具有物业管理师资格证书，并提供劳动合同、身份证、近三个月任意一个月依法缴纳社保证明材料。
三、获取采购文件
*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
*、地点：网上
*、方式：
供应商获取招标文件可通过登录武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统（https://jkzc.whkfq.gov.cn:****/jingkai/views/announce/home.html）直接获取，流程如下：
（*）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理ＣＡ锁。方式为：打开武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》。
（*）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。
（*）已办理CA证书的供应商可在获取文件有效时间内登录武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统下载招标文件。且请老系统CA锁的老用户（于****年*月*日前办理CA的用户）在下载招标文件后，到武汉市民之家四楼大厅*号窗口（中金CA窗口）进行CA签章的更新。
*、售价：*(元)
四、响应文件提交
*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：网上提交，供应商无需到达现场提交纸质版文件
五、开启
*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：网上开标，供应商无需到达现场
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
*、本项目共分为*个包，具体如下：
*包：物业小区、房地产市场巡查及综合内业处理等外包服务项目（汉南片区）
预算金额：**万元
最高限价：**万元
*包：物业小区、房地产市场巡查及综合内业处理等外包服务项目（沌阳片区）
预算金额：**万元
最高限价：**万元
*、信息发布媒体：湖北省政府采购网、武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统。
*、本项目将在“武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统”平台上采用电子评标的方式进行评审，供应商无需提交纸质响应文件；各供应商需在递交响应文件截止时间前持CA数字认证证书，登录“武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统”网站，按要求上传电子磋商响应文件。
*、供应商法定代表人或其授权代表可以携带本人身份证明、法人授权书、CA数字认证证书等，在响应文件提交的截止时间前到规定的地点参加开标；供应商不参加现场开标的，可通过互联网查询开标信息。因本项目预计评审时间可能较长，为避免供应商现场等待时间过长，建议供应商优先选择通过武汉经济技术开发区政府采购电子交易系统参与磋商，请供应商授权代表保持通讯畅通，在收到短信通知后**分钟内完成操作。如有系统操作疑问，咨询***********。
*、政府采购监督管理部门投诉电话：电话：***-********。
*、各有关当事人对公告及相关文件内容有异议的，可在公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人或代理机构提出质疑，如质疑答复不满意，可在答复期满后**个工作日内向同级财政部门提交书面投诉函。
*、为支持中小企业发展，缓解中小企业资金难题，供应商可进入经开区（汉南区）门户网站（www.whkfq.gov.cn）“推进政采融资工程支持中小企业发展”专栏咨询。
*、多包投标要求：投标人可以任意选择包段进行投标，但只能按顺序中 * 个包（即第 * 包排序第 * 的中标候选人在其他包段中将不再被推荐为第 * 中标候选人，依此类推）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名 称：武汉经济技术开发区（汉南区）房地产市场管理站
地 址：武汉经济技术开发区东风大道**号
联系方式：***-********
*、采购代理机构信息
名 称：中城盛强工程咨询有限公司
地 址：湖北省-武汉市-武汉经济技术开发区 东合中心三期南区办公楼H幢*层(**)号房**号
联系方式：***-********
*、项目联系方式
项目联系人：李工
电 话：***-********
