固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社工业

厂房公开招租交易（第二次）公告

    受固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社委托，安徽网易拍卖有限公司以电子竞价的方式向社会公开招租：

一、标的基本情况

    固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社两间工业厂房公开招租，无产权证和土地证，位于刘集镇夹河村后乡组，*#生产车间年租金**.****万元，*#生产

车间年租金*.****万元。

    租期*年，租期计算从签订租赁合同之日起计算，租金一年一付。

二、报名条件

    *.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

    *.本次拍卖不接受联合体报名。

    *.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

    *.竞买人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

    *.参拍前请详细阅读标的情况表、竞买公告、竞买须知，慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

三、网络报名时间及方式

    公告发布之日起至****年**月**日**:**止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间

    自由报价期：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，加价幅度****元/次或其倍数。

五、竞拍保证金

    竞拍保证金见标的情况表。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

六、标的展示时间

    现场看样咨询电话：李经理   ***********            

    ****年**月** 日至****年**月**日，*:**-**:**、**:**-**:**。请联系后看样（节假日除外）。

    标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县刘集镇夹河村后乡组。

七、咨询电话  

    报名技术支持：**********   *********** 朱经理

    详情见网址:**************************

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录

    http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/*********/********/*c***f**-**d*-**a*-a***-e*d***ceb***.html查看。

九、《网络报价须知》登录

    http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/*********/********/***c****-**ec-****-***a-***c**c*e***.html查看。

十、《网络竞价风险告知》登录

    https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/*********/********/a*bcc**b-f***-*ca*-****-b*****efc**f.html查看。

固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社

****年**月** 日 

固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社工业

厂房公开招租交易（第二次）标的说明

及竞价须知

标的说明

一、委托方与代理机构

    委托方：固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社

    代理机构：安徽网易拍卖有限公司

二、标的基本情况

    （以上信息由安徽金阳房地产估价有限公司蚌埠分公司提供。）

三、报名条件

    *.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

    *.本次拍卖不接受联合体报名。

    *.不符合报名条件参与竞价的后果自负。

    *.竞买人参与竞价即视为了解清楚并认可本拍卖公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

    *.参拍前请详细阅读标的情况表、竞买公告、竞买须知，慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

四、标的说明

    *.竞得人在中标公示期止*个工作日内缴纳拍卖佣金，领取《成交确认书》，领取《成交确认书》后*个工作日内凭《成交确认书》缴纳成交价款（租金一年一付）和合同履约保证金，与固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社签订《租赁合同》。

    *.工业厂房漏雨等由原产权人出资维修。

    *.承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包。

    *.由承租人自行承担承租期间不限于水电费等费用。

    *.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社不承担任何费用。

    *.承租人必须服从固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社有权根据权限做出相应罚款处理。

    *.承租人在承租期间因经营需要对资产进行装饰、装修改造的，必须经固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社同意。承租期满后，承租人须无条件交付厂房，承租方承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品，承租人无偿交付招租方，招租方不予补偿。

    *.资产及设施非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。

    *.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租方有权单方终止合同，无偿收回资产。

    **.承租人装修方案及使用材料要经固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社同意，维修费等相关运营费用由承租人自理。

    **.承租人凭《成交确认书》与固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社签订租赁合同。缴纳成交价款和合同履约保证金，合同签订完毕即开始办理标的交付。

五、成交价款收款账户

    成交价款按照固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社指定账户转入。

    注  意：竞得人缴纳成交价款附言项目名称

六、标的展示时间

    现场看样咨询电话：李经理   ***********           

    ****年**月**日至****年**月**日，*:**-**:**、**:**-**:**。请联系后看样（节假日除外）。

    标的所在地：安徽省蚌埠市固镇县刘集镇夹河村后乡组。 

七、瑕疵告知

    *.意向竞买人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，竞得人不得以不了解标的现状等为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，标的结构、状况均以标的的现状为准，固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社、代理机构不承担瑕疵担保责任。

    *.意向竞买人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。

竞价须知

一、报名方式

    竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（****************************************************************）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第*-**页。

    参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

    意向竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

    法人：

    *.统一社会信用代码证

    *.授权委托书（使用附件*格式）

    *.被授权人身份证（正反面）

    *.法定代表人身份证（正反面）

    自然人：本人身份证（正反面）

    上述资料均在有效期内，资料为复印件上传时须加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整。

三、竞拍保证金：

    竞拍保证金见标的情况表。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

    *.意向竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞买人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞买人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。

    *.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

    *.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

    *.竞得人的竞拍保证金在缴清成交价款、手续费、合同履约保证金，签订完毕合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原账号。

四、竞得人确定方式

    *.本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人。

    *.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

    *.有一人报名成功且出价不低于起始价。

    *.由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

    *.《成交确认书》领取地点:安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月四街交汇处；

    《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人携带本人身份证领取。

五、标的交付

    竞得人缴清成交款和合同履约保证金并签订《租赁合同》后，开始办理标的交付。

六、合同履约保证金

    承租人首次承租时，须在中标公示期止*个工作日内交纳合同履约保证金（成交价的**%）。履约保证金全部交入委托方指定账户，缴纳租金和履约保证金后签订合同。

    承租期限满后，由委托方根据承租人承租情况自行判定履约保证金的返还。

六、澄清答疑期及方式

    *.竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名（竞拍保证金）截止时间前*个工作日，联系固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社或代理机构，逾期提交的不予受理。

    电话：***********  朱经理       

    统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

    *.固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：***************************************），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

七、免责条款

    *.出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责： 

    （一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

    （二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

    （三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

    （四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

    （五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

    （六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

    *.出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心报告，待批准后，采取以下处理办法：

    （一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

    （二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

    *.固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社及代理机构不承担任何责任。

八、责任和违约处理

    发生下列事项，固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社有权取消竞得人的租赁资格，另行处置，竞得人所缴竞拍保证金先用于支付代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社的补偿，不足部分由固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社追缴，如再次拍卖，原竞得人不得参加竞拍，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担，由固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社依法追缴。

    （一）竞得人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

    （二）经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的。

    （三）竞得人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

    （四）竞得人不按期签订合同的。

    （五）竞得人不按期缴纳成交价款、交易服务费、合同履约保证金的。

九、其他说明

    本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《租赁合同》内容为准）。

十、交易服务费

    代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人按成交价的*.*%缴纳交易服务费。

固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社

                  ****年**月**日  

附件：

授权委托书

安徽网易拍卖有限公司：

    本授权书声明：我          系                          （单位）的

法定代表人，现授权委托         （被授权人姓名）                          （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的固镇县刘集镇夹河村股份经济合作联合社工业厂房公开招租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：                        

法定代表人（签字或盖章）：                

被授权人（签字）：                    

联系电话：                             

 年   月  日