*、招标条件

本招标项目恒丰电子产业园北区仓库物业服务项目，已由相关部门批准，招标人为郑州新郑综合保税区恒丰电子科技有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例***% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*、项目概况与招标内容

*.*项目名称：恒丰电子产业园北区仓库物业服务项目；

*.*项目地点：该项目位于郑州新郑综合保税区三期内，富七街以西，康二路以南，查验路以北；

*.*项目规模：本次物业服务面积******.**平方米。主要建筑有*栋三层钢筋混凝土框架结构仓库，*栋一层综合站房和配套建筑（坡道及平台）。设计使用年限**年，耐火等级一级，可存放除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类二项物品，抗震设防烈度为*。机动车停车位约***个；*吨货梯*台，*吨货梯*台；升降平台**台；配电室**个；高压中心配*个；消防控制室*个；***立方化粪池一个；拟绿化面积*****平方米；拟设置两个常用进出口，一个备用进出口；与二期项目共用消防水泵房、生活水泵房；

*.*招标范围：服务区域范围内包括综合服务、卫生保洁、安保秩序、应急服务、公用设施设备（消防、电梯、空调、监控、给排水、供电等）养护维修、房屋日常养护维修、绿化养护管理等及停车场的物业管理服务，详见招标文件第五章物业管理服务要求及标准；

*.*质量标准：合格,符合招标人要求及国家规范、行业标准、地方标准等相关要求；

*.*服务期限：自合同签订之日起二年；

*.*标段划分：一个标段。

*、投标人资格要求

*.*法人要求：投标人必须是具有独立承担民事责任能力，且在中华人民共和国境内注册设立并有效存续的独立企业法人,具有履行合同所必须的人员和专业能力；

*.*项目负责人要求：项目负责人须**周岁以下，全日制本科及以上学历，具备物业项目经理证书，有五年从事物业管理经历，一年以上（不含一年）产业园物业管理经验（提供承诺书）；专业技能熟练，知识面宽，有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康。

*.*财务要求：企业近三年（****、****、****年度）财务状况良好，无不良债务，提供经会计师事务所或审计机构审计的完整财务报告；投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来经审计的财务报表。

*.*信誉要求：

*.*.*投标人需提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未列入失信被执行人；投标人需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业未列入重大税收违法案件当事人名单相关信息；上述查询信息需提供查询截图包含查询日期，并加盖投标人电子公章，查询日期在公告发布之后，投标截止时间之前；若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的,拒绝其参与本次投标活动；

*.*.*投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（自****年*月*日至今，企业成立不足三年的，提供成立之年至今）无行贿犯罪记录（提供承诺书）。

*.*其他要求：

*.*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供加盖投标人电子公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；

*.*.*招标人有控股的服务企业，或者招标人被该服务企业控股，且该企业的资格符合要求的，可以参加本项目投标；

*.*.*本项目不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

*.*.凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，节假日除外），登陆“郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜详见中心网站“公共服务-办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》。

*.*.因交易系统保密性，投标截止时间前投标名单无法查看，投标截止时间后，公布投标人交易系统登记名单，经核实没有按规定在系统登记的投标人，其投标无效。

*.*.本项目采用资格后审。

*、投标文件的递交

*.*.投标文件递交的截止时间（开标时间）：****年*月**日**时**分。（北京时间）

*.*.投标文件递交的地点（开标地点）：投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心电子招标投标交易平台（www.zzhkgggzy.cn）递交（上传）加密的电子投标文件；逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*.*.本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心网站“公共服务-下载专区 ”栏目内《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册》。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

*.*.投标人应在开标前一小时通过远程不见面开标系统中进行电子签到，投标截止时间后不得签到；开标时间之后投标人可在系统内观看开标过程；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密；解密时间为**分钟，解密时间已到不可解密。投标人应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打技术服务电话****-********。

*.*.本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心网站》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息不承担责任。

*、联系方式

招 标 人：郑州新郑综合保税区恒丰电子科技有限公司

地    址：郑州新郑综合保税区郑州航空港区金融广场*楼

联 系 人：张女士

电    话：****-********

招标代理机构：河南省天平招标代理有限公司

地址：河南省郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区**号楼C座**层****

联系人：王先生

联系电话：***********

                                              ****年*月*日