招标公告
苏皖管理中心销售代理招标
发布时间：****-**-** **:**:**
苏皖管理中心现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。
┃招标基础信息
招标编号：NJNJ**-CG-**-YX-***
标书号：NJNJ**-CG-**-YX-***
采购单位：苏皖管理中心
报名截止时间：****-**-** **:**:**
报价截止时间：****-**-** **:**:**
咨询截止时间：****-**-** **:**:**
开标时间：****-**-** **:**:**
采购类别：管理咨询
┃供应商报价要求
其他资质信息：*、投标人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章）*、业绩要求：从****年*月*日起承担过南京住宅类销售代理服务合同业绩，需提供业绩合同扫描件。
保证金：*（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）
保证金收款账户：-
┃物料清单
| 物料描述(材料名称) | 采购项名称 | 规格型号 | 采购数量 | 计量单位 | 付款方式 | 开发项目名称 | 备注 |
| 费用系.销售类.销售代理服务 | 房地产服务 | * | * | * | 按月支付销售代理费用，销售代理费用包含人员成本、佣金、管理服务费和税费等； | 紫京叠院 | 无 |
┃详情描述
计划工期：暂定为自合同签订之日起-****年**月，甲方有权根据项目销售进度调整合同期限。
工程概况：金隅紫京叠院项目位于南京市南京市浦口区黄山岭路与狮山路交汇处，规划总用地面积*****平方米，**栋商品住宅，总户数****户。截止****年底，剩余住宅**套，剩余车位***个。
采购范围：金隅紫京叠院项目****-****年销售代理服务，服务项包括：*、合作模式：甲方支付乙方销售代理服务费，费用构成包含销售团队成本：人工薪资（规定编制范围内实际产生的人员基本薪资、社会保险、公积金、福利及佣金）及管理服务费、税金。乙方必须根据甲方要求和合同约定从公司调取专业人员组建销售团队并按照合同约定的人员薪资、福利及个人佣金点位范围内发放相关人员薪资，以有效激励销售团队人员更好地提供服务。*、约定薪资结构，乙方按每月实际发生支付人工成本（即乙方按照合同约定向现场销售团队所有支付费用，包含基本工资、福利待遇、五险一金、销售佣金、销售激励），并向甲方计提管理服务费。当月销售代理服务费=基础薪资+绩效薪资+社保公积金+销售佣金+管理服务费+税金+其他费用。*、销售佣金点数根据成交途径进行区分，中介机构渠道推荐成交佣金对应进行打折。*、人员团队：自销团队人员*个人（*名高级销售顾问+*名策划兼职后台），最终人数按案场实际在职人数按实结算。*、乙方需要执行甲方制定的案场管理制度，服从甲方案场奖惩制度。
定标原则：本次采用综合评标法，其中技术标占比**%、商务标占比**%。经商务标、技术标汇总后算出综合得分，综合得分排名第一的为中标单位。
其他说明：资金来源：自筹投标保证金：本次不收取投标保证金开标时间及地点：****年*月**日**:**开标，开标地点：南京市建邺区边城大厦**楼。投标人需到现场参加开标，若未能按时到场参加的需出具情况说明并认可招标人的开标结果。
┃联系人
胡思雨/***********
┃监督举报联系方式
监督举报电话：***-********
监督举报邮箱：**********@dc-bbmg.com.cn
