中车北京智汇港项目马池口园区物业服务招标工作开始启动，现征集符合条件、信誉良好的投标单位参与本项目的投标，招标事宜公告如下：
一、项目概况
*、项目名称：中车北京智汇港项目马池口园区物业服务
*、项目地点：北京市昌平区昌土路***号院
*、项目规模：园区总占地面积**.*万㎡（约***亩），总建筑面积约*万㎡。
*、计划服务时间：计划总服务期三年，计划开始时间：****年**月*日，计划结束时间****年**月**日。
*、园区物业管理委托服务范围：物业服务范围内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护、公共秩序的维护、绿化养护、环境卫生维护、能源管理、车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理、空置房管理闲置场地管理、产业运营支持服务（园区各项活动组织的保障、政府、行业及中车系统的各项检查的人员支持）、物业维修的应急措施等；
二、投标人资格要求
*、在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；
*、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理的母子（分）公司，或同一母公司的子（分）公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。相互之间具有经济利益关系的投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
*、在中车科技园发展有限公司或其关联公司（包括参股、控股、归属于同一母公司）近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、解除、潜在纠纷、仲裁和诉讼记录；
*、近三年内在经营活动中没有违法违规记录，未被工商行政管理部门列入严重违法企业名单，不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单（虽有查询记录但能证明投标人已履行完毕的除外），回标时商务标中提供情况说明函。
*、投标单位承诺中标后在项目所在地设立分公司，并授权分公司签署并履行物业服务合同；
*、本项目不接受联合体及分包投标。
四、报名要求
*、需提供营业执照复印件加盖公章、资质复印件加盖公章（如有）、报名授权委托书加盖公章；
*、需提供近三年三个（含）及以上产业园区或国企用户综合物业服务经验证明资料并加盖公章；
*、需在报名时间截止前将以上报名资料PDF版扫描件发送到招标人邮箱。
五、报名方式及时间
凡有意申请报名者，请于****年**月*日至****年**月**日，在中车科技园发展有限公司招采平台（****************************）上进行注册报名。已注册用户可直接进行网上报名，未注册用户可在首页右侧企业注册处进行企业注册，经审核后参与报名。
六、招标人
*、招标单位：中车科技园（北京）有限公司
*、地址：北京市昌平区昌土路***号院中车北京智汇港科技服务楼五层（接受快递邮寄）。
*、联系人：成维鹏
*、联系方式：***********
*、邮箱：************@crrctp.com
