杭州市中级人民法院关于杭州市上城区耀江福村10幢2单元502室不动产(第一次拍卖)的公告

招标公告 浙江省 | 杭州市
发布时间:2024-09-30
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正文内容

浙江省杭州市中级人民法院将于**********时至**********时止(延时的除外)在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=*.*.*.*.cGd**Y&user_id=**********;户名:浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的物: 杭州市上城区耀江福村***单元***室不动产。

*、标的物基本情况

*)权益状况:

依据估价人员于********日查询的《杭州市不动产登记信息查询记录》(编号:****-BJFJ***-**********-BJFJ***-******),标的物权益状况如下:

*)不动产权利状况

不动产权利状况一览表

房屋权利状况

土地权利状况

不动产坐落

耀江福村***单元***

上城区耀江福村***单元***

用途

住宅

住宅;商业

建筑面积(㎡)

**.**

--

土地使用权面积(㎡)

--

**.*

使用期限

--

********日至至********

限制信息

房产:有查封,有抵押

土地:有查封,无抵押

宗地号

--

************GB*****

权利人

XX

XX

权证号(证明号)

杭房权证上移字第********

杭上出国用(****)******

权利类型

房屋(构筑物)所有权

国有建设用地使用权

权利性质

存量房产

国有出让

共有情况

--

--

登记日期

********

********

权利状态

现状

现状

附记

--

*、变更登记。

*)历史缴纳税费情况

根据估价人员查询的《契证》显示,标的物已按规定办理涉税事务,标的物产权明晰、合法。

*)他项权利状况、查封状况、居住权状况、异议状况

根据估价人员于********日查询的《杭州市不动产登记信息查询记录》(编号:****-BJFJ***-**********-BJFJ***-******),标的物抵押、查封、居住权、异议状况如下:

标的物抵押、查封、居住权、异议状况一览表

抵押

状况

抵押权人

XX

登记证明号

杭房他字第********

抵押方式

一般抵押

附记

-

查封状况

标的物已查封

居住权状况

异议状况

根据估价现场调查及案件相关方提供信息,标的物无租赁权、地役权、相邻权等其他他项权利。

*)目前使用情况

至价值时点,标的物为使用状态。

*)土地使用管制

标的物无土地使用管制。

*)房地产实物状况

*)建筑物实物状况

不动产坐落:杭州市上城区耀江福村***单元***室;

建筑面积:房屋建筑面积**.**平方米;

用途:设计用途为住宅,实际用途为住宅;

建筑结构:混合;

楼层:房屋总楼层为*层,标的物为第*层;

建筑功能:标的物日照、通风、采光、防水、保温、隔热等功能较好;

建筑外观:标的物所在建筑物为现代风格,外观一般,标的物所在建筑物外立面保养维护状况较好;

朝向:朝南;

空间布局:内部户型结构为三室一厨一卫一厅,空间布局较好;

装饰装修:标的物入户门为普通防盗门,客厅地面为地砖,墙面为墙布,石膏板吊顶;厨房及卫生间地面为地砖,墙面为墙砖,吊顶为扣板吊顶;卧室地面为地板,墙面为墙布,顶部石膏线装饰。

设施设备:至价值时点,标的物设施设备基本齐全;

维护状况:至价值时点,标的物维护状况较好(详见附件照片);

完损状况:建筑物地基无不均匀沉降,房屋承重结构构件和围护墙基本完好,楼面和地面平整,属于基本完好房;

*)土地实物状况

不动产坐落:杭州市上城区耀江福村***单元***室;

四至:标的物所在小区宗地四至为西北至瓯江公寓,西南至衢江路,东北至区间路,东南至其他商用楼;

用途:住宅;商业;

土地剩余使用期限:**.**年;

形状:标的物所属宗地形状呈不规则形状;

地形地势:与相邻土地、道路基本持平,地形地势平坦;

地质、土壤:土壤没有受过污染,无不良地质现象,自然排水状况良好;

开发程度:具备了外围“六通”(即通水、通电、通路、通讯、排水、通气)、内部“六通一平”(即通水、通电、通路、通讯、排水、通气及场地平整)的条件。

(标的物详细情况请见附件《评估报告》)

评估价:*******元,起拍价:*******元,保证金:******元,增价幅度****元(或整倍数)。

特别提醒:

*.根据有关规定,标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解)

*.评估报告作为拍卖文件的附件,竞买人务必在拍卖之前仔细阅读;

*.该标的可能存在物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认,所欠费用由买受人承担;

*.标的物现由被执行人家属占有使用。使用人承诺,拍卖成交后三十日内,自觉腾空房屋并交付,若届时不自觉交房,法院将强制腾空,完成该程序需要一定时间;

*.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人,若无法收悉,特在此公示;

*.具体交接手续流程视法院工作情况决定;

*.上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式:

本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间统一安排在************分至****分。请各竞买人提前预约,并编辑短信[短信内容为:“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至***********作为看样登记。到现场后配合现场工作人员安排),如无人预约则不安排现场看样。联系电话:****-*******************

三、拍卖方式:

设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。

拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

四、转移登记、税费承担及垫缴税费退还

标的物转让登记手续由买受人自行办理。

水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理,相关费用自理。

水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

交易双方按照税法规定各自承担相应的税(费)。标的物原产权人(被执行人,下同)承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后,向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的,需提供以原产权人名义,由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息,地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续,缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的,将视为买受人自愿承担该部分税费,本院将发还该拍卖款项,不再退还该部分税费。

对被执行人的历史欠缴税费,税务部门可依法向执行法院申请受偿,但被执行人另有其他财产可供执行的,对税务部门的申请不予支持。

五、异议

对本次拍卖标的物权属有异议者,请于竞拍前*与本院联系。

六、利害关系人参与竞拍

与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、优先购买权

本次拍卖标的物优先购买权人及相关权利人说明:无优先购买权人。

若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。

优先购买权人须先经法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。

八、保证金缴纳

拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内,向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款(开户单位:浙江省杭州市中级人民法院执行款专户;开户银行:杭州银行西湖支行;银行帐号:*******************取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的,在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的,方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、余款缴纳

拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付:

*.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

收款单位:浙江省杭州市中级人民法院执行款专户

收款银行:杭州银行西湖支行

收款账号:*******************

*.支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

十、逾期付款及悔拍责任

买受人逾期未支付拍卖款的,执行法院应立即通知买受人支付,买受人明确表示不支付的,法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的,人民法院可以裁定原买受人补交;拒不补交的,强制执行。

特殊情况需要延期付款的,买受人应书面申请,是否准许由法院决定,但最长不超过一个月,且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十一、交易平台

淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法(试行)》的规定,本院确定浙江省杭州市国立公证处为本次拍卖提供辅助服务的第三方,拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用,该费用由被执行人承担。除此之外,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。

十二、其它说明

依照法释〔******号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签署成交确认书的相关事宜请电话联系: ****-*******************

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:****-********(尹法官)

****-********(浙江省杭州市国立公证处)

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

监督电话:****-********

联系地址:杭州市之江路***号。

淘宝技术咨询:***-***-****

竞买人如有银行贷款需求的,可向以下银行咨询。(淘宝页面上的一键贷款不在贷款范围内)

中国银行股份有限公司杭州市庆春支行

联系地址:杭州市延安路***号。

联系人:赵先生电话:********(个人贷款)

联系人:林先生电话:********(公司贷款)

杭州银行股份有限公司复兴支行

联系地址:杭州市钱江路**号太和广场*楼。

电话:****-********

中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行

联系地址:杭州市西湖区体育场路***号。

联系人:黄经理 电话:****-*******************

中国工商银行股份有限公司杭州西湖支行

联系地址:杭州市延安路***.

联系人:周经理 电话:********(个人贷款)

联系人:冯先生 电话:********(公司贷款)

交通银行股份有限公司杭州高新支行

联系地址:杭州市教工路***号。

联系人:金小姐 电话:********(公司贷款)

联系人:姜先生电话:********(个人贷款)

中国建设银行杭州经济技术开发区支行

联系地址:杭州经济技术开发区*号大街*号路口建设银行

联系人:许经理电话:********

中信银行股份有限公司杭州分行

联系人:车女士 电话:***********

电话:********

上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行

联系人:杨女士电话:***********

杭州联合农村商业银行股份有限公司营业部

联系人:章女士电话:***********

浙江萧山农村商业银行股份有限公司

联系人:高先生电话:****-*******************

联系人:何先生电话:***********

温州银行股份有限公司杭州分行

电话:****-********

联系人:郑先生   ***********

华夏银行股份有限公司杭州分行

联系人:沈先生电话:****-*******************

联系人:潘先生电话:****-*******************

杭州市中级人民法院

二〇二四年九月三十日


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