松溪县三和循环经济产业园标准化厂房和基础设施提升项目--标准化厂房建设项目施工监理
招标文件补充通知及答疑纪要
                        招标编号;E*******************
各投标人：
经研究，现将由我司组织招标的松溪县三和循环经济产业园标准化厂房和基础设施提升项目--标准化厂房建设项目施工监理(招标项目编号：E*******************，报建编号：****************)的原招标文件相应的条款现作如下补充更改及答疑：
一、原招标文件：
P*页招标公告*.*.*“...工程监理服务费的计费额：按概算*****.*万元...”
现更改为“...工程监理服务费的计费额：暂按*****.**万元...”

二、原招标文件：
P**页专用合同条款*.*“履约担保：为中标合同价的**％（须明确具体金额，若没有则填/。委托人有要求监理人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，监理人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的**%，且委托人应当在监理人项目监理机构进场前支付等额的预付款。)
履约担保采取以下第  *、*、 形式：”
  现更改为“履约担保：“为中标合同价的**％（须明确具体金额，若没有则填/。委托人有要求监理人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，监理人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的**%，且委托人应当在监理人项目监理机构进场前支付等额的预付款。 履约担保采取以下第  *、*、*、* 形式： ”。履约担保形式增加“*.工程担保、*.建设工程保证保险”。


三、原招标文件：
   P**页评标办法前附表中项号**“拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为 ”
  现更改为：“拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为： 房屋建筑工程”

四、原招标文件：
P**页专用合同条款*.*（*）“如出现严重工程质量问题，监理人按照国家建筑工程质量管理条例的有关规定承担相应责任。”。
    现更改为：“如出现严重工程质量问题，属监理人责任的，监理人按照国家建筑工程质量管理条例的有关规定承担相应责任。”

五、原招标文件：
   P**投标人须知前附表**、条款号**中需要补充的其他内容**“工程竣工结算时，本项目的监理服务费以中标价为准。若因施工工期延长导致监理服务期的延长，监理服务费不予增加。”
现更改为：“监理服务期限为监理合同签订之日起至竣工验收完毕之日止，监理费不因服务期限增加及其他因素而调整监理费。最终监理服务费按国家发改委、建设部发改价格（****）***号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费收费标准下浮**%计取(监理服务收费调整系数分别为：专业调整系数为*.*；工程复杂程度调整系数为*.*；高程调整系数为*.*)。（招标文件中有不一致之处的均按此修改后要求为准）

六、本项目投标须知前附表 **、*.*.*中:“且委托人应当在监理人项目监理机构进场前支付等额的预付款”为固化模板无法修改，现在投标须知前附表**、条款号**中增加: 招标人应当在中标人项目监理机构进场前提供等额的支付担保。（招标文件中有不一致之处的均按此修改后要求为准）

答疑纪要：
问题一：*、问题：本项目要求投标人及拟派总监理工程师“工程业绩”为“...房屋建筑工程中的一般公共建筑（厂房），等级为壹级。”，但本项目工程规模中拟建建筑物不止包含厂房。 建议按照现行有效《工程监理企业资质管理规定》（建设部令（第***号）附表*，将投标人及拟派总监理工程师业绩修改为“...房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为壹级”。 *、问题：招标文件P**页投标人须知前附表项号** *、“投标人拟派总监理工程师不得担任其他在建工程项目的总监理工程师。开标时，代理机构将对投标人拟派总监理工程师同时通过“全国建筑市场监管公共服务平台”进行总监的个人工程业绩查询 、“福建省住房和城乡建设厅网站-质量安全-在建项目施工监理项目部人员查询”进行总监质量安全备案信息查询，总监的个人工程业绩存在未竣工项目或存在备案项目均为不满足投标要求，不予进入入围评审。” 强烈建议修改为“投标人拟派总监理工程师不得担任其他在建工程项目的总监理工程师。①拟派出的总监理工程师在福建省外是否存在在建项目，以“全国建筑市场监管公共服务平台”总监的个人工程业绩查询为准；②福建省行政区域内是否在建，以“福建省住房和城乡建设厅网站-质量安全-在建项目施工监理项目部人员查询”进行总监质量安全备案信息查询为准，全国建筑市场监管公共服务平台不作为福建省行政区域内的业绩是否在建查询依据。”。 *、问题：本项目最高建筑高度多少米？层数为多少？钢结构最大跨度为多少米？
回复：*、本项目为大型厂房项目，工程项目用途为工业建筑，厂房工程符合本项目工程特征，故本项目工程业绩要求为“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑（厂房），等级为壹级”。按招标文件执行。*、本项目为大型厂房，建筑规模大，工期任务重，要求拟派总监理工程师在全国范围内不得担任其他在建工程项目的总监理工程师，有项目备案或是实质性任职项目均不符合本项目无在建的要求。故按招标文件执行。*、最高建筑高度**.*米，层数*层，钢结构最大跨度约**米

问题二、*、问题：招标文件P*页招标公告*.*，P**页投标人须知前附表项号**包含“设计阶段”，P*页招标公告*.*，P**页投标人须知前附表项号**，P**页投标人须知前附表项号**（*），P**页专用合同条款*.*.*、工程保修阶段包含“保修期”，P**页专用合同条款*.*.*（*）包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修、设计阶段和缺陷责任期的监理服务。 建议：若需监理人提供设计、保修阶段和缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议①P**页专用合同条款*.*.*“（*）监理费按季度支付，每季度监理费按施工单位当季完成并经审核的工程造价占施工合同总造价的比例×监理费×**%支付；（*）...工程所有增量认定后并经有权机关决算审核后，付至结算审核价的**%，待缺陷责任期满后付至结算审核价的*%，待批复竣工财务决算后一个月内付清余额...”建议修改为“（*）监理费按月支付，每月监理费按施工单位当月完成并经审核的工程造价占施工合同总造价的比例×监理费×**%支付；（*）...工程所有增量认定后并经有权机关结算审核后，付至结算审核价的***%”。②删除“设计、保修阶段和缺陷责任期”字眼。③删除招标文件P**页*.*.*（一）。④删除招标文件P**页*.*.*、工程保修阶段。 *、问题：招标文件P*页招标公告*.*.*“...工程监理服务费的计费额：按概算*****.*万元...”有误吧？应为“...工程监理服务费的计费额：暂按*****.**万元...”。 *、问题：招标文件P**页评标办法前附表中项号**对总监理工程师“注册专业”的要求未明确，建议按照招标文件P*页招标公告*.*执行。 *、问题：招标文件P**页专用合同条款*.*.*“监理范围包括：设计图纸文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容。”业主同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确建议删除此条款。 *、问题：P**页专用合同条款*.*.**)“审查承包商提交的工程预算及结算...”，“审核承包商提交的工程预算”非施工阶段监理人工作内容，建议删除。

回复：*、本条款按招标文件执行。*、*、此条款已更正，请按补充通知文件执行。*、本条款按招标文件执行。*、本条款按招标文件执行。

问题三、*、问题：招标文件P**页*.*.*“**)监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器（例如：接地电阻测试仪、回弹仪等）和应有先进的信息数字处理系统（例如：数码相机、电脑、打印机等）...”，这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按P**页*.*.*（*）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分**分）的评分标准来填写？ **、问题：招标文件P**页*.*.***)“...在接到竣工结算资料（含完整的竣工资料）后的*天内完成结算的初审工作。” 建议修改为“...在接到竣工结算资料（含完整的竣工资料）后的**天内完成结算的初审工作。” **、问题：招标文件P**页专用合同条款*.*.*建议按****年新版建设工程监理合同范本（GF-****-****）的“*.*.* 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。 **、问题：本项目要求提交履约保证金“履约担保金额：为中标合同价的**%”，且在招标文件P**页专用合同条款*.*“...且委托人应当在监理人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 理由：按闽建[****]*号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 请明确：是否支付监理人等额的预付款。
  
回复：*、投标时请依据评分标准表中试验检测仪器设备的评分标准填写。其他仪器设备中标后按工程进场需求进行配备。**、本条款按招标文件执行。**、本条款按招标文件执行、**、此条款已更正，请按补充通知文件执行。

问题四、  **、问题：招标文件P**页投标人须知前附表项号**（*）“...无论施工工期延长或缩短，均不调整监理服务费...”，P**页投标人须知前附表项号**中第**点“若因施工工期延长导致监理服务期的延长，监理服务费不予增加。”以及招标文件P**页专用合同条款*.*.*，P**页专用合同条款*.*（*）“若工期延误，属监理人责任的，委托人有权索赔，每延误一天工期索赔金额为本合同监理费的*‰”。 理由：非监理人原因造成施工工期延长监理费不予增加，但监理人责任造成的工期延误，委托人有权索赔，不合理。有奖有罚才公平。 建议按****年版监理合同范本（GF-****-****）专用合同条款“*.*.* 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”。执行。此外，*.*变更缺少*.*.*、*.*.*，建议增加“*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.*正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。 **、问题：招标文件P**页专用合同条款*.*.*“重要的测量必须由专业的测量工程师进行...”项目人员配备未要求提供测量工程师，建议删除此条款。 **、问题：招标文件P**页专用合同条款*.*“履约担保采取以下第 *、*、 形式”。 理由：按闽建筑[****]**号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。 建议：履约担保形式建议增加“*.工程担保、*.建设工程保证保险”。 **、问题：招标文件P**页专用合同条款*.*（*）“如出现严重工程质量问题，监理人按照国家建筑工程质量管理条例的有关规定承担相应责任。”。 建议修改为“如出现严重工程质量问题，属监理人责任的，监理人按照国家建筑工程质量管理条例的有关规定承担相应责任。” **、问题：本项目监理费结算未按实计取和调整。 建议：工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【****】***号文件规定（其中：高程调整系数为*.*、专业调整系数为*.*、工程复杂程度调整系数为*.*，下浮系数为**%）调整本项目的监理服务费”。

回复：**、本条款按招标文件执行。**、本项目主要人员配备表是满足福建省工程项目建设监管系统人员备案要求来设置，根据项目的实际进展情况及相关人员需求进行人员配置这与上述内容并无矛盾，故按招标文件执行。**、此条款已更正，请按补充通知文件执行。**、此条款已更正，请按补充通知文件执行。**、此条款已更正，请按补充通知文件执行。


本补充通知及答疑纪要为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，并以本补充通知为准。
本补充通知及答疑纪要将同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（http://ggzy.np.gov.cn/npztb/）网站上发布。投标人应自行查阅，否则后果自负。



                                招标人：福建松溪开发区经营管理有限公司
           

                                招标代理机构：福建省侨达建筑有限公司


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