本着公平、公正、公开的原则，我公司受广西宁铁资产投资开发有限公司委托，对来宾腾龙•钻石广场项目*#楼进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商人
*.招商人名称：广西宁铁资产投资开发有限公司
*.招商代理人：广西宁铁地产发展有限公司
*.招商代理人地址：广西南宁市西乡塘区衡阳西路**号
*.联系人：张工
*.联系电话：****-*******
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二、招商项目概况
*.项目名称：来宾腾龙•钻石广场*#楼整体租赁项目。
*.项目编号：LB-****-***
*.项目地址：项目位于来宾市兴宾区合山路***号。
*.招商标的物：来宾腾龙•钻石广场*#楼，共九层，面积*****.**平方米，配套地下室人防车位**个。上述标的按现状整体打包招商。
公告面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。竞商人应在报名前到现场查看出租标的，以充分了解出租标的状况。竞商人现场勘查需提前联系招商代理人。凡报名参加的竞商人均视同已经实地踏勘，确认接受出租标的的范围、面积、场地现状等。竞商人中商后不得以场地范围、面积、现状等原因拒绝签订合同、要求申请减免租金，否则取消其中商资格，竞商保证金不予退还。
*.招商底价：*****元/月。
*.经营业态：酒店及配套商业。
*.租赁期限：自合同签订之日起**年。
*.优惠政策：给予中商人两年半的租金优惠，其中：第一年按中商年租金**%均摊至每月收取，第二年按中商年租金**%均摊至每月收取、第三年按中商年租金**%均摊至每月收取、第四年按中商年租金**%均摊至每月收取。
*.租金涨幅：自第五年起年租金按中标年租金逐年递增*%。
**.支付方式：按月支付。按“先支付后使用”的原则，每月**日前支付下一个月租金。
**.租赁保证金：**.**万元。
三、竞商人资格要求
竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。
*.竞商人必须为在国内注册成立、有效续存，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的企业法人。不接受个人和联合体报名。
*.在国家信用信息系统内无不良记录，在中国铁路南宁局集团有限公司系统内无弃标、退标、退租行为及无任何违法、违信行为的不良记录。在中国铁路南宁局集团有限公司及所属单位内无诉讼纠纷。
*.承诺经营活动不得违反铁路部门相关规定，违反国家、地方政府法律法规；不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响；不得储存易燃易爆及危险品。
*.接受本公告提出的招商要求及合同样本内约定的内容。
*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件竞商。违反规定的，取消其报名资格。
四、竞商须知
*.网上报名
本项目仅接受竞商人通过国铁招商平台https://zs.*****.cn网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。
报名时间：自****年*月**日**时至****年*月**日**时止。
（*）报名材料:竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料，即企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件（以上材料均需盖有单位公章）。
（*）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商资质审核后方可获得竞商资格。
*.竞商保证金：
（*）竞商保证金：
人民币叁拾万叁仟贰佰元整。
（*）竞商保证金缴纳截止时间：
截止时间于****年*月**日**时止。
保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。
（*）缴纳方式：银行转账，不接受现金缴纳等其他方式，请在转账凭证中“用途”或“备注”一栏注明“来宾腾龙•钻石广场*#楼租赁项目竞商保证金”的字样。银行汇出户名称必须与竞商单位名称一致，否则竞商无效。竞商保证金汇入银行账户如下：
户名：广西宁铁地产发展有限公司来宾分公司
开户银行：工行广西来宾中南支行
银行账号：*******************
（*）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金全额转为租赁保证金，由招商代理人将收取中商人的竞商保证金支付给招商人。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在**个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还。
（*）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起一个月内全额无息原路退还。
（*）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：
①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；
②竞商人之间互相串通竞商的；
③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；
④中商人主动放弃的；
⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；
⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。
*.竞价方式及时间
（*）本次招商采用在国铁招商平台上公开竞价的方式，以最终报价最高的竞商人确定中商候选人。
（*）公开竞价过程实行招商底价竞拍，每次以加价的方式竞拍，竞拍加价幅度为***元/月。
（*）竞价时间：
****年*月**日*时至**时在国铁招商平台上开始竞价。
如因网络等其他原因造成无法正常竞价时，我单位以电话方式告知竞价时间。
五、关于本次招商的特别要求
*.由于地下车位现交由项目物业公司进行经营管理，招商人在与中商人签订租赁合同后一个月内将车位交给中商人使用。
*.商铺按现状出租，装修及所产生的费用由中商人自行负责。中商人需自行负责*#楼内电梯维保、保安保洁等物业管理工作及地下室车位的物业管理工作。
*.中商人经营活动必须遵守《消防法》《环境保护法》等国家、地方政府法律法规，不得违反铁路部门相关规定；不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响；不得储存易燃易爆及危险品。
*.中商人需自行负责*#楼及**个地下室车位的消防安全、经营安全等安全管理工作。根据《消防法》中“公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防机构申请消防安全检查”的相关规定，中商人在场地投入使用、营业前需取得相关消防安全检查证明，相关证明报招商人备案。若经营业态属于人员密集的公共场所，中商人对商铺开展装修改造等施工前，施工方案及相应的图纸等材料必须报招商人批准同意方可施工，施工单位必须具备相应资质，资质相关证明文件及施工人员必须报招商人备案，严禁未经批准擅自进行装修改造等施工。
*.中商人必须配合地方管理机构或招商人、招商人上级部门的相关检查，检查若发现问题中商人要配合进行整改，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。若出现检查发现问题未能及时整改、未经招商人批准擅自对商铺进行施工的，招商人有权要求中商人停止营业、停止施工，问题整改完成后方可重新开展经营。若中商人拒不整改、拒不停止施工的，招商人有权单方面解除租赁合同，且由此所产生的一切经济损失及法律责任等由中商人承担。
*.未经招商人书面同意，中商人不得分租承租租赁物。经招商人书面同意分租的，中商人需对次承租人的行为向甲方承担责任。同时，中商人给予次承租人的权利不得超过中商人在租赁合同中的权利，租赁期不得超过租赁合同约定的租赁期限。
若发生到期退租、提前退租等情形导致合同终止履行的，中商人需按照招商人要求做好次承租人移交新租赁单位或清退等相关工作。若发生次承租人不配合移交、清退等工作的情况，由此造成的一切法律责任及经济损失由中商人承担，租赁保证金不予退还。
*.本项目拟签订合同的主要条款参照中国国家铁路（南宁局）集团有限公司合同文本，且合同样本修订解释权属于招商人。后续由招商人广西宁铁资产投资开发有限公司按照其审查通过的合同正本，与中商人正式签约。
六、本招商公告的最终解释权属于广西宁铁地产发展有限公司。
