拍卖公告
百色市田林县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在田林县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：百色市田林县人民法院，法院主页网址：（******************************************************************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：在淘宝网络司法拍卖平台上（******************************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的名称：广西百色市田东县平马镇广场路北段幸福广场的*处商业房地产，登记用途为商业服务，建筑面积合计为****.**平方米，
****年**月**日**时至****年**月**日**时第一次起拍价：****.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元。
****年*月**日**时至****年*月**日**时第二次起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元（当次拍卖流拍的，进行变卖，当次变卖成交的，后续拍卖自动取消）。
商业房地产详情请仔细阅读《涉执房地产司法处置估价报告》
房屋现状：广西百色市田东县平马镇广场路北段幸福广场用地（共有宗地），东至祥宁路，南至东恒路，西至通道，北至通道；*处房屋总建筑面积合计****.**平方米，钢筋混凝土结构，步梯楼（裙楼部分），水电通讯等设施到位，配备基础消费设备，外墙饰面墙砖，入户玻璃门、卷闸门等，内部大部分为租户二次装修，少部分为空置残留的陈旧经营装修，规划用途为商业服务，教新，综合成新率约**%。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为****-*******，***********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
*.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。
*.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买田林房屋时，应当符合百色市田林县限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。
*.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。
*.本标的物按现状拍卖。
*.对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
六、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。（如实际欠费高于调查的数额，高于部分仍由买受人承担），水费、燃气费、供暖费等其他费用欠费不详，上述欠费及上述日期后的欠费如有，由买受人全部承担（预展时可申请与工作人员一起至物业公司等相关单位查看）。
七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。
公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起**日内向本院提出，否则视为无异议。
对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的*个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。
十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：
法院指定收款账户
（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：田林县人民法院
户名：(****)桂****执恢***号
开户银行：中国农业银行广西百色市田林县支行营业室
账号：*******************（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。
法院咨询电话：****-*******
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
田林县人民法院
二*二五年二月十日
