南通市海门区海门街道、三阳、天补、悦来、上海、东灶港、常乐等房屋及土地出租项目
项目编号：C320684250054
项目名称：南通市海门区海门街道、三阳、天补、悦来、上海、东灶港、常乐等房屋及土地出租项目
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| 项目编号 |
C************ |
| 项目名称 |
南通市海门区海门街道、三阳、天补、悦来、上海、东灶港、常乐等房屋及土地出租项目 |
| 资产类别 |
其他资产 |
| 转让方名称 |
南通鸿城运营管理有限公司 |
| 转让标的所在地区 |
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| 挂牌价格 |
**,***元 人民币 |
| 挂牌期间 |
* |
| 挂牌日期 |
****-**-** |
| 交易方式 |
网络竞价 |
| 转让说明事项 |
*、出租方承诺合法享有标的物的出租权； *、按标的现状出租；标注的出租面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，不影响出租成交结果和成交的租金标准； *、出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；承租人必须自行解决租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任； *、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； *、租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；承租人在租赁期间不得侵占公共部位、公共通道和楼梯，不得乱搭乱建，不得占道经营，不得使用明火，不得阻碍交通，注意环保卫生，在租赁期间须持证守法合规经营，自负盈亏，在承租使用期间所涉的一切税、费及经济与法律责任均由承租人自行承担，且须严格按照法律规定、租赁合同（见附件）的全部约定开展生产经营活动，在生产经营期间相关的生产、消防等安全责任，全部由承租人自行负责； *、承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租； *、承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可； *、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、日常生活、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用承租标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该标的，承租人应承担所有责任； *、承租人不得从事违法违规经营，对经营用房内的特种设备（电梯、消防设施）必须聘请有资质的第三方进行定期维保；**、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用； **、出租方对于承租方在租赁标的上进行的任何增加、减置和改建行为（声明：不得擅自拆、改门窗），有审查决定权。承租方在租赁标的上所进行的室内外的装饰装潢、空调安装、店牌设置、房屋外立面的使用等，其选址、设计、施工方案，均须符合城市管理制度、创卫创模创文要求、出租方及市场物业管理公司等的管理要求； **、承租人承租土地的，无论任何原因合同终止的，地上添附之建筑物及固定的附属设施归出租人所有，承租人搬迁时不得拆除，出租人亦无须补偿承租人； **、承租人在成交后的*个工作日内必须付清第一期的租金及相应的履约保证金并到出租人处与出租人签订《租赁合同》，承租人不及时与出租人签订《租赁合同》，作违约处理，保证金作为违约金不予退还； **、特别提醒：标的物的租赁起讫日期最终以出租方将出租的房屋或土地直接交付给承租方开始使用之日起计算，承租人不得因交付时间问题向出租人提出异议。如因承租人迟延签订租赁合同，租期自承租人交款之日起计算； **、本次出租标的共有**个，其中海门街道丝绸西路***-***号二楼、滨江花园**幢***室、***室租期*年，租金第二年不变，第三年增长*%，装修免租期*个月；海门街道人民中路***号租期*年，装修免租期*个月；海门市水利物资公司六甲砂石中转站（六甲防汛码头内彩钢房仓库**.**米***.**米）东侧土地、海门市刘浩镇中闸村一组（码头）西侧土地以签订日期为准，租期*年，前三年不变，第四年在第三年基础上递增*%，第五年在第四年基础上递增**%，无免租期；原常乐交管所土地租期*年，租金第二年不变，第三年增长*%，无免租期；东海中路****号和园**幢***室(新人民医院东门对面）、东海中路****号和园**幢***室(新人民医院东门对面）租期*年，租金第二年不变，第三年增长*%，装修免租期*个月，不得用于经营超市和药房；其余出租标的均以签订日期为准，租期*年，租金第二年不变，第三年增长*%，装修免租期*个月； **、承租人在签订合同时，需缴纳年租金**%的合同履约保证金 ；**、承租人报名前自行向监管部门确认标的用途、消防、环保、证照和水电等相关事宜，成交后因上述原因导致的问题由承租人自行承担；**、本出租项目委托江苏江东拍卖有限公司进行挂牌竞价，拍卖竞价保证金、成交价款由江苏江东拍卖有限公司代为收取，承租人可以选择数字人民币支付保证金和成交价款，签约钱包名称：江苏江东拍卖有限公司，签约钱包ID：****************，项目负责人：蔡先生，***********；报名咨询地点：海门街道人民中路***号；**、其他未尽事宜，均按房屋租赁合同的约定执行，约定不明确的，由租赁双方另行友好协商确定。 |
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