*. 竞价条件
本竞价项目福汇雅园*-*-***室商铺招租竞价已由有关部门批准。
出租人为：江苏华美建设投资集团有限公司，现对福汇雅园*-*-***室商铺进行招租竞价，欢迎符合相关条件的竞价人参加投标。
*. 项目概况与竞价范围
*.*竞价项目名称：江苏华美建设投资集团有限公司福汇雅园*-*-***室商铺招租竞价。
*.*竞价范围及内容：福汇雅园*-*-***室商铺，层数二层，建筑面积为***.**平米。一楼租赁起拍单价为**元/㎡/月，二楼租赁单价为**元/㎡/月。起拍价年租金为******元，第一年给予房屋装修期*个月，在第一年房屋租金里减免，第四年在年租金******元基础上增幅****元/年，第五年在第四年租金基础上增幅****元/年，租赁期限为五年，本商铺禁止从事危险品、有污染及扰民行业经营。
*.*项目地点：徐州市泉山区福汇雅园。
*.*竞价方式及规则：线上开标。竞价人登录“徐矿招标与采购网”注册后，竞价人在竞价开始前，点击进入“销售竞价室”，进行线上轮番报价，报价均为含税价。
（*）竞价人首次报价不得低于起拍价，竞价人的后一次报价应当高于前一次报价，本次竞价有步长（每次加价幅度）要求，按步长进行加价，竞价期结束后，以最后一次提交的报价为最终报价。本项目步长（每轮竞价涨幅）为第一年租金*%，****元/年涨幅。
（*）在报价截止前*分钟内，如有竞价人报价，系统会自动延长竞价时间*分钟，循环往复直到最后三分钟内没有竞价人出价时，竞价结束。
（*）按照“价格优先、时间优先”原则，以最先提交的最终报价最高的竞价人为中标候选人。
*. 竞价人资格要求
*.*企业法人和自然人均可参与竞价，意向竞价人应具有完全民事行为能力的自然人或在中
华人民共和国境内注册的企业法人。
*.*意向竞价人应具有独立订立合同的能力。
*.*企业法人应具有合法有效的营业执照，经营范围符合政府职能部门的相关规定。
*.*不接受徐州矿务集团有限公司及被列入失信黑名单的投标单位报名。
*.*失信被执行人惩戒执行苏信用办〔****〕**号。
*.*符合相关法律、法规规定的其他要求。
*.*自然人参与竞价的，原则上应在签订合同后**日历天内完成营业执照办理，变更为企业法人并重新签订租赁合同。如不在规定期限内办理营业执照且无正当理由的，已签订合同作废，扣除合同履约保证金，并追究违约责任。
*. 竞价保证金的缴纳：
*.*竞价保证金的缴纳方式：采用电汇或转账方式。竞价申请人在****年*月*日**﹕**时前，必须确保竞价保证金汇至江苏华美建设投资集团有限公司专用账户，方可参与竞标。
户名：徐州华美房地产开发有限公司泉山分公司
开户行：建行淮西支行
账号：********************（以到账为准）
*.*竞价保证金为人民币壹仟元整。
*.*签订租赁合同后*个工作日内，退还竞得人与未竞得人竞价保证金。
*.*竞价人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标，中标结果公示结束三十日内无正当理由不签订租赁合同的，出租人有权拒绝退还其竞价保证金。
*. 竞价评选办法
*.*参与竞价自然人或企业法人*人及以上的，即进行竞价。在规定的竞价时间内最高的竞价人为中标候选人。
*.* 公司对中标候选人要进行尽调，考察过后签订租赁合同。考察不通过的取消其中标候选人资格，出租人退还其竞价保证金。
*.* 中标候选人应积极配合出租人对其考察，对于不配合考察的中标候选人，出租人有权拒绝退还竞价保证金。
*. 竞价文件的递交
按照“徐矿招标与采购网”及公告的时间要求递交竞价人的竞价单，竞价时间为****年*月**日下午开始**:**至结束**:**。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、江苏省招标投标公共服务平台（www.jsnjebpubservice.com）、徐矿招标与采购网（*****************************************************）发布。
*.联系方式
出租人：江苏华美建设投资集团有限公司
地址：徐州市经济技术开发区徐海路***号
邮编：******
联系人：付新
电话：****-********
****年*月**日
附件*：投标须知.docx
