永安市人民法院关于永安市安旭水务有限公司
房屋建(构)筑物、土地使用权及机器设备
第一次拍卖的公告
永安市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在永安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：永安市人民法院，法院主页网址： *****************************），现公告如下：
一、拍卖标的：
永安市安旭水务有限公司房屋建（构）筑物、土地使用权及机器设备
国有土地使用权证号：永国用（****）第*****号，房屋建筑物共*幢，总建筑面积为****.**㎡，构筑物共*项，总建筑体积为*****.**m*，土地使用权面积：*****.**㎡，土地使用权类型为：划拨，用途为：环境卫生设施用地。具体标的物信息详见附件电子评估报告书。
机器设备位于永安市贡川水东工业园（现门牌号为永安市水东工业园**号）永安市安旭水务有限公司厂区内，主要为为污水处理设备、变配电设备及辅助设备，共***项。具体设备名称、数量详见附件《固定资产--机器设备评估明细表》。
评估价：********元（其中房屋建（构）筑物价值********元、土地使用权价值*******元、设备价值*******元），起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。
二、咨询的时间与方式
承办法官：***********（池法官）
鑫润锦法服：***********（小刘）
本院已委托鑫润锦法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，该标的将于****年**月**日统一安排看样，无人预约则不安排看样）。联系电话：***********
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前将委托手续提交至永安市人民法院执行服务大厅材料收转处；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*、依照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：竞买人应当具备完全民事能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件。本拍品为特殊资产，竞买人应当按照行政部门要求具备相关行业资格和条件，相关事项需与拍品所在园区进行沟通了解。
*、标的物中建筑物、构建物的面积最终以不动产部门确权为准. 污水处理系统所包含的设施设备以现状为准. 若有出入. 拍卖成交价款不予调整。
*. 该标的土地性质为划拨. 拍卖成交后需缴纳土地出让金等款项. 该价款由买受人承担. 详情请意向竞买人自行向相关职能部门咨询，参与竞拍者，视为同意承担上述费用。
*、竞买人主体资格及竞买后的经营使用必须符合当地政府的招商政策，否则自行承担因违反相关政策而产生的不能过户的风险。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的基于本次拍卖而产生税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，及有可能存在的物业费、水、电等欠费，由买受人承担。
八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞拍前的五个工作日向本院书面提交有关材料。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永安市人民法院，开户银行：福建永安农村商业银行股份有限公司茅坪支行，联行号：************，账号：******************************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付变卖余款、未办理交接手续或者变卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十四、竞买人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读本拍卖公告及本院同时发布的《竞买须知》、《财产调查情况表》等材料。缴纳保证金的，即视为已完全阅读，此外，同意我院上述所有公告材料。
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
看样、咨询：鑫润锦法服：***********
永安市人民法院
****年*月**日
