拍卖公告
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（*********************）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市新市区常州街***号新天润国际社区一期B-*栋一段*层一单元***跃层，建筑面积***.**㎡，住宅用途，所在层数：*层，总层数：*层，建成年代：****年，房屋性质：市场化商品房，权利性质：出让，不动产权证号：乌房权证新市区字第**********号，以上信息摘自：新德旺房估字第*********号评估报告。
评估价：******元；起拍价：******.*元；
保证金：*****元；增价幅度：****元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、特别提醒：据了解：该标的欠缴物业费：****年**月*日至****年**月**日，合计费用****.*元（年物业费****.*元）；经查询欠缴暖气费：****年至****年*月，合计费用*****.*元，（其中滞纳金****.*元，暖气费用*****.*元）。（欠费情况仅供参考，具体以相关部门出具的票据为准，人民法院与拍辅公司不作任何担保）本次拍卖标的物以实际交付时的现状为准。
此次拍卖范围包含房屋现状室内二次装修，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、供气等不可分割的配套设施设备，不包含房屋现状室内装饰物等动产，也不包含依附于估价对象上的债权债务、特许经营权等其他财产。因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、及其滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的税费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规由原权利人和买受人各自承担）。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后*个工作日（标的金额在***万元以内）或**个工作日（标的金额在***万元以上）一次性付清至法院账户（单位名称：乌鲁木齐市水磨沟区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行发展支行；银行行号：************，账号：******************），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a****.*******.a***xv*.*.****c***zaBw*K&path=sf-hc-right-content*#q*。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、特别提示：淘宝网司法拍卖网络平台是法院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，法院未委托或指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，法院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向乌鲁木齐市水磨沟区人民法院或拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：****-*******
法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区春景巷***号
辅助机构咨询电话：***********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
****年*月**日
