*、 采购人名称： 杭州市临安区骏澜湾第*届业主委员会
*、 采购项目名称： 杭州市临安区骏澜湾物业服务项目
*、 采购项目编号： ***-****-****
*、 采购内容：
杭州市临安区骏澜湾物业服务项目公开选聘公告
为切实提高物业效劳品质，改善业主生活质量，杭州市临安区骏澜湾第*届业主委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市临安区骏澜湾小物业服务项目进行公开选聘工作。具体如下：
*、项目名称：杭州市临安区骏澜湾物业服务项目
*、项目编号：***-****-****
*、项目概况：本项目位于杭州市临安区锦城街道青龙路**号，东至：望湖路；南至：钱王街；西至：青龙路；北至：青龙支路。总占地面积*****.**平方米、物业总建筑面积******.*平方米；项目于****年*月交付。
*、选聘内容：主要为杭州市临安区骏澜湾提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等物业效劳工作。
*、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：
*、依法注册并具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；
*、杭州累计在管的住宅项目建筑总面积不少于**万平方米；
*、未被列入严重失信主体名单（以***.***********.***.**信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网***.****.***.**公布为准）；
*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同*集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
*、物业服务标准和收费标准
*、本物业的服务标准以不低于物业服务合同草案中的服务标准（甲级）执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为物业服务合同的组成部分。
*、本次物业选聘的物业服务费用采取包干制，但为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对高层住宅、多层住宅、商业用房物业服务费用和地下车位管理费需以各业态竞选报价为上限进行自主报价。竞选报价上限如下：
编号 |
物业类型 |
最高收费标准 |
备注（能耗费） |
* |
多层住宅 (建筑幢号:*#、*#、*#、*#、*#、*#、**#楼) |
*.*元/月·㎡ |
含公共能耗 |
* |
高层住宅 (建筑幢号:*#、*#、**#、**#楼) |
*.*元/月·㎡ |
含公共能耗及高能耗 |
* |
商业用房 |
*.*元/月·㎡ |
含公共能耗 |
* |
住宅地下车位停放费 |
**元/月·个 |
含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费 |
|
说明： （*）住宅经批准改为非住宅使用的,其物业服务收费对应变更后非住宅类型标准执行。 （*）为提升物业服务费的缴纳，促进小区物业服务品质的良性循环，业主委员会建议针对提前预交物业费的空置房业主，物业服务企业在缴费策略上有优惠政策，具体折扣比例物业服务企业自行提报。 （*）鉴于多层住宅和高层住宅的物业服务标准差异不大，业主委员会推荐采用相同的物业费价格进行统*报价。 |
*、物业企业须为本物业管理区域内的属于全体业主所有的物业经营性用房、地面公共泊车位、场地租金等各类经营性收益提供管理和服务。公共经营性收益由业主委员会自行管理，物业企业可申请提取扣除税费后的不超过**%的上限比例收成，补贴物业公司各项管理费用，具体比例由物业服务企业自主报价。公共收益可每半年或每年结算*次。
*、物业服务期限：自服务合同签订至****年**月**日止。
*、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为******元（大写：*拾万圆）人民币，并按下列方式处置：
（*）未中选（或入围）的企业，将在竞选物业服务企业确认结果并经业主委员会同意后，之日起**个工作日无息退还；
（*）如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属骏澜湾全体业主：
*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件；
*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；
*、不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺；
*、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为；
*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；
*、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的；
*、竞选报名需提交资料：
*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
*、竞选的报名：
*、报名时间：****年*月** 日至****年*月**日（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**）。初订开标时间****年*月**日。
*、报名地点：杭州市临安区云联路禹航云谷**层
*、服务单位：杭州目光科技有限公司
*、竞选文件售价：****元（发票在开标后统*开具）
*、联 系 人：杨女士，联系电话：***********
*、电子邮箱： ****@******.***
*、报名费打款账户：
户名：杭州目光科技有限公司
账号：***************
开户银行: 招商银行股份有限公司杭州海创园小微企业专营支行
本次物业选聘公告同步在“杭州市智慧物业管理服务平台”、“政采云”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。
特此公告。
杭州市临安区骏澜湾第*届业主委员会
****年*月 **日
抄送：青龙社区居民委员会
