淳安县人民法院关于变卖

位于 揭阳市东山新河路以东建阳路以北中阳豪苑地下室负 *层B** * 号车位

变 卖 公 告

淳安县 人民法院将于 ** * * 年 * * 月 ** 日 ** 时 至 ** * * 年 * * 月 ** 日 **时 期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在 淳安县 人民法院 淘宝网 司法拍卖网络平台上进行公开 变卖 活动 （法院账户名 ： 淳安县 人民法院， 法院主页 网址： http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a***w.*******.*.*.YIlgrm&user_id=********** ），现公告如下：

一、 变卖 标的： 位于 揭阳市东山新河路以东建阳路以北中阳豪苑地下室负 *层B** * 号车位 (建筑面积 **.** ㎡ ) ， 登记日期： ****年**月**日 。

变卖 价： * **** 元，保证金： * 万 元，增价幅度： **** 元 （ 以及其整倍数） 。

如需委托代理人参拍， 必须在竞买开始 **小时前 向淳安县人民法院办理委托手续，委托手续应于 开拍 **小时前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 本院不受理开拍后的委托手续 。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** ** 年 * * 月 ** 日 起至 ** * * 年 * * 月 ** 日 **时 止（节假日 除外 ）接受咨询 。

特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行核查、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认;

*、根据标的物所在地的市停车位规定，购买停车位限于本小区房屋业主，且一套房最多不能超过两个。否则可能导致不能过户的风险由买受人自行承担。（详见评估报告或者自行前往当地不动产登记中心咨询相关的政策，以标的物当地政策为准）;

*、过户所产生的相关的费用（以相关部门最终核定为准）及本标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费和滞纳金由买受人承担。以物抵债适用上述说明;

*、本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风险，均由买受人自行承担;

*、具体事项请详见评估报告;

*、竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议;

*、看样请自行前往本标的物的地址。

三 、 变卖 方式：

*、 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五 、 标的物转让登记手续由买受人自行办理 。 税费按照税法规定由各自承担，缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费） （有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解） 。

六 、对上述标的权属有异议者，请于 开拍前 与本院联系。

七 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款 请 在 变卖成交后三日内 缴纳 ，可通 过银 行付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 法院 ：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（ 户名： 淳安县人民法院执行款专户 ，开户银行： 浙江淳安农村商业银行股份有限公司青溪支行， 收款 账号： ******************* ） 。 建议来 淳 安县人民法院 立案 大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款 。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 即通过淘宝订单支付尾款，

付款 教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）

*、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

十 一 、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

十二、 依照 法释〔 ****〕**号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。

举报监督电话： ********

本规则其他未尽事宜，请向 变卖 人咨询。

法院 咨询电话： 网拍咨询： ********；执行员（ 余警官 ）： ********

淘宝技术咨询：***-***-****

淳安县人民法院

二〇 二四 年 十二 月 二十七 日