*.采购条件

本比选项目郴州移动****至****年度物业服务项目已由中国移动通信集团湖南有限公司郴州分公司批准建设。建设资金来自中国移动通信集团湖南有限公司郴州分公司，资金已落实。本项目的采购人为中国移动通信集团湖南有限公司郴州分公司，委托采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开比选，资格审查采取资格后审。

*.项目概况与采购范围

*）采购编号：GCMC-HNCZYD-******；

*）项目建设地点：郴州市移动公司本部及下辖九个分公司；

*）项目规模：本项目预算金额为****万元人民币；

*）工作内容：本项目工作内容包含了市公司本部及九个分公司的物业服务。市公司本部指市公司综合楼、附属楼、叠翠园、瑞祥园、七里洞、红旗里院落、人民东路厅、湘南学院动感厅、城南分公司、城北分公司、三科仓库及办公楼、二机楼、*个VIP室、食堂等区域；九个分公司指辖内的资兴、宜章、汝城、桂阳、永兴、临武、嘉禾、安仁、桂东，涵盖了各分公司属下的办公综合大楼、附属楼、服务厅、食堂等物业管理服务工作。

*）资金来源：本项目资金来源为中国移动通信集团湖南有限公司郴州分公司自筹，资金已落实；

*）项目周期要求：采购结果有效期暂定为合同签订后从招标方正式发出委托函开始一年内，一年后经委托方考核合格可续签一年，最多续签两次。

*.应答供应商资格要求

*)应答供应商需具有独立法人资格，营业执照、税务登记证、组织机构代码证等各种证件合法有效，并按时办理了年检手续；

*)应答供应商需具有国家一级物业管理资质，具备对安全秩序管理、环境卫生、绿化、消杀、二次供水清洗消毒、房屋设备设施维修维护、空调维护等各方面物业进行综合管理服务的能力；

*)应答供应商需承诺投入的各区域项目经理均具备物业管理从业资格证；

*)应答供应商需具备良好业绩，****年*月*日至今需承接过至少*项合同金额****万元（含）以上的物业服务项目，并提供相关的合同证明材料；

*)物业服务企业需成立各区域分支机构并具备垫付流动资金***万元的能力；

*)应答供应商应具备良好信誉，且资金状况良好（需提供银行出具的企业信用等级和资金状况证明材料）；

*)应答供应商不得存在下列情形：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；在最近三年内有骗取中标或严重违约的；有因违法违规物业管理行为造成的诉讼及仲裁并被判定为无理方情况的；

*)应答供应商必须遵守国家有关的法律、法令和条例；

*)本次采购不接受联合体申请，不允许分包或转包。特殊专业项目如需聘请第三方合作单位，所选合作单位必须经过招标方审核同意，否则招标方有权终止合同。

*.比选文件的获取

*)凡有意参加的潜在供应商，请先电话咨询采购代理机构负责人，了解详细流程，；

*）使用电子方式采购比选文件的，采购代理机构在邮箱查收到相关扫描件（营业执照、单位介绍信以及个人身份证的扫描件）并在账户查收到比选文件费后当日内通过电子邮件方式发送报名表及比选文件电子版。应答供应商转账时需注明采购编号，即“GCMC-HNCZYD-******比选文件费”。

*）现场报名采购比选文件的，请于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间，下同），在长沙市芙蓉中路三段***号移动指挥中心副楼四楼物资采购中心***室持单位介绍信、授权委托书及身份证购买比选文件。

*)比选文件每套售价***元，售后不退。

*. 应答文件的递交

*)应答文件递交的截止时间（简称应答截止时间，下同）为****年*月**日上午*时**分，地点为郴州市青年大道*号郴州移动公司综合楼*楼会议室。

*)逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次采购公告在中国移动采购与招标网（http://b*b.*****.cn）上发布。

*. 联系方式

中国移动通信集团湖南有限公司郴州分公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****年*月*日