受天津市滨海新区人民政府北塘街道办事处委托，天津市政府采购中心将以公开招标方式，对天津市滨海新区人民政府北塘街道办事处机关楼物业管理项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

本项目为远程招投标，一律不接受纸质投标文件，只接受加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）（USBKey）和电子签章。投标人须按招标文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。

一、项目名称和编号

（一）项目名称：天津市滨海新区人民政府北塘街道办事处机关楼物业管理项目

（二）项目编号：TGPC-****-BHD-****

二、项目内容

第一包：天津市滨海新区人民政府北塘街道办事处机关楼物业管理，服务期一年

三、项目预算

第一包：*******.**元

四、项目需要落实的政府采购政策

（一）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除。

（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予*%的扣除。

（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予*%的扣除。

（四）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

五、供应商资格要求（实质性要求）

（一）投标人须具备独立法人资格，具备物业服务企业三级及以上资质，提供证书扫描件。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。

（二）拟派驻本项目的项目经理为投标人正式员工，需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司），提供证书扫描件。

（三）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：

*. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件；

*. 财务状况报告等相关材料：

（*）投标截止日期为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明扫描件。

（*）投标截止日期为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件或银行出具的资信证明扫描件。

*. ****年或****年至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件；

*. 投标截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

（四）本项目不接受联合体投标。

六、报名及免费下载招标文件时间、方式

（一）报名及免费下载招标文件时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。

（二）报名及免费下载招标文件的方式：

*. 报名及免费下载招标文件网址：使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）登录天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登陆”进行报名及下载招标文件。

*. CA数字证书（USBKey）领取办法：参见天津市电子认证中心（网址：**********************，电话：***-********）首页-机构证书办理流程。天津市政府采购中心***窗口联系电话：***-********。

*. 电子签章办理：登录天津市政府采购中心网（网址：***********************），按照“重要通知”栏目中《关于供应商办理电子签章制章的通知》的要求至天津市政府采购中心***窗口办理电子签章，联系电话：***-********。

*. 特别提示：供应商参与本项目前须在天津市政府采购网进行注册（注册网址：************************************），否则将会影响参与政府采购活动。

（三）报名后如放弃投标，请于网上应答截止时间之前取消报名，未及时取消报名的供应商将被暂停新项目报名权限。

（四）踏勘现场时间及地点：****年**月**日**:**在天津市滨海新区北塘中心大街**号集合。联系人：侍增红。联系电话：***********。投标人参加踏勘现场须知：

*. 本项目由采购人组织踏勘现场，因未能参加踏勘现场而带来的损失，由投标人自行承担。

*. 投标人踏勘现场发生的费用由其自理。

*. 采购人在现场介绍项目情况时，应当公平、公正、客观。

*. 采购人在踏勘现场中口头介绍的情况，除以更正公告的形式发布、构成竞争性磋商文件的组成部分以外，其他内容仅供投标人在编制响应文件时参考，采购人、天津市政府采购中心不对投标人据此作出的判断和决策负责。

七、网上应答时间

****年**月**日*:**至****年**月**日*:**，使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）登陆天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登陆”进行应答并提交。

八、投标截止时间及方式

（一）投标截止时间：****年**月**日*:**。投标截止时间前提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）方为有效投标。

（二）投标方式：本项目投标采用网上电子投标方式，投标人须于投标截止时间前使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）登陆天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登陆”提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的PDF格式电子投标文件（以通过电子签章客户端软件winaip正确读取签章信息为准）。

九、开标时间及方式

（一）开标解密时间：****年**月**日*:**至*:**完成开标解密的投标为有效投标。

（二）开标解密方式：本项目采用网上开标方式，投标人须于规定时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）登陆天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登陆”完成开标解密。

（三）网上开标公示时间：****年**月**日*:**至**:**。投标人可在规定时间内使用天津市电子认证中心发出的CA数字证书（USBKey）登陆天津市政府采购中心网（网址：www.tjgpc.gov.cn）-“网上招投标”-“供应商登陆”自行查看开标信息。

十、采购代理机构项目联系人及联系方式

（一）联系人：刘春雪

（二）联系电话：***-********

十一、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：天津市滨海新区人民政府北塘街道办事处

（二）采购人地址：天津市滨海新区北塘中心大街**号

（三）采购人联系人：侍增红

（四）采购人联系电话：***-********

十二、采购代理机构的名称、地址和联系方式

（一）采购代理机构名称：天津市政府采购中心

（二）采购代理机构地址：天津市河东区红星路**号天津市行政许可服务中心二楼

（三）采购代理机构邮政编码、网址、联系方式

邮政编码：******

网址：www.tjgpc.gov.cn

对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

电子投标网上应答帮助链接：**************************************************************************************

服务热线：

*.供应商注册、CA数字证书（USBKey）及电子签章办理：信息资源部电话：***-********

*.网上报名、取消报名、网上应答技术支持电话：信息资源部电话：***-********

*.采购文件咨询：招标部电话：***-********

*.评标业务咨询：评标部电话：***-********

*.质疑受理：采购执行与评估部电话：***-********

十三、质疑方式

（一）供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式向采购人和天津市政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。具体要求详见本项目招标文件第三部分《投标须知》“*. 询问与质疑”。

采购人质疑受理：

*.联系人：侍增红

*.联系地址：天津市滨海新区北塘中心大街**号

*.联系方式：***-********

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津市政府采购中心未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后**个工作日内，向天津市滨海新区财政局国库提出投诉，逾期不予受理。

十四、公告期限

招标公告的公告期限为*个工作日。即自****年**月**日起至****年**月**日止。

****年**月**日

BHD-****远程招标文件.docx