[上饶市本级]广信区旭日社区老年活动中心二层办公用房经营权招租（*年）
| 项目编号: | JY**JX******** | ||
| 项目名称: | 广信区旭日社区老年活动中心二层办公用房经营权招租（*年） | ||
| 标的名称: |
广信区旭日社区老年活动中心二层办公用房经营权招租（*年）,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 标的位置：广信区旭日以西、二纬路以北*楼，建筑面积***.*㎡，起拍价*.**** 万元/ 年，竞买保证金*万元，履约保证金*万元 | ||
| 重要信息披露: | *、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚评报字【****】第z-*****号评估报告。 *、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *、此次招租期限为*年，标的起拍价*.****万元/年，竞买保证金*万元，竞买成功后转成履约保证；租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，无息返还。 *、租金交付实行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期内前**天交付，竞价成交价为第一年度租金。 *、在租赁期内，承租人必须自己经营，不得整体转租给第三方经营，一经发现，招租方有权终止合同并没收履约保证金。 *、标的为毛胚房，竞拍成功后承租方享有四个月免租期（不在租期内），在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。 *、一楼地面公共区域卫生由地下室、二、三层承租方共同承担费用，打扫卫生人员由招租方选择。 *、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故，如遇房屋破损需自行承担维修费用。 *、承租方必须做好消防等相关部门要求，并承担全部安全事故责任，自行承担卫生及安保工作，产生的垃圾自行清理外运，自觉遵守招租方及所辖市场、区域物业的统一及管理，并接受有关部门的监督和检查。 **、承租方需装潢装修及其它简易改造事项前需形成书面材料报招租方，经招租方同意后方可施工，但所有装潢装修及其它简易改造费用及施工过程中的人身安全均由承租方自行承担。 **、租赁期满后，在不违约的情况下承租方享有优先权。 **、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 **、遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前**天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 **、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。 |
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*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政 法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式：租金按年度支付，首期租金、履约保证金在成交之日起*个工作日内付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方指定账户。 *、保证金处置方式：发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）--（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额承租履约保证金、首期租金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西力诚拍卖有限公司 (上饶市滨江东路**号二楼 ) 联系电话：****-******* ***********(郑） |
