| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | ****-**-** | |
| 挂牌截止时间 | ****-**-** | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 | |
| 优先权人是否放弃优先承租权 | 放弃或不涉及 | |
| 价款支付要求 | 受让方应于交易合同生效之日起 *个工作日内一次性付清成交价款。 | |
| 重大事项及其他披露内容 | *、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。出让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。成交后，受让方不得以任何房屋瑕疵问题为由毁约或要求修理和赔偿。 *、竞买保证金事项： ①竞买保证金应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳竞买保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②为保护交易各方合法权益，本中心在此做出特别提示，意向受让方存在以下任何一种情形的将承担相应责任，出让方和产权交易中心有权扣除该意向受让方已支付的竞买保证金，作为对相关方的赔偿： A.意向受让方交纳竞买保证金并完成报名后单方撤回申购申请的； B.确定受让方后，受让方未能在规定时间内签署《成交确认书》、交易合同、及授权委托书等的。 C.受让方未按公告约定支付成交价款、交易服务费、预缴税费等的。 若竞买保证金不足以弥补出让方和产权交易中心的经济损失的，出让方和产权交易中心有权继续追究意向受让方的相应责任。 *.手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后三个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路****号政务服务中心*楼***办公室）签订挂牌交易合同、成交确认书，向宁波产权交易中心有限公司按甬产权〔****〕*号文件支付挂牌服务费。 *.成交价款支付要求：采用一次性付款方式。竞买保证金扣除产权交易服务费后转为成交款的一部分，剩余部分在挂牌交易合同签订后的*个工作日内汇入产权交易中心指定结算账户。产权交易中心于过户完成后的*个工作日内将成交款划转至转让方指定账户。 *.交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由交易双方各自承担。在办理产权转移登记时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由交易双方各自承担（如增值税、所得税、土地增值税、印花税、土地出让金、及测绘费等由转让方承担；契税、印花税、产权证工本费等由受让方承担）。 *.转移登记及交割事宜： ①转让方在受让方交纳了全部转让价款的**个工作日内协助受让方办理不动产转移登记手续，移交前转让方负责腾空。 ②受让方应在获得新不动产权证后*个工作日内与转让方办理资产移交手续，移交时双方签署移交确认单。根据移交确认单的时间，转让方支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后（含移交当日）产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担。 ③标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对转让标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房地产结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若有关部门要求将房地产恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。 *.请重点关注产权交易合同。 *、报名起止时间：至挂牌截止日*点止。 *、标的看样时间：挂牌截止日前。提前一个工作日登记预约，统一安排看样。 **、网络竞价时间：挂牌截止日后第二个工作日上午**点，公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 下载【其他披露内容】 | |
| 与出租相关的其他条件 | 无 | |
| 二、交易方式 | ||
| 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 征集到一家符合条件的意向承租方 | ||
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 受让方须符合湖州市购房政策。 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |
| 是否允许网上报名 | 允许 | |
| 现场审核时间 | ||
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******元。 | |
| 履约保证金 | ||
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司 账号:************ 开户行：中国银行宁波中兴支行 |
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