| 交易条件 |
租金挂牌价 |
*.** 万元/年 |
| 是否有保留价 |
无 |
| 租金挂牌价备注 |
租金不包含水电费、垃圾清运费、物业管理费等相关费用 |
是否优先承租权情况 |
否 |
| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 |
出租用途 |
咖啡，不可售卖咖啡以外的饮品 |
| 与交易相关的其他条件 |
*.履约保证金：成交价*个月租金。*.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。*.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。*.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。*.承租方使用范围仅限本标的，不得在标的以外的公共区域摆放任何经营用品。承租方可以使用公共区域现有桌椅等设施，并做好垃圾清理等卫生工作。*.承租方承租标的后如需进行装修的，装修方案须书面报出租方审核通过后方可进行。*.承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。*.承租方须在竞拍成功后*个工作日内主动与出租方联系确认。承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，并缴纳履约保证金。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方收回标的重新挂牌。*.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。**.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。**.本项目出租方服务费由承租方承担。**.标的中的实际出租位置、水电容量等，均以现场实地勘察为准，意向方报名时需提交书面《实地勘察证明》。**.为了确保食品安全，承租方须建设内封闭框架玻璃结构的咖啡制作间，要求封闭性高，保留出餐口以及员工进出口。**.承租方所需电容量如超出现有容量，承租方须经出租方同意后，按额定电容到指定位置自行拉电。**.出租标的位于学校“师生之家”大厅内，承租方日常营业时间仅限为除学校寒暑假以外的日常开放时间内。**.预约看房、咨询电话：********赵老师。 |
| 租期 |
三年 |
| 有无免租期 |
无 |
| 承租方资格条件 |
*、意向方应为依法设立并有效存续的法人。*、意向方（仅限本身）应提供未被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。*、意向方（仅限本身）须具有正在经营的高校咖啡店商业运营经验【执行标准：①需提供与高校或其后勤公司签订的相关合同。如为后勤公司签订的合同须为高校直接持股***%的公司。如为高校行政部门签订的合同需提供高校出具的证明并加盖公章、门店店招照片、定位地图（仅限高校教学区或生活区内，并提供《真实情况承诺函》。②高校须在教育部网站（*********************************）全国高等学校名单范围内】。*、意向方针对本项目使用的咖啡店品牌在浙江省内须具有**家及以上门店【执行标准：*）需提供商标注册分类第**类的商标注册证，如意向方为商标持有人，则提供商标证书复印件加盖公章；如意向方为代理或加盟商，则提供商标证书复印件和商标使用许可或授权等相关证明文件并加盖公章；*）相关门店的定位地图、照片；*、意向方及意向方法定代表人注册的其他公司，近三年内未与出租方发生过合同违约、争议纠纷、仲裁或诉讼【执行标准：提供《承诺函》】（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认） |
| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
*.** |
交纳时间 |
意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，如使用“余额支付模式”支付的，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金；如使用“扫码支付（数字人民币）模式”支付的，数字人民币收款的保证金二维码出现到支付完成之间存在一定的时间差，请在截止时间前尽早完成保证金支付，若因上述时间差导致您未在规定时间完成报名的，相关责任由您自行承担。注意事项：①浙交汇手机APP客户端暂不支持“扫码支付（数字人民币）模式”功能；②目前仅存管银行为招商银行的客户才能使用“扫码支付（数字人民币）模式”功能。 |
| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 |
