东港市北井子镇*个虾池
*年租赁权拍卖公告

受委托，东港市拍卖行有限公司定于****年*月**日*时，在辽宁省公共资源交易网http://ggzy.ln.gov.cn/，按标
的现状分割拍卖东港市北井子镇*个虾池*年租赁权。
标的详情：
标的*：广河沟农场地南南北走向虾池**个池子，面积***亩，租期*年，租金起拍价*,***,***元,（*,***,***元/年），竞价保
证金**万元。
标的*：广河沟西、滨海路北东数第二个虾池子，面积**亩，租期*年，租金起拍价***,***元，（***,***元/年），竞价保证金**万元。
标的*：广河沟西原石桥中学虾池、原林家中学虾池，面积***亩，租期*年，租金起拍价*,***,***元，（***,***元/年），竞价保证金**万元。
标的*：于家沟东由屯南由南向北*个下池，面积**亩，租期*年，租金起拍价***,***元，（***,***元/年），竞价保证金**万元。
标的*：赶牛道沟东原养殖公司地块（上水线）北*个池子，面积***亩，租期*年，租金起拍价*,***,***元，（*,***,***元/年），竞价保证金***万元。
交*份竞价保证金，只能竞价特定的*个虾池标的。
标的详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
一、拍卖会时间
自由竞价时间：****年*月**日*时：
限时竞价时间：****年*月**日**时：（延时除外）
二、标的展示及报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时。
三、竞买人报名条件：
在中华人民共和国注册的合法存续的法人企业或具有民事行为能力的自然人，具有报名资格。
自然人持身份证、法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金，于****年*月**日 ** 时前在网上报名或到东港市拍卖行有限公司报名。
四、拍卖人对拍卖标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络竞价平台发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
五、如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照*个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞价人，竞价时间依此顺延。
六、竞价保证金账户信息
收款单位：东港市拍卖行有限公司
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行
卡号：***************


咨询电话： 委托人***********，拍卖人***********。



东港市北井子镇人民政府 东港市拍卖行有限公司



拍卖规则及须知

一、本次拍卖会，我公司通过第三方“辽宁省公共资源交易网” （**********************）在线拍卖平台举办。
二、本次《拍卖规则》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则制定。
三、本次拍卖*个虾池*年租赁权标的委托人：东港市北井子镇人民政府。资产监督人：东港市财政局、东港市政府国有资产监督管理局。
四、此次拍卖*个虾池租赁权的期限为*年：具体时间以签订的《租赁经营合同》为准。标的租赁权到期后，委托人无偿收回标的重新拍卖租赁。
五、拍卖会时间：
自由竞价时间：****年*月**日*时。
延时竞价时间：****年*月**日**时。（延时除外）
六、标的详情：
标的*：广河沟农场地南南北走向虾池**个池子，面积***亩，租期*年，租金起拍价*,***,***元,（*,***,***元/年），竞价保
证金**万元。
标的*：广河沟西、滨海路北东数第二个虾池子，面积**亩，租期*年，租金起拍价***,***元，（***,***元/年），竞价保证金**万元。
标的*：广河沟西原石桥中学虾池、原林家中学虾池，面积***亩，租期*年，租金起拍价*,***,***元，（***,***元/年），竞价保证金**万元。
标的*：于家沟东由屯南由南向北*个下池，面积**亩，租期*年，租金起拍价***,***元，（***,***元/年），竞价保证金**万元。
标的*：赶牛道沟东原养殖公司地块（上水线）北*个池子，面积***亩，租期*年，租金起拍价*,***,***元，（*,***,***元/年），竞价保证金***万元。
交*份竞价保证金，只能竞价特定的*个虾池标的。
标的详情见《评估报告》、东港市财政局《国有资产入场交易通知》。
七、拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他新闻媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人账户。
收款单位：东港市拍卖行有限公司
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行
卡号：***************
竞价人一经交纳竞价保证金，即视为认可标的现状。
八、办理竞价手续：自然人竞价持中华人民共和国有效身份证明，企业竞价人持营业执照副本、法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金电汇转账凭证，在****年*月**日** 时前到东港市拍卖行有限公司办理竞价手续，也可自行在网拍平台注册报名。
九、竞价人在报名交纳竞价保证金前，需认真阅读、领会《拍卖规则及须知》、《竞买人承诺》及虾池《租赁经营合同》各项条款的内容，认可后方可报名参与竞价。报名交纳竞价保证金后即认为竞价人对《拍卖规则》《竞买人承诺》及《租赁经营合同》条款的全部认可。
竞价未成者，拍卖会结束后*个工作日后无息退还竞价保证金。
十、按相关法律、法规的规定，同等条件原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。按拍卖平台的出价设置，优先权人可以跟价竞拍，也可以出价竞拍。拍卖公告发布后，委托人应以书面形式将海域拍卖租赁《告知书》告知原租赁人。
十一、委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，在拍卖会结束后*个工作日后无息退还。
十二、竞价人登陆竞价平台（**********************）后，应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证，要熟悉掌握竞价界面的使用功能。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
十三、竞价人需自备电脑（也可以自愿在任意电脑登陆竞价平台出价竞买）登陆操作，竞价人需按辽宁省公共资源交易平台要求的电脑设置和指定的浏览器进行操作。为避免出现意外，竞价人竞价前应当对竞价平台的登出价功能进行测试。如竞价人要求拍卖人提供电脑协助登陆竞价，在竞价过程中如因电脑卡、顿运行不畅、竞价人操作失误等原因导致不良后果，责任自负，拍卖人及网络平台不承担任何担保责任。
十四、本次拍卖标的加价幅度每个档次***元，已标明在标的目录中。拍卖师可根据平台出价情况随时调整自由竞价和倒计时计价时间。
平台开启出价功能后，竞价人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮，竞价人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度***元的整数倍，点击出价、确认提交。
十五、此次网络竞价，自由竞价时间设定为*个小时，限时倒计时**秒。拍卖人根据现场出价情况可随时调整自由竞价时间。*个小时自由竞价时间结束后，**秒倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，**秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
十六、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞价人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞价人推迟、暂停竞拍。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十七、根据此次拍卖标的的实际情况和相关规定，对拍卖租金、拍卖佣金、履约保证金收取方法约定如下：
*、*年租期内的租金每年一交。拍卖成交后拍卖人收取第一年的租金。剩余*年的租金，按甲乙双方签订的《租赁经营合同》约定的时间由委托人直接收取。
*、拍卖成交后，拍卖人按成交价不超过*%的比例向承租人收取拍卖佣金。
*、虾池租赁经营履约保证金，拍卖成交后签订《租赁合同》时，由委托人直接收取。
上述款项中不含其他税、费，如涉其他税、费，由承租人承担。
十八、竞价成交后，竞价保证金自动转为租金。承租人须将当年租金、拍卖佣金、履约保证金在成交日起*个工作日内一次性交清。同时签署拍卖《成交确认书》《竞价记录》。
承租人逾期交纳租金，按日加收*‰的滞纳金。逾期超过**天的视为毁约并按拍卖法第三十九条处理，保证金不予返还，还需承担再次拍卖发生的相关费用。
十九、标的移交：承租人交清全部款项后，持《成交确认书》交款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交付承租人享有并与承租人签署《租赁经营合同》。详情由委托人与成交承租人签订，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
二十、此《拍卖公告》、《拍卖规则及须知》、《竞买人承诺》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。




东港市北井子镇人民政府 东港市拍卖行有限公司

会议时间：****年*月**日*时