广东省连山壮族瑶族自治县人民法院

关于广东省清远市清城区东城笔架南路*号和富东成花园四幢**层**号

拍卖公告

（第一次拍卖）

广东省连山壮族瑶族自治县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省连山壮族瑶族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：**************************************************************** style=" font-weight: bold;">，户名：广东省连山壮族瑶族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：广东省清远市清城区东城笔架南路*号和富东成花园四幢**层**号（粤（****）清远市不动产权第*******号）。（建筑面积：***.**平方米。）

起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省连山壮族瑶族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省连山壮族瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询；看样时间：****年*月**日前往现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（一）买受人应当自拍卖成交裁定书送达之日起**日内自行办理拍卖标的物权属变更登记手续，买受人因逾期未办理权属变更登记手续，由其承担不利的后果。因本次司法拍卖形成的税费[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担。原权利人应负担部分，由买受人先行垫付，买受人自拍卖成交裁定书送达之日起**日内，持有效支付凭证向本院申请退款（退付税费以税务部门核定的缴税金额为限），逾期由买受人向原权利人另行主张权利，本院不作预留。以物抵债的，原权利人应负担的税费由物权承受人先行垫付，不计入抵债金额。

拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（账户名：连山壮族瑶族自治县人民法院，帐号：*******************，开户行：中国农业银行连山支行，并在付款用途注明“（****）粤****执**号拍卖款”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、本标的物优先购买权人相关说明：没有优先购买权人。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*,竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****-*******

县人民法院监督电话：****-*******

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省连山壮族瑶族自治县人民法院

二〇二五年一月七日