拍卖公告

浙江省台州市路桥区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在浙江省台州市路桥区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****************************)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：台州市路桥区桐屿街道凤栖路**号昆明大厦***、***室（不含室内可移动物品）。不动产权证号为浙（****）台州路桥不动产权第*******、*******号，证载建筑面积***（***室）+***.**（***室）平方米，证载土地使用权面积*.**（***室）+**.**（***室）平方米，土地用途为商务金融用地，使用权类型为出让。本标的尚未腾空，法院将在买受人签署成交文书后一个半月内腾空交付。

起拍价：***万元，保证金：**.*万元，增价幅度：****元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(限购限售政策请自行咨询当地相关部门)。

如参与竞买人不能亲自参加竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日（含当日）前向路桥区人民法院办理委托手续后再行报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。负责执行的人民法院、网络服务提供者和承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织等机构、机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。杭州来拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录www.laipaiya.com自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：从起拍价开始的增价拍卖方式，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所欠物业费、水费、电费等费用由买受人自行承担，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担（由出卖方承担部分需由买受人先行垫付后向我院申请退还），未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，买受人须在收到本院过户法律文书后**天内凭发票向我院申请退还，因客观原因未能及时办理过户缴纳税费的，请在收到本院法律文书后**天内及时向本院申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的，视为放弃退还权利。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日（含当日）前与路桥区人民法院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：台州市路桥区人民法院执行款专户，开户银行：浙江台州路桥农村商业银行营业部，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。

十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交后，网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

客服电话：杭州来拍网络科技有限公司***-***-****

咨询电话：****-********，********

监督电话：****-********，********，********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：台州市路桥区腾达路与商海北街交汇处

本公告可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询，执行所依据的(****)浙台合证字第****号公证债权文书可在“中国裁判文书网(wenshu.court.gov.cn)”上查询（法律规定不得公开的除外），评估报告副本（或未经评估的定价依据）已在本公告附件内公示。

台州市路桥区人民法院

二〇二五年一月六日