新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于变卖
乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街*号*栋*层*单元***室房产及相对应的土地使用权的公告
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院将于****年*月**日**时开始（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天，（法院账户名：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院，法院主页网址:（*************************************************************************************************），现公告如下：
一、变卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街***号新疆中豪润园商住小区*栋底商住宅楼*单元***室房产及相对应的土地使用权。不动产证明号：兵(****)第十二师不动产证明第*******号，建筑面积：**.**平方米，法定用途为住宅，实际用途为住宅，楼层：楼栋总层数为*(-*)层，位于第*层；建筑结构为框架结构，设施设备：单元电子防盗门，暗装供水、供电，电话线路，宽带，有线电视；水、电、暖、气等基础设施设备齐全，维护良好。装饰装修：室内已进行装修，为中档装修；客厅、餐厅地砖地面，乳胶漆墙面,石膏吊顶刷乳胶漆，卧室地砖地面，乳胶漆墙面，石膏顶角线，顶棚为乳胶漆，厨房及卫生间地面为防滑地砖，墙面为瓷砖，顶棚为集成吊顶，入户防盗门、塑钢窗。建筑年代：****年。使用及维护状况：目前空置，现状良好，使用正常，无明显损毁状况，维护状况较好，属完好房。层高：约为*.*米。土地使用期限：依据《商品房买卖合同(预售)》，土地终止日期为****年*月**日止。
标的物位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街***号新疆中豪润园商住小区，四至为东至西山西街南二巷，南至道路，西至中豪润园商业街，北至文具厂小区、佳雨i城。形状：所在宗地为四边形，形状较规则。规划条件：符合城市总体规划。开发程度:已开发完成，宗地外达到“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整。
注：（*）未调取到水、电、燃气等费用的欠缴情况，调取到欠缴物业费****.*元(截止到****年**月)，未交暖气费****.*元(****年度-****年度)，详情需自行向有关部门查询。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。
评估价：******元
变卖价：******.*元，变卖预缴款：******.*元。
保证金：*****元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、参加竞买方式：
*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
*、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后*个工作日内退还，未退还期间不计利息。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐西山路支行；账号：*****************；行号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（*******************************************************************************************************）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（******************************************************************************************************************************************）
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 许主任
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院
****年*月*日
