采购包*:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 西安泽顺物业管理有限公司 | 陕西省西安市雁塔区长安西路**号三兴鑫园B*栋****室 | *,***,***.**元 | **.** |
合同包*(延安职业技术学院中职教育中心物业服务采购):
服务类（西安泽顺物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| * | 物业管理服务 | ******* | 延安职业技术学院中职教育中心校区物业服务，室内面积：*****平方米，室外面积：*****平方米。 | *.保洁服务的具体要求： （*）规定区域内所有楼梯、楼道、平台及楼顶的保洁工作，每天至少清洁*次以上；卫生间每天至少清洁*次以上，确保无异味、无积水。 （*）服务范围内所有设施、设备、牌匾、内外玻璃及扶手、栏杆、柱子等区域的清洁与保洁工作，每周至少清洁*次，确保无积尘。 （*）从楼外连接楼内的所有踏步、通道、大厅、楼外散水的清洁与保洁工作，每天至少清洁*次。 （*）公共场所门窗和各类门牌、标识的清洁与日常保洁工作。 （*）各楼所有灯具、换气扇、消防器材的清洁与保洁工作，每周至少清洁*次，确保无积尘。 （*）各楼宇卫生间、电梯、室外垃圾箱（桶）等公共区域的防疫消毒工作按照相关规定执行。 （*）服务范围内所有垃圾桶（箱）、纸篓、卫生洁具的使用与管理，其中卫生保洁工具由学校自备。 （*）整个校内所有生活垃圾需及时进行收集和清理，做到日产日清；垃圾场垃圾及时外运，垃圾箱外不得堆放垃圾。 （*）服务范围内所有硬化道路等区域的清洁与保洁工作（含积雪、积水的清扫和处理）。 （**）服务范围内室外雨水口的及时清理工作，确保雨水口无杂物及泥土堆积，排水顺畅。 （**）校园内生活垃圾桶的清洁，桶内垃圾及时收集，确保无堆积。 *.工作人员及保洁时间要求： （*）从业人员符合《中华人民共和国劳动法》规定的各项条件，身体健康、无不良纪录。 （*）成交人应与雇佣人员均签订劳动合同，并购买意外险等社会保险，双方严格遵守合同。 （*）从业人员与成交人存在的劳动关系，与采购人无任何关系。 （*）成交人必须指派至少*名管理人员进驻采购单位，搞好日常管理工作，从业人员不得少于**人。 （*）公共区域的卫生保洁应在广大师生上班、上课前清理完毕，责任区域巡回保洁。 （*）日常管理、保洁、消防维保、安保等工作包括所有的节假日和寒暑假期间。 （*）成交人在服务过程中，要严格遵守安全生产的有关规定，若造成采购人或第三方的财产损失和人员伤害时，由成交人承担全部责任，与采购人无任何责任。 *.安保服务的具体要求： （*）按时交接班，不无故迟到，早退、旷工： （*）明确自己的工作范围、工作内容，掌握责任区域的基本情况，熟悉学校的各项规章制度，有较强的工作责任心，坚守岗位： （*）加强门卫值班、站岗及交接班制度，认真填写值班工作日记，外来人员进入须认真查询并认真登记，出租车等闲杂车辆不得进入； （*）服从领导，积极处理各种突发事件，严格按制度处理有关事宜，不做老好人，发现重大事件及时向有关部门报告； （*）加强车辆管理，不私自放行各种车辆进入小区，指导车辆有序停放； （*）能熟练使用小区的消防器材，发现情况及时处理和报警； （*）熟悉电梯、监控等设施、设备的基本操作规程，发现问题及时妥善处理； （*）坚守工作岗位，不无故离岗，加强巡逻和坐班，发现问题及时到场，不得以各种理由不到现场和相互推委： （*）做好交接班记录，当班未处理完的事情及时交接或及时汇报。 （**）加强对电梯、公共走道灯、安全通道门、消防卷帘门、地下室、变压器、配电设施的安全保卫及管理工作。 *.楼管服务的具体要求： (*)负责本楼学生宿舍的安全和卫生管理，楼长是本宿舍的第一责任人。 (*)负责本楼工作人员的工作分配、考勤、检查与考核。 (*)负责本楼学生宿舍的分配与调整。 (*)负责本宿舍楼的财产登记和管理。 (*)负责本楼设施的维护、报修和落实。 (*)负责本楼学生宿舍文化建设的指导。 (*)深入学生素和，调查研究，听取学生意见并改进工作或向上级反映。 (*)做好本楼安全预防排查工作，安全检查记录齐全，小问题及时整改解决，较大安全隐患及时制止和上报，每月对本楼全面安全排查不少一次。 (*)熟悉各种紧急预案，能够及时应对各种突发事件，协助控制学生群体性事件发生。 (**)完成中心经理交办的其他工作。 *.消防维保人员的具体要求： (*)认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。 (*)全面熟练掌握消防系统的作用、位置和操作方法。按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。 (*)供应商须负责消防系统的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。 (*)各区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由供应商负责日常检查，采购人负责维修、补充。 (*)全天** 小时消防中心值班，**小时消防主机监管。出现消防报警时*分钟辨别消防报警的信息，*分钟后到达报警点。建立义务消防队伍，出现消防事故*分钟内应有*人以上到达现场，进行必要的扑救。 (*)每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。 (*)加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 (*)做好其它与安全保卫有关事项。 (*)负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。 | 自合同签订之日起一年 | *.常态化保持服务范围内所有公共场所、各类设施设备及标志物整齐洁净无异味、卫生设施管理安全完好清洁，确保地面无杂物、无污垢、无积水（雪）、下（排）水畅通。 *.对服务范围内所有垃圾及时进行收集和清理，做到日产日清；垃圾场垃圾及时外运，垃圾箱外不得堆放垃圾。 *.服务范围内所有楼道、楼梯、平台及各楼设施每天至少清洁*次以上且在非上班期间完成；公共部位玻璃、门窗每周至少清洗*次；卫生间每天至少清洁*次以上，确保经常性清洁、无异味、地面无积水。室外*米以下墙体在保证整体清洁的前提下，每月至少清洗*次（以上要求包括节假日期间在内）。 *.服务范围内道路，每天至少清扫二次以上且在上班前完成，并做好日常保洁工作（含节假日）。 *.及时关好楼道、楼梯、卫生间、门厅等区域的门窗、路灯、龙头和换气扇，确保各类设施完好，节约资源。 *.达到采购人的即时要求。 *.所有工作人员要统一着装、佩带胸牌上岗，行为规范，礼貌热情，周到服务，品行端正，身体健康，保证无传染病，无劣迹行为。 *.采取定期与不定期相结合的办法进行检查清洁与保洁质量，发现问题限期整改。按照《延安职业技术学院中职教育中心卫生清洁、保洁标准及检查评定标准》（见附件）实行“日巡查、周检查、月评定”，核定当月卫生分值（具体评定办法由采购人制定），要求月分值必须达到**分及以上，否则,按规定在当月总费用中扣罚，直至采购人单方面终止合同。 （*）评分达到**分以上者（含**分），为合格，不扣罚。 （*）评分在**分以下者视为不合格，按照分值高低和累计次数扣罚。按分值具体扣罚办法如下： ①**-**.*分时，按年累计次数计算，第一次扣月平均费用的*%，第二次扣月平均费用的*%；第三次扣月平均费用的**%；第四次扣月平均费用的**%；第五次除扣月平均费用的**%外，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ②**-**.*分时，按年累计次数计算，第一次扣月平均费用的*%，第二次扣月平均费用的**%；第三次扣月平均费用的**%；第四次除扣月平均费用的**%外，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ③**-**.*分时，按年累计次数计算，第一次扣月平均费用的**%；第二次扣月平均费用的**%；第三次除扣月平均费用的**%外，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ④**-**.*分时，采购人有权单方面终止合同，并且不补偿、不赔偿成交人任何费用。 ⑤*次高一档次的分值次数折合*次低一档次的分值次数，反之亦然。具体折合方向由采购人根据实际情况自行确定。 采购人面向师生开展保洁工作满意度测评、实施问题举报制度、测评成绩和举报扣分与保洁服务费挂钩。 | *,***,***.** |
袁芸玲（采购人代表）、高磊、马建荣
| 代理服务收费标准及金额 | 无 |
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|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| * | 延安职业技术学院中职教育中心物业服务采购 | * | 无 |
自本公告发布之日起*个工作日。
无
地址：陕西省延安市枣园路***号
联系方式：***********
地址：延安市新区为民服务中心南区东楼（*号楼）A*楼
联系方式：***********
项目联系人：周先生
电话：****-*******
****年**月**日
