一、 变 卖标的： 变 卖位于 扎赉诺尔区阳光小区 * 号楼 **###市 及土地，产权证号： 无，建筑面积： ********平方米，产权转让。 如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 评估价 ： *** *** 元， 起拍价 ： ** *** 元，变卖预付款： ** *** 元， 增幅价 ： **** 元， 保证金 ： ** *** 元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托** 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。 依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释 [****]** 号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
