成交结果公告

一、项目基本情况

全校占地面积：*.*** 万平方米

；建筑面积：*.* 万平方米，化粪

池 * 个，油池 * 个，雨排井 **

个， 分污井 ** 个，进水井 **

个，冬季清雪面积 *.**** 万平方

米，外围道路、场地清扫 *.****

万平方米，绿 化面积 *.* 万平方

米。

二、服务内容

主要负责教学楼、科技楼、培训楼

、综合楼、体育馆、女生宿舍、男

生宿舍、汽修实训基地、焊接基

地等室内外公共区域保洁以及所有

设备设施的保洁，校园内外环境卫

生保洁、清扫，垃圾清运，职工食

堂、学生食堂生活餐厨垃圾清运

，绿化养护、污水池和化粪池清掏

、下水管线疏通，水、暖、 电、

气等物 业维修，学校所有设备、

设施等中小型维修，冬季校园内外

区域清雪拉运、校内清扫，等服务

，学校安 保、女生宿舍管理服务

、秩序维护等，因工作需要校方交

办的临时性工作等。

三、具体要求

( 一) 保洁服务需求

*、服务范围

(*) 人员配置：物业主管 * 人

，保洁人员 ** 人 (其中：室外 *

人，教学楼 * 人，培训楼 * 人

，实训

楼 * 人，男寝 * 人，女寝 * 人

，汽修基地 * 人，综合楼 * 人

，体育馆 * 人，垃圾清运 * 人)

。

(*) 楼宇内大厅和楼道：地面、墙

面、踢脚线、天棚、装饰门及门套

、宣传窗、窗帘、消防设施、 灯

具装饰柱、楼道台阶、扶手、配电

箱、消防栓、楼道门、窗户、玻璃

、灯具及开关、垃圾桶、植物花盆

等。

(*) 公共卫生间、更衣间、淋浴间

、热水器： 门窗标牌、地面、墙

面、天棚、洗手盆、排气扇、大

小便器、垃圾篓、台面、镜子、门

窗、灯具、排气扇、上下水管道、

水龙头、热水器等。

(*) 楼 (馆) 内：桌椅、主席台、

地面、踏步、窗台、座椅、窗玻璃

、 门楣、 门套、墙面、墙角、

天棚、灯具、设备、各类体育器材

、地板、地胶、塑胶、观众座椅区

及各赛事活动功能区、各类功能性

用 房及设备等。

(*) 会议室、公共教室、实验室、

实习实训教室、公寓客房： 室内

卫生、卫生间、更衣间、淋浴 间

、桌椅、地面、窗台、窗户、玻璃

、门楣、门套、墙面、墙角、天棚

、灯具、窗帘、茶具等所有设备。

(*) 校园内、外公共空间环境卫生

，杂草的铲除，设备设施的清洁。

(*) 校园内外垃圾清运，学校职工

食堂、学生食堂生活餐厨垃圾清运

。

*、服务标准

(*) 工作时间：每天上午 *:**-

**:**，下午 **:**-**:**。每周

实行 * 天工作日。如遇特殊情况

需 要保洁服务，另行协商。

(*) 门、窗、玻璃：对所有门、窗

、玻璃保证每周擦拭 * 次，雨后

要马上擦拭，保持门、窗、玻璃

明亮整洁，无污垢、无水痕。

(*) 会议室、公共教室、实验室、

实习实训室、公寓客房：要保证没

有活动时每周清扫 * 次，有活 动

时要保证活动前与活动后各清扫一

遍。

(*) 体育馆、篮球场地、换衣间、

器材室：要保证每天清扫一次，做

到不定时循环保洁，有活动时 要

保证活动前与活动后各清扫一遍。

(*) 公共区域：卫生间、楼梯、楼

道要每天不定时打扫，做到无异味

、无灰尘、无污渍、无水迹。

(*) 外围保洁：外围道路每天不定

时清扫，保持外围垃圾箱不外溢

，垃圾箱周边无垃圾，地表面无

漂浮物；冬季清雪小雪 * 小时必

须清扫完毕，中雪 * 天之内清扫

完毕，大雪 * 天内清扫完毕，积

雪外运依 据当天积雪情况而定

，外运积雪费用由供应商自行负责

。

(*) 校园内外及垃圾处理： 污水

井、化粪池清掏每年至少二次，雨

水井每年春季秋季要各清掏一 次

，保证排水通畅。垃圾收集要求

：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾

、无污迹、无异味；各类垃圾封闭

存 放并及时清运无滞留，保证每

日至少清运一次。

*、考核内容

(*) 保洁人员统一着装，保证上岗

人数。 甲方 (校方) 每天派专人

清点乙方 (供应商) 人员出勤情

况，保洁上岗人数未达到甲方 (校

方) 规定的人数，检查每少一人次

扣 * 分。

(*) 每月公共区域卫生不定时检查

(楼梯、地面、 门窗、玻璃、公共

区域设备设施、垃圾桶等) ， 发

现不合格每处每次扣 * 分。

(*) 乙方保证每周对卫生间进行一

次消毒，每周不定时检查，发现一

处不合格每次扣 * 分。

(*) 污水井、化粪池等清掏工作每

年至少两次，每半年检查一次，发

现一处不合格，每次扣 ** 分。

(*) 垃圾清运不及时，造成环境影

响的，每发现一次扣 * 分。

(二) 设施设备维修维护及绿化养

护服务需求

*、服务范围

(*) 房屋建筑共用部位日常维修范

围

建筑的屋顶、楼顶、玻璃幕墙面、

雨搭、铝塑板造型、屋顶板、挑檐

、散水坡、进门台阶、斜坡花 坛

、落水管、射灯、彩灯、高空吊灯

、比赛灯、室内外建筑部分 (含楼

体) 等。馆内观众座椅、看台、室

外理石台阶、地面、扶手等。

(*) 室内共用设施、设备日常维修

范围

给排水设施：供水管线、水龙头、

阀门等供水设施，排水管线、延时

阀、下水胶管、地漏盖、拖布 池

、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便

器、小便器、淋浴间、水箱、厕所

沟槽等。负责排污管网、马葫芦和

雨排清掏及管网维修、维护。

供暖设施：供暖管线、暖气片、暖

气阀门和校园内外网供暖管线等。

用电设施： 照明灯具、墙壁开关

、墙壁插座、 吊扇、用电线路、

热风幕、配电箱、配电柜、配电间

等。包括校园园区外供电系统大配

套的管理、维修和维护。

土木设施：天井围栏、防盗门、防

火门、大门、 门窗、纱窗、窗帘

盒、窗帘杆、玻璃、楼梯间扶手、

窗护栏、管道井门窗、玻璃墙砖、

棚顶、棚板、楼梯间台阶、走廊通

道、踢脚线、墙裙、 门厅、管道

井、 内天井、墙面、地面、厕所

门板等。

监控系统及终端设施和设备的维修

、维护。

体育设施设备：室内外所有体育场

地、器械、器材等。

附属设施：家具、制度板、宣传板

、桌椅、座椅、器材、上下铺床、

多功能床、门窗、公寓壁柜、地

板维修等。

(*) 室外共用设施、附属配套建筑

和设施、设备日常维修范围。

用电设施：用电线路、配电箱、照

明灯具、校园园区外大配套等。

外楼梯及道路设施：道路、人行路

道板、雨排盖等。

排水设施：雨排盖、下水盖、下水

疏通和清淤等。

供暖设施：阀井、供暖管线和阀门

保温等。

景观设施：桌、椅、凳等。

照明设施：路灯、景观灯等。

文化设施：绿荫甬道、雕塑、宣传

栏等。

运动设施：运动场地、篮球场地、

足球运动及各类体育健身器械、户

外体育器械、户外足球场地灯光

等。

卫生设施：垃圾箱等。

其它设施：校园园区围栏、停车场

地、避雷设施等。

(*) 园林绿化服务范围

花木和树木的增植，校园园区内的

树木、绿篱和草坪的修剪，盆花的

摆放和养护，花坛种植、松土、

除草、浇灌，病虫害的防治，设施

维护等。

(*) 学校临时需要维修维护、设备

设施调整搬迁移动等工作。

*、服务标准

(*) 电工服务标准：本项目需要电

工 * 人，确保用电线路、配电间

、配电箱 (柜) 、照明灯具、开

关、插座、插排、热水器、空调、

计算机多媒体设备、校园内外供电

系统等一切用电设备设施安全可靠

， 每天进行一次用电安全检查或

巡查，对用电安全隐患及时处理

，各办公室、教室、公共区域等用

电设备设 施出现的故障及时维修

维护，不得影响正常教育教学和办

公使用。

(*) 维修工服务标准：

①本项目需要水暖维修工 * 人

，要求 ** 小时随时都有维修工在

校区内值班。

②维修工巡视事项

房屋结构：每年两次以上对房屋结

构进行检查，并有记录，发现损坏

及时安排专项修理并告知相关使

用人。

门窗：每天巡视楼内公共部位门窗

，保持玻璃、门窗配件完好， 门

、窗开闭灵活。

管道、排水沟：每两个月一次对屋

面泄水沟、楼内外排水管道进行清

扫、疏通，保障排水畅通 (* 月至

* 月每半个月检查一次) 。

围墙：每半月一次巡查围墙，发现

损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无

锈蚀，保持围墙完好。

③对所有建筑物室内外自来水管线

，排污管线，消防管线，暖气管线

的跑、 冒、滴、漏、堵塞等事故

要在事发当天疏通、维修完毕，不

得因此影响学校正常秩序。

④所有维修均在不影响学校正常秩

序之下进行。

(*) 园林绿化服务标准

①本项目需要绿化工 * 人。花木

和树木的增植。根据设计意图体现

植物造景，对植物群落进行合理栽

植和养护，使植物景观季相分明、

色彩丰富、生长茂盛、营造优美。

新栽花木成活率 **%以上。

树木、绿篱、草坪和绿地的修剪和

养护。树木和绿篱按树木生长特性

及时修剪，无倾斜倒伏，无徒长

枝、无病虫枝无枯枝，无生长杂乱

。杜绝修剪失误。草坪及地被生长

茂盛，无空秃无明显杂草，按规定

修 剪，修剪高度在 ** ㎝以下。

绿地内被植物覆盖完好，无明显杂

草和枯死。补种及时，品种相同

，规格相 似。

盆花造型摆放和花坛种植养护。体

现较高的园艺水平和管理水平，优

美和谐。用于重要部位摆放的花

卉，更换及时。对重大节日、会议

要求及时摆花，布置效果较好。花

坛根据季节要求进行种植，及时松

土、除草、施肥和浇灌，土壤无板

结，盆土无干裂，树木花草无干黄

枯枝，草坪无明显杂草，根据植物

生 长特性及时浇水、施肥。

病虫害的防治。综合防治， 以防

为主，及时防止病虫害。无病虫蚀

和病虫害蔓延，无喷药失误，同一

植物无病害率达**%，无虫害率达

**%以上。

设施维护。定期维护机具，按规程

操作，保管好汽油、农药和肥料等

物品。

现场清理。剪下的草坪、树枝及时

清除，绿化区域内基本无纸屑、杂

物、杂草、枯枝树叶等，园林小

路整洁、干净。遇灾害性天气，及

时组织人员防护，斜倒的树木时在

** 小时内扶正。

*、考核内容

维修维护服务：如上述要求供应商

未及时维修，检查不到位，校方每

发现一次，扣 ** 分。 绿化服务

：

(*) 花草树木及时浇水、除草、培

土、施肥、病虫害防治等养护管理

及时到位，每月不定时检查，发

现不合格每次扣 ** 分。

(*) 草坪、绿篱应保持平整，高度

不应超过 ** 公分，超过时应及时

修剪，修剪后高度不应超过 * 公

分，每月不定时检查，发现不合格

每次扣除 ** 分。

(*) 草坪、绿地内杂草、垃圾等必

须及时清除，每周不定时检查，发

现不合格每次扣 ** 分。

(*) 树木的病枯枝、伤残枝、畸形

枝、萌蘖枝等及时进行修剪，道路

两侧树木及时修剪，不影响车辆

和人员通行，高压线下面树木及时

修剪不影响正常供电，枯死树木、

枯死花草应随时清理干净，每月不

定 时检查，发现不合格每次扣 **

分。

(*) 造型树木应根据树木品种和生

长情况及时修剪整形，达到观赏效

果，每月不定时检查，发现不合

格每次扣 ** 分。

(*) 根据气候状况和季节，适时组

织浇灌、施肥、喷药和松土，花草

树木应长势良好，每月不定时检

查，发现不合格每次扣 ** 分。

(*) 入冬前对所有草坪、树木全面

浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻

水，检查发现未按此要求实施扣

** 分。

(*) 每周不定时检查校园甬路、荷

兰砖路面、各建筑物前后预制板路

面等区域无杂草、垃圾，发现不

合格每次扣 * 分。

(三) 秩序维护及安全保卫服务需

求

*、服务范围

乙方提供校园巡逻车 * 台。校园

秩序安全管护，包括外来人员出入

校园安全管理，学生出入校园安全

管理，进出校园车辆、学校区域内

车辆安全管理；校园区域范围内人

、财、物的安全保卫；学校监控设

施 巡查和监控室的管理；秩序维

护员全面负责女寝舍务管理工作

；报刊及教师邮件的代收；因工作

需要校方 交办的临时性工作。

*、服务标准

(*) 人员配备

秩序维持员 * 人， 由学生工作处

管理使用，要求女性，** 岁以下

，五官端正，身体健康，高中或中

专 以上学历。安保人员 ** 人。

其中，正门 * 人，侧门 * 人，教

学楼 * 人，培训楼 * 人，科技楼

* 人，综合 楼 * 人。保安要求为

男性，年龄符合 ** 周岁至 ** 周

岁之间，转业军人优先，具有责任

心强，无违法违纪 史，五官端正

，身体健康，无传染性疾病，耳不

聋眼不花，沟通无障碍的要求；安

保队长要求除符合以上

要求外，还应具有精力充沛、有安

保管理经验，具有领导能力；安保

队长负责校园巡视工作和检查管理

各 岗工作。所有人员必须经过岗

前培训，持证上岗。安保人员无寒

暑假。

要求工作时间内穿着正规保安统一

制服，佩戴工作牌、工作帽，工牌

佩带在左胸显眼位置。工服保持

整洁，无明显污迹、破损。遇有外

来人员来校检查需起立敬礼，使用

文明礼貌用语，做好来访记录，经

校 方接待人员核准同意后，方可

放行。走路、站立不得松松垮垮、

精神不振、无精打采。工作期间不

得聚众 聊天或打扑克；不得在服

务区内吸烟、饮酒等。所有来电

，应在第一时间接听，认真听取、

记录来电所讲 内容。及时查阅未

接听来电，在 ** 分钟之内对未接

听来电给于回复，并做好来电要求

内容记录。工作电 话不允许任何

人长时间占用，所有通话必须控制

在 * 分钟以内，在岗上不得打私

人电话，家人有急事来 电，应从

速简洁结束通话。服从管理，听从

指挥，完成校方包括校安委办交办

的其他工作。

(*) 交接班制度

①按时交接班、接班人员应提前

** 分钟到达岗位。接班人员未到

达前，在班人员不能离岗。

②接班人要详细了解上个班执勤情

况和当班应注意事项，应做到三明

：上班情况明，本班接班事情

明，物品、器械清点明。

③交班人在下班前必须填好值班记

录，应做到三清，本班情况清，交

接问题清，物品、器械清。

④当班人员发现的问题要及时处理

，不得移交给下班的事情要继续在

岗位处理完，接班人协助完成。

交班时要做好记录和签名。

(*) 校门岗工作程序与工作标准

①校门岗工作程序

*.* 正门岗 * 名安保员，** 小时

在岗。如果 ** 小时轮岗，早

*：** 交接班；如果 ** 小时轮岗

，早 *:** 交接班，晚 *:** 交接

班 。立岗时间： **:**-**：

**；  **： **-**： **；   **：

**-**:**；   **:**- **:**；

**:**-**:**；  **:**-**:** 由

一名安保员立岗,每 ** 分钟更换

。假期不需立岗。

*.* 侧门岗 * 名安保员，** 小时

在岗。如果 ** 小时轮岗，早

*：** 交接班；如果 ** 小时轮岗

，早 *:** 交接班， 晚 *:** 交

接班 。立岗时间 ：**:**-**：

**；  ** ：**-**： ** ；   **

：**-** :**； **:**-

**:**；**:**-**:**。假期不需立

岗。

*.* 在学生上、放学时间提前组织

好学生，做好学生和其他出入校园

人员的分流工作，查验学生通校

证和请假条，维护学校门前区域上

、放学纪律、安全，避免发生意外

。

*.* 对进入校门的车辆或来访人员

盘查登记时，立岗秩序员须敬礼问

好，请其出示相关证件，及时与

校方联系、允许进入后方可同意进

入，并做好相关记录；待来访人员

登记后，说“谢谢您的配合，再见

， 请慢走！ ”。发现可疑情况

，如闲杂人员、推销人员、精神不

正常人员、携带危险物品人员等

，没有正当 理由，没有接洽人员

同意进入，坚决制止其进入校园

，并做好解释工作。

*.* 做好学校报刊、教师包裹快递

代收事宜。作好记录，认真核对接

收和领取,丢失负责赔偿。

②校门岗工作标准：

*.* 门岗立岗的公共秩序维护员站

姿挺拔，严禁随意走动、张望。

*.* 公共秩序维护员室外执勤姿态

端庄，服装整齐，动作规范标准

，精神饱满。

*.* 室内执勤坐姿要端正，严禁倚

靠、坐卧、做与执勤无关的事。

*.* 接待登记要礼貌待人，文明执

勤。先问“您好，您到哪里，请您

登记，谢谢，再见” 。对拒不出

示证件，不接受检查的车辆、人员

绝不放行，对寻畔滋事、醉酒、闹

事者可通知巡逻人员，或拨打 ***

进 行报警处理。

*.* 对于外来车辆进出要严格检查

，认真登记，发现可疑人、事、物

品，立即报告。

*.* 执勤室内保持干净整洁，无杂

物，闲杂人员禁止进入室内。

*.* 警械器具、消防设施设备、安

全门、公用设施等要严加管护，保

持良好的工作状态。

(*) 中厅门岗工作程序及标准

①中厅 * 名安保员，** 小时上岗

。如果 ** 小时轮岗，早 *：**

交接班；如果 ** 小时轮岗，早

*:** 交接班 ， 晚 *:** 交接班

。立岗时间 ：**:**-* ：**

；*:**-**:** ； ** ：**-**

：** ； ** ：**-**:** ；

**:**-**:** 立岗，维护上放学秩

序，其他时间可坐岗。

②进出人员登记程序

*.* 对进入教学楼内的物品 (施工

材料、行李、麻袋、易燃易爆及化

学药品) 严格登记，取得校方同

意方可进入。

*.* 对外出物品必须严格盘查登记

， 由原物品管理部门出具相关证

明方可放行。

*.* 每天 **：** 安保员开启教学

楼大门，**:** 关闭教学楼大门

，**:** 开启教学楼大门，**:**

关 闭教学楼大门，并负责立岗坐

岗。

*.* 晚间机动人员 **：** 对体育

馆进行清馆；晚间 **：** 机动人

员对各教室、办公室进行清楼并锁

闭教学楼大门。机动人员夜班清楼

后负责每两小时巡检一次，并做好

巡检记录。

*.* 体育馆钥匙、一楼各外门钥匙

，统一管理要有建账标识，严禁外

借，交接班过程要对钥匙严格清

点，如有丢失由当班人员负责。

④中厅工作标准

*.* 立岗的公共秩序维护员立岗时

站姿挺拔，严禁随意走动、张望。

*.* 公共秩序维护员室外执勤姿态

端庄，服装整齐，动作规范标准

，精神饱满。

*.* 室内执勤坐姿要端正，严禁倚

靠、坐卧、做与执勤无关的事。

*.* 接待登记要礼貌待人，文明执

勤。先问“您好，您到哪里，请您

登记，谢谢，再见” 。对拒不出

示证件，不接受检查的车辆、人员

绝不放行，对寻畔滋事、醉酒、闹

事者可通知巡逻人员，或拨打 ***

进 行报警处理。

*.* 执勤室内干净整洁，无杂物

，闲杂人员禁止入内。

*.* 警械器具、消防设施设备、安

全门、公用设施要正确使用，严加

管护，保持良好的工作状态。

(*) 宿舍秩序维护员工作程序及标

准

宿舍管理服务要求

第一条 基本情况

名称：大庆市建设中等职业技术学

校女生宿舍管理服务。  (以下简

称本项目)

第二条 服务范围

学生宿舍、教师公寓的全部工作。

向校方提供宿管员标准为：年龄

** 岁至 ** 岁，身体健康匀称

，具 有高中及以上文化程度，品

行良好，无违法犯罪劣迹，热爱教

育事业，富有爱心，忠于职守。

(具有教师 资格证和有过学校从教

经验者优先)

第三条 服务标准

*、做好宿舍的安保工作。按照学

校政教处对住宿生的安排，做好住

宿生登记、安排工作，并建立住

校生管理档案。

*、做好住宿生的安全管理工作。

每天中午、晚上要做好住宿生归寝

情况统计工作，严格落实未归寝

学生去向。

*、按《宿舍管理制度》对学生不

良行为进行制止且教育，规范学生

行为，做好学生良好行为习惯养

成工作。

*、按《学生寝室内务标准》做好

学生寝室日常检查，对学生进行生

活指导，督促学生整改。

*、做好宿舍的安全管理工作。调

查并协助校方处理寝室内发生的违

纪事件，保护好住校生的人身财

产安全。

*、做好假期值班工作。安排好国

庆长假、寒假、暑假等假期的值班

工作，如有学生留宿，要做好学

生管理工作。

*、做好新生开学前的准备工作。

提前 * 天开始，按照学校要求做

好迎新工作。

*、做好公寓公共物品的保管和检

查工作，发现问题及时上报，并做

好责任人的追查工作。

*、按照学校要求做好公寓楼的安

全管理工作，确保消防设施完好

，消防通道畅通。

**、做好学校安排的其他工作。

第四条 考核情况

(一)工作中有以下情形之一，每次

扣 * 分。

*、迟到，早退；

*、交接班记录不准确，详细，认

真；

*、宿管员不对外来人做记录；

*、宿管员对不按时出，入寝学生

不记录；

*、寝室安全隐患存在问题而未能

发现；

*、未能及时统计学生归寝情况

，上报情况；

*、仪容仪表不整。

(二) 工作中有下列情形之一，每

次扣 * 分。

*、宿管员对外来人员进入宿舍而

未能发现；

*、 白班的工作存在问题得不到及

时解决；

*、学生入寝后，宿管员不在走廊

巡视；

*、学生入寝后大声吵嚷，追逐

，打闹，秩序混乱，宿管员不能及

时制止；

*、节假日学生离校后存在的安全

隐患未查出；

*、与学生家长无理争吵。

(三)工作中有下列情形之一，每次

扣 * 分。

*、工作时间脱岗；

*、安全检查遗漏、不能真实反映

情况；

*、中午或晚上学生午睡或就寝后

** 分钟寝室秩序混乱；

*、寝室有烟头或明火长时间发现

不了；

(四) 宿管员工作中有下列情形之

一，每次扣* 分。

*、 白班宿管员少检查一次寝室的

安全检查；

*、夜班宿管员未能发现记载请假

离寝的学生；

(五) 宿管员工作中有下列情形之

一，每次扣 * 分。

*、学生在查寝后逃寝而未能发现

；

*、学生长时间带管制刀具等致人

伤害的器械而未能检查出；

*、学生在寝室内打仗而未能及时

发现，制止；

*、主管校长检查时工作时存在问

题；

(六)宿管员工作中有下列情形之一

，每次扣 ** 分。

*、学生夜不归宿未能发现，而被

他人证实；

*、有学生在寝室故意破坏公物未

能发现；

*、学生在寝室打仗或其他重大违

纪未察觉；

*、存在严重安全隐患未察觉整改

；

*、学校领导检查时工作存在严重

问题；

*、学生或家长向学校投诉而被确

认投诉是正确的。

(七)宿管员工作中有下列情形之一

，每次扣 ** 分。

*、市教委或其他上级机关检查时

工作存在问题；

*、学生或家长向市教委或上级机

关投诉而被确认是正确的；

(八)宿管员因工作失误，被新闻单

位暴光，给学校声誉带来严重影响

的，扣 ** 分；

(九)宿管员因工作成绩突出，受到

主管校长表扬者加 * 分；受到学

校领导表扬者加 ** 分；受到市教

委或上级机关表扬者加 ** 分；受

到新闻单位表扬者加 ** 分。

(十) 白班工作细则：

*、每天早上 *:** 分上岗；

*、*:** 分所管楼层巡检；

*、早 *:** 点交接班;

*、*:**-*:** 检查寝室卫生,填

写寝室检查记录表,将检查结果发

送政教处群,第二天将单子送到政

教处;

*、中午 **:** 分必须在所管楼层

迎接回寝学生；

*、**:** 分-**:** 分学生午休

，宿管员要在所管楼层来回巡视

，保证住宿学生的休息质量；

*、**:** 分-**:** 检查寝室卫生

,填写寝室检查记录表,将检查结果

发送政教处群;

*、下午 **:**-**:** 点期间

，不定时巡查至少 * 次以上，重

点检查水、 电、火等。 (十一)

夜班工作细则：

*、晚上 **:** 清寝;

*、**:** 分必须在寝室楼前迎接

回寝学生；

*、**:** 分开始查寝；认真清查

每个学生，没按时回寝的学生。应

及时与班任和家长联系并做好记

录；

*、**:** 督促学生熄灯；

*、**:**-**:** 点，宿管员要在

所管楼层来回巡视，确保住宿生的

休息质量；

*、夜班人员遇到学生突发情况

，首先要控制好局面，然后再通知

负责宿舍的政教处主任和学校总值

班；

*、夜间如有学生突发疾病，宿管

员也要及时与家长、总值班联系

，不许私自向学生提供任何药品，

以免学生产生过敏引发意外；

第五条  双方的权利和义务

*、 甲方有对项目宿舍管理工作领

导监督的权利，为其营造良好的管

理氛围。

*、 甲方对项目选聘的宿管员有审

批权。项目聘用宿管员，必须向校

方呈送附有受聘对象个人资料的

聘用报告，经校方审批后可聘用。

*、为项目提供必需的办公场所、

通讯电话等设备。

*、在不违反有关劳动政策的前提

下，项目有权按照考核程序和管理

细则聘用和解聘宿管员。

*、有教育培训宿管员的义务。定

期组织宿管员学习有关学校教育的

法律法规，提高宿管员的法制意

识和业务能力，实现学校方宿舍管

理工作制度化、规范化、人性化。

第六条 其他事项

*、管理人员的岗位由乙方按校方

要求进行合理配备，做到保质保量

按时完成校方委托的各项工作。

*、乙方在学校的工作人员要身体

健康，遵纪守法，遵守学校各项规

章制度，关心爱护学生，不做违

法违纪影响学校声誉的事情，不得

以学校的名义进行各种社会活动。

积极主动工作，热情周到服务。

*、乙方指定的宿舍管理负责人要

全天在岗，并要对各个寝室进行巡

视，每天检查不得少于 * 次，并

要有检查记录。

*、 甲方对乙方的工作有管理、监

督、检查、考核、处罚的权利。

甲方每周将对乙方的工作进行不少

于 * 次全面检查及高频度地抽查

。

*、学生宿舍管理期间，宿舍内的

设施和物品应妥善保管，并教育员

工、学生节水节电。

*、保安考核内容

(*) 发现保安在岗期间不按要求着

装、站岗不认真、仪表不整、值班

电话无人接听、接听电话不使 用

规定礼貌用语的，每项每次扣 *

分。门卫室有空岗现象的，发现一

次扣 * 分。

(*) 没有按照学校规定开关校门、

楼内大厅门的，每一次扣 * 分。

(*) 检查时发现室内、户外责任区

内包括安全标识、监控设施、灯具

、 门锁、 阀门、窗户、户外体

育器材、展示窗、楼梯构件、护栏

等设备设施有损坏不按要求报修的

每项每次扣 * 分。

(*) 保安人员早晨、中午、下午上

放学过程中，没有提前组织学生秩

序的每次扣 * 分。对于迟到的 学

生没有实行登记的每人次扣 * 分

。发现学生在上课期间没有持请假

条出校，每一人次扣 * 分。学生

请假 条没有按规定整理、保存、

丢失的，每次扣 * 分。上、放学

大门开启时，没有阻止外来人员或

家长趁乱进 入校门的,发现一次扣

* 分。

(*) 保安没有按规定巡查的，发现

一次扣 * 分。

(*) 车辆没有按照学校规定，随意

进入校园的，发现一车一次扣 *

分。外单位机动车未经允许在校

内存放过夜的，发现一车一次扣 *

分。

(*) 家长送来的物品 (雨具、学具

、钥匙等) ，没有按学校要求送达

的，发现一次扣 * 分。

(*) 随意让处理废旧物品人员、广

告推销人员、无许可进校打球、运

动、上厕所等闲散人员进入校 园

的，发现一次扣 * 分。外来人进

入教学楼、培训楼、科技楼内，保

安没有问询、任其在楼内走动的

，发 现一次扣 * 分。没有有效控

制校门口发放传单人员和保证校门

** 米范围内无小商小贩的，发现

每次扣 * 分。早、晚及节假日期

间，没按学校要求随意允许来校锻

炼人员进入的，发现一次扣 * 分

。

(*) 所有在校及施工人员携带公共

物品出门时，没有向有关部门询问

并做记录，私自放行的，发现 一

次扣 * 分。

(**) 未按学校要求代收报刊杂志

、没有认真管理好教师邮件，导致

丢失的，发现一次扣 * 分； 同

时，要按价赔偿。

(**) 随意透漏校内教职工个人信

息的，发现一次扣 * 分。

(**) 没有按要求在静校后全面清

理楼内人员按时离校，重点是卫生

间、楼内死角等地，发现一次扣

* 分。

(**) 外卖盒饭等即食加工类食品

进入校园，没有进行制止等有效管

理的，发现一次扣 * 分。

(**) 门卫室内有吸烟、酗酒的

，发现一次扣 * 分。

(**) 门卫室卫生不整洁，物品摆

放凌乱的每次扣 * 分。

(**) 遇到有精神病疑似患者、勒

索学生钱财者、仇视社会的闲散人

员在校门口逗留时，没有及时向

校安委办报告，发现一次扣 * 分

。

(**) 保安未按学校要求对保暖、

防火、防盗等部位进行巡查的，发

现一次扣 * 分。如造成供暖设备

冻坏等安全事故的，还将追究公司

相关责任。

(**) 在保安负责区域内发现有安

全隐患，未及时处理和上报的，发

现一次扣 * 分。

(**) 晚班与白班未按要求进行交

接班，未填写交接班记录或交接班

记录不实敷衍的，发现每次扣 *

。

(**) 没有按学校要求有效组织管

理好学校校门区域秩序，保持学校

北门、西门随时畅通，东门应急

时畅通，造成混乱或者出入不畅的

，一次扣 * 分。

(**) 安保人员上岗人数未达到校

方规定的人数，校方每日派专人清

点人员出勤情况，每天检查每少

一人扣 * 分。

(**) 工作没有尽职尽责、造成学

校财产损失的，除按原价赔偿外扣

* 分。

(**) 校外人员和学生有跳墙现象

，保安没有制止上报的，发现一次

扣 * 分。

(**) 发现学生、外来人员将管制

刀具等危险品明显带进校园或在校

园内发现学生持有、使用管制刀

具、危险物品，没有制止、收缴并

上报的，发现一次扣 * 分。

(**) 不服从校方领导，没有保质

保量的完成校方交办的临时性工作

的，每项扣 * 分。

(**) 保安在岗期间要热情服务于

师生，对师生、家长服务存在问题

，造成矛盾，影响学校形象的，

一次扣 * 分。

(**) 遇到突发事件，未按要求及

时处理和报告的，一次扣 ** 分。

(**) 在校园内或校门口可视区域

发生学生打架、抢劫类恶性事件视

而不见，不主动制止的，每次扣

** 分。

(**) 工作没有尽职尽责，遇到危

险没有挺身而出，畏首畏尾或未采

取有效措施制止不法侵害行为，

造成教职工、学生人身伤害，每次

扣除 ** 分，当事人承担主要责任

，后果严重的解除服务合同。

(**) 学校边界区域内发生火灾未

及时发现处置的，每次扣 ** 分。

根据所造成后果的严重程度，追

究当事人责任，直至解除服务合同

。

四、考核办法及违约责任

保洁、维修绿化及安保服务各 ***

分/月，总分为 *** 分/月。扣分

时，每分折合为 ** 元计算,从供

应 商当月服务费中扣除。月考核

分数 ***-*** 分为良好，月考核

分数 ***-*** 分为合格，月考核

分数 *** 分 以下为不合格。供应

商每月结算时，要有学校保洁、维

修绿化及安保部门负责人签字的考

核清单，双方确 认当月得分后结

算付款。如供应商当月考核分数在

*** 分以下，学校有权解除合同

，并扣除一个月服务 费。如供应

商单方解除合同，需提前一个月以

书面形式告知学校，学校扣除 *

个月服务费作为违约金。

五、整体人员配置

供应商需提供各类服务人员共计

** 人。其中：项目经理 * 人(有

物业管理师证)；保洁员 ** 人

；保安 员 ** 人 (包括舍务秩序

管理员 * 人) ；绿化养护工 * 人

；维修工 * 人； 电工 * 人 (具

有特种作业电工安 全上岗作业证)

。供应商不得以任何理由减少人数

配备，如达不到学校要求的人员配

备数量，学校有权解 除合同，所

产生损失由供应商承担。

六、报价构成

供应商报价需由以下部分组成：**

人×工资 (按大庆最低基本工资、

各类险种、劳动保护费计算) 。

保洁物料费、水暖电气、门、窗等

维修原材料费，包括：维修工具

，各种直径的水、暖管线，各种不

同规 格的阀门、蓄水箱电磁阀、

暖气片、法兰片、石棉垫、各种规

格的螺丝、水龙头、热水嘴、卡扣

、垫片、 接头、管箍、生胶带等

；各种不同规格电缆、护套线、各

类灯具、各种开关、插排、插头、

电工工具等；

所有门、窗用各种锁具、玻璃、纱

窗、合页、把手、传动器等各种配

件；学生床角铁、方钢、护栏、床

梯 子、各种规格螺丝等，学校所

有设备、设施等所需要的中小型维

修材料等费用。以上维修原材料费

用预计 柒万元 (*****.** 元)

，使用维修派遣单据，每次维修由

总务处负责人、物业主管、维修工

和维修部位负 责人签字确认，每

月进行一次统计，年终汇总，结余

费用转至下一年使用；绿化、植树

、花草等原材料 费，包括：校园

内栽种花草和树木，所有校园绿化

、树木养护、灌溉用胶管等费用预

计贰万元 (*****.** 元) ；机械

费用 (垃圾清运车、冬季铲雪机械

、绿化机械、管线疏通工具等)

；安全巡逻车、安保器械、 物料

、服装费、税金等。由于核算不准

或故意低价抢标，所产生的后果由

供应商自行承担。

七、付款方式

采取隔月付款方式 (* 月付 * 月

，* 月付 * 月， 以此类推) 。

八、其他

预中标供应商在人员聘用时，在同

等条件下优先考虑学校现有外聘员

工。

服务期限为三年，本次为一年预算

，第一年服务期满续签第二年合同

，第二年合同期满，续签第三年

合同。

验收程序： 由采购单位按照项目

需求自行组织验收。

*,***,***.**

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