* 、招标条件

*.*太仓恒通置业有限公司实施商业用房装修改造项目已经由相关部门批准建设,项目招标人为太仓恒通置业有限公司，建设资金来源为自筹，现已落实，招标代理机构为苏州和讯工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对太仓恒通置业有限公司实施商业用房装修改造项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

*、工程概况

*.*工程地点：太仓市

*.*招标类型：设计招标

*.*工程规模：本项目总投资***万元，装修面积为****平方米。

*.*设计周期：**日历天，计划开竣工时间：****年**月**日至****年**月**日。

1. 标段划分及相应招标内容和范围，本招标工程共分*个标段，招标内容如下:

   *.*标段内容

*.*招标范围：

本项目为设计总承包，服务内容包含但不限于：现场踏勘并核对现有图纸同步制作相关成果文件（具体设计依据以现场踏勘结果为准）、设计总体协调管理、概念方案设计、实施方案设计、方案投资估算、初步设计、初步设计概算、初步设计报批、施工图设计、设计相关论证会、工程及货物服务招标技术参数编制、施工过程中的设计变更、工程全过程配合服务（按建设单位要求，包含提供设计限时服务响应机制）、施工现场指导与配合、施工阶段驻场（按建设单位要求）、竣工验收阶段和后续服务以及相关技术咨询等服务，负责或配合按相关规定通过主管部门审核，竣工图需满足档案管理及工程结算的要求。

本项目设计范围为所有专业、专项工程，设计内容包含但不限于：现场踏勘并核对现有图纸同步制作相关成果文件（含且不限于原址墙顶地现状、机电点位及结构墙体范围，门窗修缮方案，原建筑隐患整改方案等）、门头雨棚及相关室外改造、室内装饰装修、厨房设计、机电设计（强弱电、暖通、空调、给排水、智能化等）、消防设计、软装及艺术品、灯光照明、室外市政配套（含管线综合、道路、河道）、泛光照明、标识及导视、无障碍设施、动线调整优化等设计；提供实物样板（包含且不限于效果图中的主要的饰面材料）、装修材料材质规格、灯具及设备选型、家具搭配、卫生洁具、五金、开关插座面板等设计清单；涵盖项目的方案设计及估算、扩初设计及概算、施工图设计和本工程涉及的施工深化设计（按主管部门及建设单位要求）任务以及其他与本项目有关需要设计单位完成或配合的工作。

本项目若涉及专业及专项设计需要分包，须委托具有相关专业、专项设计资质的设计单位，且得到建设单位认可。

本项目设计所涉及的各类评审费、会务费、专家费等均包含在投标人报价内，投标人在投标时应综合考虑在投标报价内。

*.*质量要求：符合相关规范、技术标准及法律法规的要求。

*、投标人资格条件

*.*投标人资格合格条件

*.*.*在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，有独立承担民事责任能力；有独立订立合同的能力；有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*.*企业、项目负责人资质要求：见*.*标段内容表；

*.*.*参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.*.*本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（*）联合体成员单位不超过 * 家；

（*）联合体牵头人须为具备【建筑装饰工程设计专项乙级及以上】设计资质的设计单位；

（*）采用联合体投标的，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标成员承担无限连带责任；

（*）采用联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

*.*资格审查必要合格可选条件：无

*.* 投标人或投标人之间有以下情形的，为资格审查不合格：

*.*.*投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

*.*.*与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

*.*.* 与本标段的其他投标人同为一个单位负责人；

*.*.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

*.*.*投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

*.*.*投标人和拟派项目负责人近*年内因串通投标、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包的行为受到有关部门行政处罚的；

*.*.*投标人被有关部门限制在招标项目所在地参与项目投标的；

*.*.*投标人近* 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过* 年的。

*.*.*符合法律、法规规定的其他条件的。

*、招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日**:**(北京时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台http://**.***.**.**:***/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件。

*.*请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、新点公共资源电子交易系统V*.*（********************************************）查看本工程可能发布的招标控制价、招标答疑、补充通知等的相关信息。否则，由此引起的投标损失自负。

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**:**，投标人应在截止时间前通过递交电子投标文件。

*.* 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*、入围方式及评标办法

*.* 入围方式：资格后审，资格审查合格的投标单位全部入围，若资格审查合格的投标单位不满*家的，招标人重新组织招标。

*.* 评标办法：本项目为法定招标限额以下项目，按国家发改委“发改办法规〔****〕***号文”，由招标人自主决定采购方式。本项目采用“综合评估法”确定中标候选人，具体详见招标文件。

*、合同主要条款

*.*本项目设计费固定下浮率，结算按实际调整。设计费为设计人完成本合同所有设计义务，发包人应向设计人支付的招标范围内的全部费用；除此之外，发包人无需就本合同向设计人支付其他任何费用。

*.*支付方式：递交全部施工图纸(无图审要求)或通过图审后(有图审要求)付至合同价**%，余款根据考核结果于工程竣工验收合格、备案完成后付清。

*联系方式：

*.*招标人：太仓恒通置业有限公司

地址：太仓市

联系人：王雨乐

电话：****-********

*.*招标代理：苏州和讯工程项目管理有限公司

地址：太仓市公正路**号联合大厦**楼

联系人：赵静洁

电话：****-********

**、其他说明

**.*本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（*************************************************************）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后**分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

**.*投标资料中所有的复印件或扫描件必须清晰可辨（按原件尺寸复印或扫描），并加盖投标人公章。若出现复印件或扫描件无法正常分辨的，评委会将判定投标人的投标文件无效。

**.*投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔****〕*号文规定执行。

**.*投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员朱工，QQ:*********，联系电话：***********

**.*投标文件制作软件下载链接：“*********************************************************************************************************************************

**.*本公告发布日期：****-**-**  至****-**-**。