杭州市钱塘区金沙阳光小区第四届业主委员会就金沙阳光物业管理服务项目进行公开报名，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来报名。
一、选聘编号：HZJL**********
二、选聘项目概况：
序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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金沙阳光小区物业管理服务 |
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项 |
*年 |
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项目概况： 项目位于杭州市钱塘区下沙街道海通街** 号。四至范围：东至：景园社区(*号渠)；南至：下沙路；西至：银沙路；北至：景苑小学、景苑幼儿园北围墙。 物业管理区域概况：总占地面积*****平方米，建筑总面积*****.** 平方米。其中住宅*****.**平方米，商铺****.**平方米；物业用房建筑面积***.** 平方米，其中包括：办公用房***.* 平方米，位于* 栋 * 单元*楼 ，经营用房***.** 平方米。 业委会办公室面积为**平方米，位于*幢。(具体以实际为准) | ||||
三、竞选人资格要求：
*.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件：
*、物业服务企业信用及业绩；
（*）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
（*）未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）公司成立年限在 * 年(含)以上，注册资本不低于 *** 万元。竞聘人现有管理项目不少于 ** 个,其中杭州地区不少于 * 个；
（*）拟派项目经理应具有 三 年（含）以上项目经理岗位的管理经验；
（*）中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人或单位；
（*）企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；
*. 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:
（*）在签订《物业服务合同》* 个工作日前，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人民币 ** 万元（保证金不接受履约保函）；
（*）竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验费用。
四、选聘相关事项
（一）物业服务费报价：
物业服务费采取包干制，各物业企业高层报价应在以下区间内进行报价，以下报价均含能耗费：
高层住宅：*.**-*.** 元/月·平方米；商铺： *.**- *.** 元/月·平方米；
住宅地下车位服务费（地下自有停车位）：**元/月/个（其中**元/月/个为地库维修基金）；
（二）报名时间
*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时止；
*.报名地点：杭州市钱塘区六号大街***号高科技企业孵化器园区*-B***；
*.代理公司联系人：***********（微信同号）肖工；邮箱：**@**jianlin.com；报名请提前联系；
*.业委会联系人：杨主任***********；
*.工本费（元）：***元（售后不退）；
*.报名时需提交的以下资料：
*）营业执照复印件加盖公章；
*）法定代表人身份证明复印件加盖公章或公司授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章；
*.本项目采用资格后审方式，本次公开选聘物业服务企业评审顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。
（三）递交竞聘文件截止时间、评审时间和地点
*.递交竞聘文件截止时间：****年*月**日**时**分止。
*.评审时间：****年*月**日**时**分。
选聘人（代理机构）只接受在竞聘截止时间前由竞聘人法定代表人或其授权代表亲自递交且密封完好的竞聘文件，逾期收到或不符合规定的竞聘文件恕不接受。
*.竞聘文件提交地点：另行通知。
（四）其它相关事项
竞聘申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其竞聘资格，一切后果由该竞聘申请人承担。
*.竞聘人应承担其编制竞聘文件与递交竞聘文件所涉及的相关费用。
*.本选聘文件所涉及的时间一律为北京时间。
*.本选聘公告由选聘人负责解释，选聘人保留变更、修改本公告的权利。
杭州市钱塘区金沙阳光小区第四届业主委员会
****年*月**日
抄送：柠檬社区
附件：
金沙阳光小区物业服务企业选聘公告.pdf
