项目信息

项目名称：河套中心项目前期物业服务      项目编号：*******************Y

项目地址：广东省深圳市福田区深港科技创新合作区深方园区东翼，皇岗口岸旅检楼南侧，皇岗路东侧，天泽花园北侧。      项目类型：工程

项目行业分类：房屋建筑业

项目概况：无

公告名称：河套中心项目前期物业服务      公告发布媒体：阳光采购

公告开始时间：****-**-** **:**:**

公告信息：河套中心项目前期物业服务 （招标项目编号：*******************Y）查看详情我要投标 一、招标概况 项目名称：河套中心项目前期物业服务 项目编号：***************** 是否重大项目：否 招标项目名称：河套中心项目前期物业服务 招标项目编号：*******************Y 工程类型：物业 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：是 二、公告基本信息 公告发布时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 公告质疑截止时间 ****-**-** **:**:** 公告答疑截止时间 ****-**-** **:**:** 招标文件获取方式 网上获取 三、招标人与招标代理 建设单位 单位名称 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 通讯地址 深圳市福田保税区深圳国资国企产业创新中心*楼 经办人 李缘 办公电话 *********** 电子邮箱 招标代理 单位名称 深圳交易咨询集团有限公司 经办人 李家禅 办公电话 手机号码 *********** 电子邮箱 四、详细公告内容 河套中心项目前期物业服务【标段编号：*******************Y***】 本次招标内容 本物业管理区域倡导绿色、智慧物业管理。投标人应尽可能采用新技术、新方法提高物业管理质量和服务水平，营造安全、舒适、文明、和谐、美好的工作和生活环境。投标人在本物业管理区域内提供的物业服务，包括但不限于以下内容： （一）前介咨询服务 自本合同签订之日起，安排专人与甲方对接，负责项目建设至竣工交付期间的前介咨询服务，服务内容主要包括以下几个方面： *.对施工过程中出现的问题提出专业意见。 *.从使用、维修、管理、安全、环保及保洁等角度，为项目建筑材料的定样定版向甲方提供专业建议。 *.对项目各专业的施工图与施工工艺进一步提出优化建议，包但不限于设备选型与安装，设备用房布局与建设，建筑设备能耗建议,停车场布局细化，弱电智能化系统施工、园林景观与夜景照明的选材与施工，标识设计与安装、公区装饰装修选材与施工等。 *.配合参加施工单位或甲方组织的设备设施试运行及调试工作，收集数据，提交相关调试报告。 （二）筹备期服务 *.参加项目的建设工程竣工验收，配合建设单位完成物业承接查验相关工作。 *.项目移交前的开荒清洁、绿化维护等工作。 *.督促本项目总承包单位移交相关档案资料：规划及建设管理资料、产权资料、建筑工程竣工资料、共用设备及共用设施竣工资料等，建立项目管理台账。 *.提出入伙建议，并协助开展入伙仪式、开业仪式等工作。 （三）物业管理日常服务 物业管理区域范围内的综合管理；房屋建筑本体共用部位、共用设备、共用设施及配套服务设施的定期巡查、维修、养护和管理；安全防范及公共秩序的维护和管理；交通秩序与车辆停放管理；公共环境卫生管理；公共绿化管理；装饰装修管理服务；电梯管理；消防管理；社区文化娱乐活动；物业服务档案管理；设施设备保修期内相关服务；报修及投诉处理；按照规定全面落实安全生产责任；配合甲方将供水、排水、供电、供气、通讯等专营设施移交给相关专营单位，配合相关专营单位进行管理养护、改造相关设施设备或设置管线；配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防、治安、公共卫生等事务；法律、法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业服务事项；积极配合甲方开展项目各类参观、考察、接待等工作；协助做好项目配售工作；各项费用的催收催缴工作。 （四）其它服务事项 乙方应结合项目定位、规划布局、建筑风格、硬件设施配置和业主背景与企业文化，在项目物管资金预算水平内，提出全面及高标准的物业管理服务整体设想、服务目标及具体措施，并针对以下方面分别制定具体方案：项目承接查验服务方案，物资配备计划及方案，组织架构和人员配备方案、培训与管理，房屋及公建配套设施等物业维修、养护方案，机电设备等共用设备管理方案，公共秩序维护管理，环境卫生与绿化管理，社区文化和便民服务，管理规章制度和档案管理，应急预案及突发事件处理方案以及其他管理方案，包括但不限于验收移交后至入住前成品保护及空置房管理方案、二次装修管理方案、场地空间管理方案、能源管理（包括空调）方案、停车场（含充电桩）管理方案、服务创新及智慧化管理应用方案等。 本项目商场范围内、商场专属外广场、商场外立面及商场专用设备设施的管理将由甲方另行委托的商管公司负责。商管公司与大物业间物业管理服务职责与界面划分、费用分摊等由中标人与商管公司协商确定。 本次发包工程估价 ****.**万元 工程地址 广东省深圳市福田区深港科技创新合作区深方园区东翼，皇岗口岸旅检楼南侧，皇岗路东侧，天泽花园北侧。 拟采用评标方法 定性评审法 拟采用定标方法 直接票决 投标文件递交方式 线上递交 投标文件递交截止时间 ****-**-** **:**:** 是否接受联合体投标 不接受 投标人资质要求 其他资质要求 *.投标人具备独立法人机构、合伙制企业或其他组织形式。*.本项目不接受联合体投标。 项目负责人资格 / 业绩要求 / 其他 / 投标申请人需提供的报名材料 / 业绩要求所需提供的证明材料 / 温馨提示 *.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项： （*）请通过以下链接（********************************************）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标； （*）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（********************************************）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（********************************************）完善主体信息； （*）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载 （**********************************************************） （*）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（************************************************************************），或咨询热线****-********转*（服务时间*:**-**:** **:**-**:**）、****-********（服务时间**:**-**:**） *.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔****〕**号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 *.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 *.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。 *.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(******************************************)。 *.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。-投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。 *.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(*************************************************************************** *.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。 *.资格后审有关规定如下： （*）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标； （*）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开； （*）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载； （*）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网->交易公告（建设工程）->变更公告查看； （*）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）； （*）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。 **.窗口递交文件要求： 投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。 **.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。

公告附件：

招标公告.pdf

招标段/包

采购控制价说明附件：

联合体投标：null

工期(天)：null      

文件获取开始时间（公告发布开始时间）：      文件获取截止时间：

质疑截止时间：            澄清、修改、答疑截止时间：

递交文件截止时间（公告发布截止时间）：      开标时间：

招标人信息

采购单位名称：深圳深港科技创新合作区发展有限公司      采购单位地址：深圳市福田保税区深圳国资国企产业创新中心*楼

联系人：李缘                  联系电话：***********

代理机构信息

代理机构名称：深圳交易咨询集团有限公司      

联系人：李家禅

手机号码：***********